Дело №2-105/2019

УИД №58RS0004-01-2019-000177-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ульянина Д.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в Бековский районный суд Пензенской области к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области с иском об изменении вида жилого помещения, указав в обоснование своих исковых требований на то, что 23.04.1993 года между Вертуновской сельской администрацией и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор в установленном законном порядке был зарегистрирован в местной администрации №648 от 28.04.1999 года. Согласно условиям данного договора в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 была передана трехкомнатная квартира общей площадью 89,8 кв.м, жилой 45,6 кв.м по адресу: р.

<

адрес>. Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 13.05.2019 года №122 спорному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>, взамен ранее значившегося адреса: р.

<

адрес>. В ордере на жилое помещение №9 от 29.04.2019 года в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года ошибочно указали вид жилого помещения как квартира. Внести исправления в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года или исправить допущенную в указании вида жилого помещения ошибку путем заключения дополнительного соглашения с администрацией Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области не представляется возможным на основании следующего. Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции действующей до мая 2001 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Федеральным законом от 15.05.2001 №54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ГК РФ и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в данную статью внесены изменения: часть третья статьи 7 изложена в следующей редакции: «право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции». Следовательно, администрация Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области, не вправе вносить изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан и производить регистрацию данных изменений. В настоящее время собственники спорного жилого помещения решили зарегистрировать право общей долевой собственности на данный жилой дом, однако в связи с неправильным указанием вида жилого помещения в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года зарегистрировать право общей долевой собственности не представляется возможным.

Просит определить вид жилого помещения, общей площадью 112,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, переданного Вертуновской сельской администрацией в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, Лавновой (Качайкиной ) Ю.Н. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года, зарегистрированного в местной администрации № 648 от 28 апреля 1999 г – жилым домом.

В последствие истцы изменили свои заявленные исковые требования, указав, что жилое помещение – жилой дом общей площадью 93,1 кв.м, состоящее из трех жилых комнат (11.6 кв.м, 13.0 кв.м, 21.0 кв.м), кухни (8.1 кв.м), раб.комнаты (4.6 кв.м), туалета (2.0 кв.м), ванны (3.4 кв.м), прихожей (9.6 кв.м.), кочегарки (2.4 кв.м), коридора (2.5 кв.м), и веранды (11.5 кв.м) по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено истцам для проживания в 1991 году, истцы в установленном порядке вселились в указанный жилой дом. В 1995 году ФИО2 и ФИО1 была осуществлена реконструкция указанного жилого дома с увеличением общей и жилой площади (пристроены жилые комнаты площадью 14,8 кв.м и 18,13 кв.м, а также веранда площадью 6,9 кв.м). Реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО2 и ФИО1 предпринимали меры к легализации самовольной реконструкции, в частности к получению акта ввода в эксплуатацию. Решением администрации Бековского района Пензенской области от 05 июня 2019 года №56/2 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешения на реконструкцию. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28 апреля 1993 года (зарегистрирован в местной аджминистрации №648 от 28 апреля 1993 года) в собственность истцов передан жилой дом общей площадью 89,8 кв.м, жилой 45,6 кв.м (без учета жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 18,13 кв.м, построенных истцами ФИО2 и ФИО1). Постановлением администрации р.п.Беково Бековского района Пензенской области от 13.05.2019 года №122 спорному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>, взамен ранее значившегося адреса: 

<

адрес>. Итсцы ФИО1 и ФИО2 не заявляют право на увеличение доли в праве на общее имущество – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 определяют доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, как равные по ? доли.

С учетом изложенного, истцы просят суд определить вид жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, – жилым домом.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – за каждым право общей долевой собственности (доля вправе ?) на жилой дом общей площадью 112,6 кв.м, жилой 76,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала измененные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 поддержала измененные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - представитель администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика - представитель администрации р.п.Беково Пензенской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Учитывая изложенное, суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке сторон.

Выслушав мнение истцов, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

Из представленного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года, заключенным между Вертуновской сельской администрацией главой Вертуновской сельской администрацией ФИО8 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5, которые приобрели в собственность квартиру из 3-х комнат, общей площадью 89,8 кв.м, в том числе жилой 45,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Вертуновского сельсовета за №648 от 28.04.1999 года.

Из ордера на жилое помещение №9 от 29.04.1996 года следует, что на семью из 4-х человек предоставлено жилое помещение размером 92 кв.м состоящего из отдельной квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ордер выдан на основании протокола без номера и даты.

Постановлением администрации р.п.Беково от 13.05.2019 года №122 квартире принадлежащей истцам на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года, постановлено присвоить адрес: 

<

адрес>.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 18.09.1995 г, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1991 года постройки, литер «А1» - теплый пристрой 1995 года постройки, веранда 1995 года постройки, разделе «Характеристика строений и сооружений» в литер А значится жилой дом, общая площадь составляет 111,23 кв.м, в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 5-х жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, ванной комнаты, туалета и кочегарки, рабочей комнаты, на территории имеется сарай.

