№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года 

<

адрес>

Каякентский районный суд Республики ФИО2 в составе председательствующего судьи Алибулатова З.И., с участием истицы ФИО1, ее представителей по доверенности ФИО33, ФИО37, при секретаре ФИО22, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по увеличенным исковым требованиям ФИО1 к ФИО6, ФИО10, нотариусу г. ФИО40 Республики ФИО2 П.И., ФИО9:

-о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, составленной от имени ФИО1 на поверенного ФИО6, удостоверенной ФИО12 П.И., нотариусом г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-2-985;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-690;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-691;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-692;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-689;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-693;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-695;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-697;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-698;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-694;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-688;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> заключенного между ФИО6 действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО26 временно исполняющей обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2 ФИО17 города ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-3-135;

- о прекращении права собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, и возвращении квартиры, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО26, временно исполняющей обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2, ФИО3 г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-3-135;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3442-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1,

-о признании недействительной договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3480-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с увеличенными исковыми требованиями в суд к ФИО6, ФИО10, нотариусу г. ФИО40 Республики ФИО2 П.И., ФИО9:

-о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, составленной от имени ФИО1 на поверенного ФИО6, удостоверенной ФИО12 П.И., нотариусом г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-2-985;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-690;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-691;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-692;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-689;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-693;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-695;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-697;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-698;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-694;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующего от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-688;

- о прекращении право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

- о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> заключенного между ФИО6 действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО26 временно исполняющей обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2 ФИО17 города ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-3-135;

- о прекращении права собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, и возвращении квартиры, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО26, временно исполняющей обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2, ФИО3 г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за №-н/05-2022-3-135;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3442-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1,

-о признании недействительной договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенного между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3480-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-о прекращении право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвращении квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1.

Свои исковые требования ФИО1 мотивировала следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО23 заключен договор дарения земельного участка, по условиям которого ФИО23 подарил, а она приняла в дар земельный участок площадью 8512 кв.м, с кадастровым номером 05:08:000003: находящийся по адресу: 

<

адрес> Республики ФИО2. Впоследствии решением Каякентского районного суда РД за ней зарегистрировано право собственности на 10-ти квартирный двухэтажный дом общей площадью 536.8 кв.м., расположенный по адресу: РД 

<

адрес>, Новокаякент, 

<

адрес>, состоящий из квартир в соответствии с их характеристиками, согласно поквартирным техническим паспортам.

Ей была выдана доверенность на управление и распоряжение ее имуществом на маму, ФИО4, поскольку мама проживала в ФИО2 и могла контролировать все, что происходит с участком и решать какие- либо вопросы.

В 2016 году мама познакомилась с женщиной, ФИО5, которая работала главным бухгалтером строительной компании ЖСК «Юг-Строй». ФИО5 познакомила маму с генеральным директором ЖСК ют-Строй», который предложил выкупить землю и здания, но мама ответила оказом. Впоследствии, поскольку у нее возникли финансовые обязательства и в отношении нее было возбуждено исполнительное производство, а участок поставлен на торги, директор предложил обменять принадлежащие ей участок и здания на квартиры в строящемся доме в городе ФИО40. Они определили стоимость участка и квартир и договорились, что строительная компания погашает долг по исполнительному производству, а на оставшиеся денежные средства выделяет ей три квартиры в строящемся доме в городе ФИО40. ФИО5 и директор ЖСК настояли, чтобы мама выдала доверенность на ФИО5 для того, чтобы она занималась далее организационными вопросами по исполнению договоренностей. Доверенность оформлялась в порядке передоверия у ответчика по настоящему иску - нотариуса ФИО12 П.И. Когда мама пришла, доверенность была готова, а нотариуса не было. Мама подписала её не читая, и уже впоследствии выяснилось, что в полномочия ФИО5 входили все возможные действия, вплоть до получения денежных средств.

Строительная компания не соблюдала договоренность и вместо того чтобы погасить долг по исполнительному производству, выкупила принадлежащую ей землю с торгов.

В дальнейшем при обращениях в строительную компанию с вопросом о времени сдачи квартир ей отвечали, что необходимо ещё подождать, поскольку сдача дома несколько раз откладывалась.

Она думала, что дом строится и ждала его сдачи, чтобы совершить обмен принадлежащих ей спорных квартир на квартиры в ФИО40.

В 2020 и 2021 годах ей приходили счета на оплату налогов на землю, которая же была в собственности ЖСК. ФИО5 и директор ЖСК не отвечали на телефонные звонки, не проясняли ситуацию. В связи с данными обстоятельствами, а также тем, что ЖСК не исполняла обязательства по передаче ей квартир, у них возникли сомнения в порядочности ФИО5 и она отозвала выданную маме доверенность.

