Дело № 2-640/2025 УИД 76RS0022-01-2024-003990-32

м.р. 26.03.2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к КУМИ мэрии 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Н обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ОТ «Ветеран», участок №. В обоснование требований истец указала, что являлась членом ОТ «Ветеран», ей был выделен земельный участок, который до настоящего времени находится в ее пользовании для целей огородничества. Поскольку ОТ «Ветеран» не зарегистрировано в налоговых органах, истец не имеет возможности оформить права на земельный участок в административном порядке.

Н также обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии 

<

адрес> об исключении из ЕГРН сведений о характерных точках и координатах границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:021406:649, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, участок 1, ссылаясь на то, что ответчиком сформирован указанный земельный участок на месте находящегося в пользовании истца земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производства по гражданским делам по указанным исковым заявлениям Н объединены в одно производство. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Д. требования поддержал, дал пояснения в пределах заявленного.

Ответчики КУМИ мэрии 

<

адрес>, мэрия 

<

адрес>, третьи лица ППК Роскадастра, МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля с Огородническим товариществом «Ветеран» на основании постановлений мэра г. Ярославля были заключены договоры аренды земельного участка в Заволжском районе г. Ярославля для размещения огородов с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Членство Н в ОТ «Ветеран» с 1993 г. подтверждается членской книжкой. Согласно списку членов общества, членской книжке Н выделен земельный участок №. Из представленных истцом материалов усматривается, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного ОТ «Ветеран», земельный участок обрабатывается истцом, на участке имеются теплицы, плодовые насаждения, грядки, дачный дом. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Я. показала суду, что длительное время знакома с истцом, каждый год бывает на участке Н, ранее у свидетеля тоже был в пользовании земельный участок в ОТ Ветеран, земельный участок Н всегда был огорожен, на участке расположены две теплицы, домик, грядки, есть плодово-ягодные насаждения.

Свидетель Щ. показала суду, что знакома с истцом с 1980-х годов, тогда уже у истца был земельный участок в садоводстве, стоял забор, потом появились теплицы, насаждения, домик, сейчас истец продолжает заниматься участком, размер участка не изменялся.

Земельный участок с кадастровым номером 76:23:021406:649, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, участок 1, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № включен в перечень земельных учаатков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства., 

Из схемы наложения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером М., следует, что истребуемый Н земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:021406:649. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до ДД.ММ.ГГГГ были урегулированы ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, оформление права собственности на земельный участок предполагало наличие в совокупности следующих правовых условий: нахождение испрашиваемого земельного участка в пределах границ земельного участка садоводческого объединения, некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998, гражданин должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться земельным участком на законных основаниях.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, нормы действующего до ДД.ММ.ГГГГ и после этой даты законодательства указывают на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных обстоятельствах, наличие которых нашло подтверждение в материалах настоящего дела.

Учитывая образование испрашиваемого земельного участка из земельного участка, предоставленного ОТ «Ветеран» для ведения огородничества до вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распределение истцу данного земельного участка в ОТ «Ветеран», отсутствие сведений об изъятии земельного участка из оборота, ограничении его в обороте, резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд считает истец имеет основания для приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно. 

Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился в фактическом пользовании истца ответчиками суду не предоставлено. Бездействие товарищества, выразившееся в непринятии мер по регистрации его в качестве юридического лица, а также ненадлежащее оформление прав товарищества на арендуемый земельный участок при сохранении землепользования его членами не влекут прекращение прав членов такого товарищества на бесплатное предоставление в собственность выделенных им в установленном порядке земельных участков.

При таких обстоятельствах суд считает, что из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером 76:23:021406:649, поскольку земельный участок, на который за истцом признано право собственности, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:021406:649.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Н, паспорт №, к КУМИ мэрии г. Ярославля /ИНН 

<

***>/, мэрии г. Ярославля /ИНН 

<

***>/ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Н право собственности на земельный участок площадью 573 кв.м, расположенный по адресу: г. Ярославль, Заволжский район, огородническое товарищество «Ветеран», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером М. ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова