Дело № 2- 1953/2020

64RS0047-01-2020-002140-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе 

судьи Андреевой С.Ю.

при секретаре Молодцове В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании доверенности от 

<

дата> №, 

в отсутствие ответчика ЖСК «Капитель-2002»,

в отсутствие третьих лиц конкурсного управляющего ЖСК «Капитель-2002» ФИО2, нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8,, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК «Капитель-2002», третье лицо конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» ФИО2, нотариус нотариального округа город Саратов ФИО8, «о включении в наследственную массу и признании права требования жилого помещения»

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Капитель-2002» «о включении в наследственную массу и признании права требования жилого помещения» мотивируя свои требования тем, что 

<

дата> между ФИО6, ФИО1 и ее супругом, ФИО7 был заключен договор уступки права требования от ЖСК «Капитель-2002» передачи в собственность трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес), после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию. 

Стоимость квартиры по договору уступки права составила 1 300 000 (один миллион триста тысяч рублей). ФИО6 право требования выше указанного жилого помещения принадлежало на основании договора о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес> от 

<

дата>. 

<

дата> ФИО6 был получен акт о выполнении обязательств по договору. После подписания между ФИО1, ее супругом, ФИО12, и ФИО6 договора уступки права требования от 

<

дата>, ФИО6 направил в адрес ЖСК «Капитель-2002» уведомление о передачи прав требования по договору. 

<

дата> между ФИО1, ее супругом, ФИО12 и ЖСК «Капитель-2002» было подписано дополнительное соглашение к договору уступки имущественного права долевого участия от 

<

дата> об изменении срока сдачи в эксплуатацию жилого дома. 

<

дата> определением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А57-5725/2010, требование 121, были включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО1 и требование ФИО7 по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 

<

дата>, общей стоимостью 700 000 рублей, в виде трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 89,39 кв.м., расположенной в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес>. Кроме того, ФИО1 и ФИО12 признаны потерпевшими в рамках уголовного дела в отношении председателя ЖСК ФИО4.

<

дата> ФИО12 умер. ФИО1 является его единственной наследницей, в том числе, на долю в трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 89,39 кв.м., расположенной в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство до настоящего момента не выдано, ввиду того, что 

<

дата> в отношении ЖСК «Капитель-2002» вновь открыто конкурсное производство с применением при банкротстве правил параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». 

Для включения в реестр требований кредиторов, ФИО1 необходимо оформить наследство после умершего супруга для чего ФИО1 просит суд: включить в состав наследственной массы после умершего 

<

дата> ФИО7 право требования от ЖСК «Капитель-2002», город Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ? доли жилого помещения, трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес); 

Признать за ФИО1 в порядке наследования, после умершего супруга, ФИО7, право требования от ЖСК «Капитель-2002», город Саратов, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ? доли жилого помещения, трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес)

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ЖСК «Капитель-2002» в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представлен.

Третье лицо, конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» ФИО2, нотариус нотариального округа город Саратов ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещавшегося о месте и времени рассмотрения дела, а также в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом и не просивших об отложении рассмотрения дела. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес> между ЖСК «Капитель-2002», в лице председателя ФИО5 и ФИО6.

В соответствии с п. 1.4. Договора ФИО6 для оплаты своей доли обязуется передать ЖСК «Капитель-2002» денежные средства, а последний обязуется передать ФИО6 имущественное право на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением доли в натуре - квартиры с учетом площади лоджии с коэффициентом 0,5 со следующими основными характеристиками: количество комнат -3; проектная площадь – 94,23 кв.м.; общая площадь – 89,39 кв.м.; этаж – 9; блок секция «Д» - 1 очередь строительства; номер квартиры по предварительному плану 129.

Согласно п. 1.6. Договора срок сдачи в эксплуатацию указанного жилого 

<

адрес> квартал 2009 года.

В силу п. 3.1. Договора общая стоимость настоящего договора составляет 700 000 (семьсот тысяч) рублей, которые ФИО6 обязуется оплатить в момент подписания договора (п. 2.2. Договора).

<

дата> ФИО6 внес в кассу ЖСК «Капитель-2002» денежные средства в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей в качестве оплаты по договору долевого участия от 

<

дата> за 

<

адрес> на 9 этаже, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру (Л.д. 27-34).

<

дата> был подписан Акт о выполнении обязательств по договору, подтверждающий, что обязательства в части оплаты за строящуюся трехкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 94,23 кв.м. на 9 этаже блок секции «Д» (1 очередь строительства) в жилом кирпичном многоэтажном доме, расположенном в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес> гражданином ФИО6 выполнены полностью в сумме 700 000 (семьсот тысяч) рублей. ЖСК «Капитель-2002» претензий к ФИО6 в части оплаты за указанную квартиру не имеет (Л.д. 35).