ДД.ММ.ГГГГ ей пришло уведомление о том, что она заказала выездное обслуживание регистрационных действий. Она позвонила на горячую линию и ей сказали, что кто-то за нее пытается совершить какие-то действия с ее имуществом. Также ей пояснили, что если она доверенность отозвала, то никто не может предпринять никаких противоправных действий с ее квартирами.

В связи с имеющимися задолженностями по исполнительным производствам за ее денежные средства, находящиеся на счетах и вкладах в кредитных организациях, были наложены аресты. Она обратилась к судебному приставу с просьбой наложить арест на все ее имущество. Пристав сказал ей принести кадастровые номера ее квартир в распечатанном виде. Она обратилась в Росреестр с соответствующим запросом, ей был дан ответ, что права на спорные квартиры у нее отсутствуют. Она запросила копии договоров купли-продажи и узнала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключены следующие договоры купли-продажи недвижимого имущества:

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> общей площадью жилого помещения 68.4 кв.м., этаж 2, кадастровый’номер объекта 05:08:000003:3480. Согласно условиям договора стороны оценили указанную квартиру в 1 000 000 рублей (один миллион) рублей, расчет произведен между сторонами до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> общей площадью жилого помещения и 113.9 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3373. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> общей площадью жилого помещения 62.1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3389. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения, 68.4 кв.м., кадастровый номер объекта 05:08:000003:3405. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> кв.З, общей площадью жилого помещения 57.9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3372. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион рублей), расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 55.8 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3442. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 130.5 кв.м., этаж 2, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3420. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 58.1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3419. Согласно условиям договора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора;

на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения 68.4 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3388. Согласно условиям

)ра, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион; руилси,

г сторонами произведен полностью до подписания договора;

-на квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, Каякентский, 

<

адрес>, общей площадью жилого помещения в.м., этаж 2, кадастровый номер объекта 05:08:000003:3404. Согласно условиям ора, квартира оценена сторонами в 1 000 000 (один миллион) рублей, расчет у сторонами произведен полностью до подписания договора.

Из указанных договоров следует, что ответчик ФИО6, ) заключая их, действует от ее имени на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ответчиком ФИО3 - нотариусом города ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированной в реестре за бЗ-н/05-2022-2-985. ". 

Однако указанная доверенность ей никогда не выдавалась. Из текста данного документа следует, что ввиду ее болезни и по ее личной просьбе в присутствии нотариуса расписался ФИО7, который" приходится супругом ФИО13 - бухгалтера строительной фирмы, с которым она даже не знакома. Кроме того, в день выдачи доверенности, а также задолго до и после этого у нее не было никаких проблем со здоровьем.

Во всех договорах указано, что она получила денежные средства за квартиры, однако она их не получала.

На основании ч.1 ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1. ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства зд третьими лицами.

Как следует из положений ст. 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с действительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с действительностью сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от кого признания (ничтожная сделка).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных редусмотренных законом случаях.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Как следует из ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», для применения статьи 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности, и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № понятия «основы правопорядка» и «нравственность», как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Статья 169 ГК РФ указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, то есть достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит заведомо и очевидно для участников гражданского оборота основам правопорядка и нравственности.

Для применения указанной статьи необходимо, в частности, установление того, что сделка нарушала требования правовых норм, обеспечивающих основы правопорядка, то есть направленных на охрану и защиту основ конституционного строя, прав и свобод человека и гражданина, обороноспособности, безопасности и экономической системы государства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Основывая свои требования на положениях ст. 169 ГК РФ, истец должен был доказать наличие у сторон (либо у одной из сторон) договора при их заключении цели, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, то есть не просто цели на заключение сделки, не соответствующей требованиям закона или иных правовых актов, а нарушающей основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои (п. 85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Очевидно, что при оформлении доверенности от ее имени на имя ответчика ФИО6, а также при заключении спорных договоров у ответчиков имелась цель, заведомо противная основам правопорядка и нравственности, то есть не просто цель на заключение сделки, а на достижение результата, который не отвечает закону и нормам морали, противоречит заведомо и очевидно для участников сделок основам правопорядка и нравственности. 

Так, при оформлении доверенности от ее имени в ее отсутствие, ФИО6 и нотариус города ФИО24 ФИО12 действовали умышленно, в обход закона, заведомо осознавая, что их действия не отвечают закону и нормам морали, противоречат основам правопорядка и нравственности. Аналогично при заключении договоров купли-продажи спорных квартир ответчики ФИО6 и ФИО10 также действовали умышленно и не могли не осознавать противоправность своих действий. Все ответчики заведомо знали, что в результате выдачи доверенности от ее имени на имя ФИО6, о которой она не знала и не могла знать, а также в результате заключения договоров купли-продажи спорного имущества она незаконно лишилась права собственности на принадлежащее ей имущество, квартиры незаконно выбывают из ее владения. Следовательно, все оспариваемые ею сделки имеют признаки антисоциальных.