Из технического паспорта названного жилого помещения составленного по состоянию на 14.05.2019 года, расположенного по указанному адресу следует, что объектом недвижимости значится индивидуально жилой дом, 1991 года постройки, литер «А1» - теплый пристрой 1995 года постройки, веранда 1991 года постройки, разделе «Характеристика строений и сооружений» в литер А значится жилой дом, общая площадь составляет 112,6 кв.м., в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 5-х жилых комнат, кухни, столовой, тамбура, коридора, ванной комнаты, туалета и кочегарки.

Таким образом, из представленных материалов следует, что истцы - ФИО2 и ФИО1 осуществили реконструкцию указанного жилого дома с увеличением общей и жилой площади (пристроены жилые комнаты площадью 14,8 кв.м. и 18,13 кв.м., а также веранда площадью 6,9 кв.м). 

Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций, строительство жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес>, не противоречит требованиям СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность жилого дома, в результате чего возможно его использование по прямому назначению.

Согласно уведомлению администрации Бековского района Пензенской области от 05.06.2019 года, в соответствии с п.1 ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, п.2.11.2 административного регламента «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», утвержденного постановлением администрации Бековского района Пензенской области от 22.11.2018 года №741-п, а именно отсутствие документов, указанных в пункте 2.6 Административного регламента, администрация Бековского района отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: р.

<

адрес> ответ на обращение ФИО2 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 112 кв.м, отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФГБУ Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 24 мая 2019 года. 

Согласно данным копий из лицевых счетов администрации р.п.Беково по указанному дому в период с 1998 года истцы были зарегистрированы по данному адресу, ФИО7 по 26.01.2010 года в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке и их совместными детьми являются: ФИО3 и ФИО7 

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.23 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости в части основных сведений об объекте вносится и вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.2,3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> истцы приобрели по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1999 года, зарегистрированному за №648 от 28.04.1999 года, является индивидуально-определенным зданием, состоящим из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет характеристики жилого дома, что подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании. Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком не представлено. Поэтому жилое помещение, расположенное по названному адресу, должно быть признано жилым домом. 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вещь созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11), Федеральным законом от 07 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (статья 8) регламентировано ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений. 

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета и содержали в разделе III информацию о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пунктам 1,4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно статье 20 Кодекса законов о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и если иное не предусмотрено договором между супругами, при определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. 

В судебном заседании было установлено, что 29.04.1996 года семье в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, все члены семьи вселились в указанное жилое помещение, проживали в нем постоянно, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 проживают в нем до настоящего времени, ФИО6 выбыла с указанного адреса 26.01.2010 года, что подтверждается данными из похозяйственных книг с 1997 по 2014 гг. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании было установлено, что супруги ФИО1 и ФИО2 в 1995 году произвели реконструкцию жилого дома с увеличением площади. В реконструированном состоянии жилое помещение – жилой дом по указанному адресу представляет собой жилой дом, 1991 года постройки, литер «А1» - теплый пристрой 1995 года постройки, веранда 1991 года постройки, разделе «Характеристика строений и сооружений» в литер А значится жилой дом, общая площадь составляет 112,6 кв.м., в схеме расположения объекта недвижимого имущества просматривается индивидуально-определенное здание с отдельным входом, состоящим 5-х жилых комнат, кухни, столовой, тамбура, коридора, ванной комнаты, туалета и кочегарки.

Таким образом, из представленных материалов следует, что истцы - ФИО2 и ФИО1 осуществили реконструкцию указанного жилого дома с увеличением общей и жилой площади (пристроены жилые комнаты площадью 14,8 кв.м. и 18,13 кв.м., а также веранда площадью 6,9 кв.м).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что супруги К-ны в период брака произвели реконструкцию жилого дома, переданного им по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23 апреля 1993 года, реконструкция жилого дома осуществлена без нарушений строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к индивидуальным жилым помещениям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

При таких обстоятельствах, поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 не заявляют свое право на увеличение доли в праве на общее имущество, каждому принимавшему участие в приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО7 принадлежит в равных долях - по ? доли жилого дома по адресу: Пензенская область, Бековский район, р.

<

...>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области и администрации р.п.Беково Пензенской области об изменении вида жилого помещения, признания права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать жилое помещение, переданное ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 23.04.1994 года, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - жилым домом. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – за каждым право общей долевой собственности (доля в праве 1/4) на жилой дом, общей площадью 112,6 кв.м, жилой 76,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2019 года.

Судья