№/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С. 

при секретаре Ерёминой Н.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование заявленных исковых требований о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных средств им был возведен жилой дом. При обращении с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, истцу было отказано, в связи с тем, что администрация района не выдавала разрешение на строительство данного жилого дома. Он принял все меры к легализации спорного домовладения, которое возведено с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан. Во внесудебном порядке, по указанным выше основаниям, он лишен возможности получения правоустанавливающих документов на данный дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация Лысогорского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно заявления представителя ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение иска на усмотрение суда (л.д.49).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д.5-6).

Из технического паспорта здания изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного выше жилого дома составляет 153,1 кв.м.(л.д.10-20).

Спорное домовладение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, что усматривается из плана границ данного земельного участка, изготовленного ФИО2 (л.д. 21). 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Т. 

<

адрес> право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.(л.д.47).

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2019 года спорный жилой дом расположен от красной линии улицы, от красной линии проезда на расстояниях, соответствующих требованиям СП 42.13330.2011. Возведение жилого дома согласовано с собственником земельного участка №. Расстояние между жилым домом № и жилым домом № более 6.00м., что соответствует противопожарным требованиям. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как нормативное. Планировочные, конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, эксплуатация жилого 

<

адрес> 

<

адрес> по своему функциональному назначению возможна (л.д.22-26).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Т. 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»(л.д.27-28).

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку жилой дом возведен на земельном участке принадлежащем истцу на праве собственности, с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил; факта нарушения ФИО1 чьих-либо прав и законных интересов при возведении жилого дома судом не установлено, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО1 исковые требования, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (в соответствии с техническим паспортом изготовленным ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.)

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: И.С. Витлицкая