Полагаю, что указанные ей обстоятельства прямо указывают на ничтожность всех оспариваемых ей сделок.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, исходя из всех обстоятельств дела, считает, что все оспариваемые ей сделки являются ничтожными, право собственности ответчика ФИО10 на спорное имущество должно быть прекращено, а спорное имущество возвращено в ее собственность.

Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в ее исковых заявлениях.Представитель истца ФИО1 – ФИО33 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковых заявлениях.

Представитель истца ФИО1 – ФИО34 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковых заявлениях.

Ответчик ФИО6 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО10 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО35 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО32 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО9 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика ФИО9 –ФИО25 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик –нотариус ФИО12 П.И. при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из его письменного заявления адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в его отсутствие.

Третье лицо – временно исполняющая обязанности нотариуса г. ФИО11 П.И. – ФИО26 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Каспийского нотариального округа ФИО27 при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимала, хотя была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Из ее письменного заявления адресованного суду следует, что она просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РД, при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Нотариальной Палаты РД, при рассмотрении дела в судебном заседании участие не принимал, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Из письменного заявления Президента Нотариальной палаты РД адресованного суду следует, что он просит рассмотреть указанное дело в ее отсутствие.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, заслушав объяснения сторон, явившихся на судебное заседание, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, либо не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В пунктах 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу требований п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон при двухсторонней сделке. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными считаются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе и иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе, повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Как следует из материалов дела, истице ФИО1 на основании выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали десять квартир, т.е. с 1 по 10 по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 55.8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3442, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 58.1 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3419, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 57.9 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3372, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 113.9 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3373, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 57.9 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3404, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 68.4 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3405, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 68.4 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3388, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 62.1 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3389, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 68.4 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3480, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО10 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 130.5 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3420, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 130.5 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3420, в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 62.1 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3389 в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 55.8 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3442 в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6, действующим от имени продавца ФИО1, она продала ФИО9 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, общей площадью 68.4 кв.м., с кадастровым номером 05:08:000003:3480 в последующем осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к покупателю.

Как следует из указанных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от имени продавца ФИО1 действовал представитель ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, бланк N 

<

адрес>6, удостоверенной нотариусом города ФИО40 Республики ФИО2 П.И., выданной от имени ФИО1 на имя ФИО6 о праве распоряжения имуществом. 

Из доводов истца следует, что данную доверенность она не выдавала, не подписывала, о составлении указанной доверенности она не знала, в день составления указанной доверенности она в г. ФИО40 у нотариуса ФИО12 П.И. не находилась.

Указанные доводы истицы ФИО1 подтверждаются показаниями свидетеля ФИО20 Р.М. о том, что ФИО1 он ранее не знал и не сталкивался с ней. С представленной ему на обозрение доверенностью от 11.08.2022г. он ознакомился, указанная доверенность подписана им. Указанную доверенность он не читал, и не знает на, что была составлена указанная доверенность. ДД.ММ.ГГГГ ода он по телефонному звонку нотариуса ФИО12 П.И. приехал в его нотариальную контору. Там находились нотариус ФИО12 П.И., ФИО6 и две женщины. В его присутствии нотариус ФИО12 П.И. не устанавливал личность ФИО1. ФИО6 сказал ему, что с гипсом на руке эта ФИО1, и она не может расписаться в доверенности. По предложению нотариуса ФИО12 П.И., он расписался в доверенности и указал свои фамилию, имя и отчество. На момент подписания им доверенности, он не знал, что там не было ФИО1

Помимо показаний свидетеля ФИО20 Р.Р., доводы истицы ФИО1, подтверждаются: объяснениями представителя истца ФИО34, о том, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 с утра до вечера находилась в 

<

адрес> РД, и никак не могла оказаться в г. ФИО40 и выдат доверенность; показаниями свидетеля ФИО36, о том, что ФИО1 он знает как сестру его супруги. ДД.ММ.ГГГГ, он находился в 

<

адрес>. ФИО1 целый день находилась дома и никуда не выезжала, каких-либо проблем со здоровьем у нее не было; показаниями свидетеля ФИО29, о том, что ФИО1 является его супругой, он находится с ней в гражданском браке. В августе 2022 года он с ней приехали в Республику ФИО2. 11.08.2022г. он утром из 

<

адрес> выехал в 

<

адрес>, а ФИО1 оставалась дома. Весь день ФИО1 находилась дома в 

<

адрес> и никуда не выезжала. К нотариусу в г. ФИО40 она не ездила, и каких-либо проблем с рукой у нее не было; показаниями свидетеля ФИО4 о том, что ФИО1 является ее дочерью. 11.08.2022г. она находилась в 

<

адрес>.. С ней находились ФИО1 и ФИО37 ФИО14 никуда не выезжала, рука не болела.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 весь день находилась в 

<

адрес>, в г. ФИО40 к нотариусу ФИО12 П.И, не выезжала, доверенность на имя ФИО6 не выдавала.

