Дело № 2-3327/2020

УИД 22RS0013-01-2020-004630-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Алтайский край, г.Бийск

16 сентября 2020 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Меньшиковой И.В., 

при секретаре Сахаровой Е.А., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Баженова Р.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калюга ФИО9 к Калюга ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик состоит по указанному адресу на регистрационном учете, фактически в жилом помещении проживал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 в спорной квартире не проживает, в связи с тем, что находится под следствием. За весь период проживания ответчик не оплачивал коммунальных услуг. Его регистрация нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на распоряжение объектом недвижимого имущества.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, со стороны ответчика каких-либо ходатайств не заявлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив согласие с предъявленными требованиями.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представлено, каких-либо ходатайств не заявлено.

Дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение участвующего в деле прокурора Баженова Р.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в связи с нижеследующим.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всех нарушений права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 Дата регистрации права общей совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40), выпиской из ЕГРН (л.д. 29; 48-49), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 12).

Из пояснений истца и материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 приходятся родителями ответчику ФИО2

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий период времени ответчик ФИО2 

Приговором Бийского городского суда Алтайского края от 24.08.2020 по уголовному делу № 1-517/2020 ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 111 Уголовного кодекса Российской Федерации, окончательное наказание назначено в виде лишения свободы на срок девять лет два месяца, без ограничения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Зачтено в срок лишения свободы ФИО2 время содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления приговора в законную силу за один день отбывания наказания в исправительной колонии строго режима.

На момент разрешения настоящего спора вышеуказанный приговор в законную силу не вступил. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение после его приобретения по устному соглашению о порядке пользования жилым помещением, которое фактически не исполняется, поскольку ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 2 названной статьи распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Исходя из содержания приведенных норм, правомочия владения и пользования жилым помещением осуществляются по соглашению всех собственников.

Истец в обоснование требований указывает, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, препятствует реализации правомочий собственнику в отношении его имущества, не имея права пользования жилым помещением. 

При разрешении настоящего спора установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается то обстоятельство, что ФИО2 вселился в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании достигнутого с ФИО1 устного соглашения относительно порядка пользования квартирой, права последнего при вселении в спорное жилое помещение были опосредованы правами ФИО5, доказательств обладания самостоятельным правом пользования материалы дела не содержат. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 является сыном собственников жилого помещения ФИО4 и ФИО3 не имеет правового значения для разрешения возникшего спора, поскольку само по себе не свидетельствует о возникновении у ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением в отсутствие необходимого согласия всех собственников жилого помещения.

Доказательств наличия между сторонами семейных отношений, которые характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, наличием общего бюджета, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования жилым помещением. Истец ФИО1 возражает против проживания ответчика ФИО2, в связи с тем, что последним не исполняются условия ранее достигнутого устного соглашения о порядке пользования жилым помещением в части внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. Факт несения бремя содержания спорного жилого помещения собственником квартиры истцом ФИО1 подтверждается письменными доказательствами: квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что доказательств наличия оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещение ответчиком ФИО2 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке владения и пользования спорной квартирой, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и третьего лица, не обладает самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, суд находит требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калюга ФИО11 удовлетворить.

Признать Калюга ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Калюга ФИО13 в пользу Калюга ФИО14 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья И.В.Меньшикова