Дело № 2-665/2025

УИД 23RS0058-01-2024-006767-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 г. г. Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при ведении протокола помощником судьи Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником имущества умершей ФИО3 состоящей из ? доли в квартире. На основании договора дарения заключенного между ФИО4 и ФИО1 24 июня 2019 г. ФИО1 стал единоличным собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> момент заключения договора дарения в спорной квартире была зарегистрирована дочь ФИО4 – ФИО2 С 2006 года ответчик ФИО2 не проживает в квартире, числится пропавшей без вести, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире указанного лица нарушает права истца. Данные обстоятельства послужили поводом обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, явившись в судебное заседание, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил признать утратившей право пользования и снять с регистрационного учета ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Адвокат Мамедов Р.Р., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдела по вопросам миграции ОП Хостинского района г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Суд на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства, а ч.1 ст.40 Конституции РФ закрепляет право граждан на жилище.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ ). При этом следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ (ст.1).

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо, являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Понятие места жительства раскрывается в ст.20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Право свободного выбора места жительства принадлежит гражданину от рождения и, как и другие основные права и свободы, является неотчуждаемым (ч.2 ст.17 Конституции РФ; ст.150 ГК РФ). Вместе с тем это право не носит абсолютного характера и подлежит правовому регулированию с учетом того, что его осуществление может привести к нарушению прав и свобод других лиц, что недопустимо в силу статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 1 ЖК, согласно которой, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 31 января 2024 г., регистрационная запись № от 24 января 2020 г. (л.д.15-16)

Согласно справки МУП г. Сочи «ГоривЦ» от 19 ноября 2024 г. в 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2 (л.д. 19). 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО3, а именно на ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03 декабря 2015 г., зарегистрированном в реестре № (л.д. 11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 15 мая 2019 г., зарегистрированного в реестре № ФИО1 вступил в наследство на ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12)

На основании договора дарения от 24 июня 2019 г. заключенного между ФИО4 и ФИО1 даритель, безвозмездно передал одоряемому принадлежащую ему на праве собственности ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Соглашение по поводу пользования ответчиком жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В судебном заседании установлено, что с 2006 года ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи.

Данные обстоятельства также подтверждаются ответом на запрос суда, согласно которому ФИО2 находится в федеральном розыске, как обвиняемая, скрывшаяся от следственного отдела по Лазаревскому району г. Сочи СУ СК России по Краснодарскому краю по уголовному делу № возбужденного ДД.ММ.ГГГГ по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ.

Расходов по оплате коммунальных услуг и других расходов ответчик не несет, не ведет с истцом общего хозяйства, самостоятельно не осуществила снятие с регистрационного учета.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении истца препятствует осуществлению его прав, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, он не может свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, а также несет дополнительные расходы по коммунальным платежам.

Согласно пункту 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из этого, суд, рассматривая иск в пределах заявленных требований и по представленным доказательствам, признает обоснованными требования ФИО1 и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, следовательно, ее регистрация в данном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как по месту жительства, должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт РФ серии № №) к ФИО2 (паспорт РФ серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серии № №) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 января 2025 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко 

НА момент публикации не вступило в законную силу