В соответствии с ч. 1 ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. 

Согласно п. 1 ст. 975 ГК РФ, доверитель обязан выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий. 

Статьей 185 ГК РФ предусмотрено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 

По смыслу указанной правовой нормы доверенность представляет собой одностороннюю сделку, из которой возникает право поверенного выступать от имени доверителя, в том числе заключать договоры по приобретению имущества доверителя. 

Доверенность, не подписанная доверителем, ничтожна и не влечет правовых последствий. 

В соответствии с п. 1.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП от 18.07.2016(протокол №) лицо, выдающее доверенность, обращается за ее нотариальным удостоверением в силу того, что обязательная нотариальная форма установлен законодательством Российской Федерации, либо по собственному желанию(ст.53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате)

В силу п.1.3 Методических рекомендаций, при совершении нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус(лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса) должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные гл. 1Х основ:

-установить личность обратившегося за совершением нотариального действия на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица(ст.42 Основ), а также иных лиц, подписывающих доверенность(рукоприкладчика, переводчика, сурдопереводчика);

Перед совершением нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус в соответствии со ст.16 Основ разъяснеет обратившемуся за удостоверением доверенности правовые последствия выдачи доверенности с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред(п.5.1);

Если представляемый вследствие неграмотности, физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться в доверенности, по его просьбе, в его присутствии и в присутствии нотариуса доверенность может быть подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно представляемым(ст.44 Основ), что отражается в удостоверительной надписи(п.5.11).

Из копии доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.(бланк 

<

адрес>6) следует, что ФИО1 настоящей доверенностью уполномочила ФИО30 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей квартиры, в количестве 10 штук, расположенных по адресу: РД, 

<

адрес>.

Указанная доверенность содержит надпись: « Ввиду болезни ФИО1 по ее личной просьбе в присутствии нотариуса расписался ФИО7». Доверенность удостоверена нотариусом г. ФИО11 П.И., зарегистрирован в реестре №-н/05-2022-2-985.

Поскольку доверенность, выданная от имени ФИО1 на имя ФИО6 на основании которой заключены договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по покупке 10 квартир, расположенных по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> совершена государственная регистрация перехода права на спорные квартиры, нотариусом от имени истицы ФИО1 выдавалась с нарушением норм ГК РФ и норм Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденных решением Правления ФНП от 18.07.2016(протокол №), в отсутствие истицы ФИО1, в отсутствие ее волеизъявления, и ей не подписывалась, в связи с чем является недействительной.

Следовательно, договора купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: РД. 

<

адрес> также является недействительными вследствие нарушения требования закона. 

Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО10, нотариусу г. ФИО40 Республики ФИО2 П.И., ФИО9 удовлетворить полностью.

-признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, составленную от имени ФИО1 на поверенного ФИО6, удостоверенную ФИО12 П.И., нотариусом г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированная в реестре за №-н/05-2022-2-985;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-690;

- прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-691;

- прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-692;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-689;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-693;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-695;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-697;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-698;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-694;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1; 

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО27, нотариусом Каспийского городского округа Республики ФИО2, зарегистрированного в реестре за №-н/05-2022-2-688;

-прекратить право собственности ФИО10 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> заключенный между ФИО6 действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный ФИО26 временно исполняющей обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2 ФИО17 города ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированный в реестре за №-н/05-2022-3-135;

-прекратить право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, распложенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО8;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО26, временно исполняющий обязанности нотариуса, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением МЮ РФ по Республике ФИО2, ФИО3 г. ФИО40 Республики ФИО2, зарегистрированный в реестре за №-н/05-2022-3-135;

-прекратить право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1;

-признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3442-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-прекратить право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1.

-признать недействительной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес>, заключенный между ФИО6, действующим от имени ФИО1 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО9, номер государственной регистрации 05:08:000003:3480-05/099/2022-6 на указанную квартиру;

-прекратить право собственности ФИО9 на 

<

адрес> Республики ФИО2, о возвратить квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО2, 

<

адрес> собственность ФИО1.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО10 на квартиры №№,2,3,4,5,6,7,8,9,10 в 

<

адрес> Республики ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: З.И. Алибулатов

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.