<

дата> была произведена государственная регистрация Договора долевого участия в установленном законом порядке, запись государственной регистрации №.

<

дата> был заключен договор уступки права требования от ЖСК «Капитель-2002» трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес), после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию между ФИО6, ФИО1 и ФИО7 (Л.д. 25-26).

В соответствии с п. 1 Договора уступки права требования ФИО6 передал, а ФИО1 и ФИО17 приняли на себя право требования передачи от ЖСК «Капитель-2002» указанной выше квартиры в собственность, в равных долях каждый.

В силу п. 3 Договора уступки права требования стоимость по договору уступки права составила 1 300 000 (один миллион триста тысяч рублей), которые ФИО6 получил от ФИО1 и ФИО7 до подписания Договора уступки права требования. 

Договор уступки права требования был зарегистрирован в установленном законом порядке.

<

дата> ФИО6 направил в адрес ЖСК «Капитель-2002» уведомление о передаче ФИО1 и ФИО7 прав требования трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес) по договору уступки права требования. 

<

дата> на основании определения Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-5725/2010, требование 121, были включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЖСК «Капитель-2002» требование ФИО1 и требование ФИО7 по договору о долевом участии в строительстве жилого дома от 

<

дата>, общей стоимостью 700 000 рублей, в виде трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 89,39 кв.м., расположенной в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес>.

<

дата> на основании определения Арбитражного суда Саратовской области по делу №А57-5725/2010, возбужденному по заявлению кредитора Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис-2» о признании должника – Жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, несостоятельным (банкротом) производство по делу было прекращено, с применением последствий прекращения производства по делу о банкротстве.

<

дата> ФИО18 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной 

<

дата> Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния смерти по г. Саратову управления по делам записи актов гражданского состояния 

<

адрес> серия III-PУ № (Л.д. 13).

<

дата> определением Арбитражного суда 

<

адрес> должник - Жилищно-строительный кооператив «Капитель-2002» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 410004, 

<

адрес> был признан несостоятельным (банкротом). В отношении Жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002» было открыто конкурсное производство сроком на один год по 

<

дата>.

<

дата> ФИО1 направила в адрес конкурсного управляющего ЖСК «Капитель-2002» заявление о включении в реестр требований о передаче жилого помещения, в том числе, и на долю жилого помещения, принадлежащую ФИО7.

<

дата> ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего супруга ФИО7.

<

дата> конкурсный управляющий ЖСК «Капитель-2002» отказал ФИО1 в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в отношении трехкомнатной 

<

адрес> общей площадью 89,39 кв.м., расположенной в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом в 

<

адрес>.

<

дата> нотариусом нотариального округа 

<

адрес> был вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В качестве основания для отказа в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону после умершего 

<

дата> супруга ФИО7 нотариус указал, что нотариус не может определить состав наследственного имущества ввиду непредставления конкурсным управляющим документов по запросу нотариуса (Л.д. 12).

В силу ч. 1 ст. 201.4 ФЗ РФ «О несостоятельности(банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Часть 3 указанной нормы предусматривает, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Пункт 8 ст. 201.4 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

<

дата> определением Арбитражного суда Саратовской области было принято к рассмотрению возражение ФИО1 на отказ конкурсного управляющего включить требования ФИО1 в реестр требований участников строительства, в том числе, и на долю, умершего супруга. При этом, Арбитражный суд разъяснил ФИО1 необходимость предоставить документы, подтверждающие право ФИО1 требовать включить в реестр требований участников строительства, в том числе, долю, принадлежащую ФИО7, умершему 

<

дата>. 

В соответствии п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно положения ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что истец фактически приняла наследственное имущество в установленный законом срок, а также своевременно обратилась в нотариальную контору для вступления в права наследования после умершего супруга, в связи с изложенным, суд считает возможным включить в наследственную массу после умершего ФИО7 и признать за наследником ФИО1 право требования на наследственное имущество от ЖСК «Капитель-2002» ? доли жилого помещения, трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес).

Совокупность исследованных судом доказательства, позволяет суду сделать вывод, что заявленные истцом ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Капитель-2002» о включении в наследственную массу и признании права требования жилого помещения удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО7, умершего 

<

дата>, право требования от ЖСК «Капитель-2002» ? доли жилого помещения, трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес).

Признать за ФИО1 в порядке наследования, после умершего супруга, ФИО7, право требования от ЖСК «Капитель-2002», 

<

адрес>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> ? доли жилого помещения, трехкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 89,39 кв.м., расположенной на 9-м этаже четырнадцатиэтажной блок-секции «Д» многоэтажного жилого дома – 1 очередь строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес> в квартале, ограниченном 

<

адрес>ом, 

<

адрес> (строительный адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2020 года. 

Судья С.Ю. Андреева