Дело № 2-1120/2017 * 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петушки «18» октября 2017 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Ковбасюка А.Н.,

при секретаре Сидоряк И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества в лице председателя СНТ «Раздолье» ФИО1 к администрации * о признании права собственности на земли общего пользования,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество в лице председателя СНТ «Раздолье» ФИО1 обратилось в суд с иском к администрации *, в обоснование которого указало, что согласно Постановлению главы администрации * от 11.03.1994 года * «Об утверждении плана границ отвода земельного участка площадью 28,75 га.» Администрации * под организацию садоводческого товарищества в районе д. Становцово предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 28,75 га. Утверждены план границ земельного участка площадью 28,75 га и проект организации садоводческого товарищества «Раздолье». Согласно постановлению главы администрации * от * * о регистрации садоводческого товарищества «Раздолье» данное садоводческое объединение зарегистрировано в установленном в соответствии с действовавшим законодательством порядке. Существует план садового товарищества «Раздолье», утвержденный и согласованный в установленном порядке. Имеется копия государственного акта №ВЛ-11-144 о предоставлении в бессрочное пользование администрации * земельного участка площадью 28.75 га. под организацию садового товарищества «Раздолье» и являющийся его приложением чертеж границ земельного участка. В связи с изменением действующего законодательства, садовое товарищество «Раздолье» было реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Раздолье» *. СНТ «Раздолье» присвоен ИНН * и ОГРН *. В целях оформления земель общего пользования используемого земельного участка площадью 28,75 га в районе д. Становцово в собственность юридического лица СНТ «Раздолье» ООО «Август», кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план. С уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *. При этом площадь земель общего пользования СНТ составила 28 023 кв.м. 

Истец просил суд признать за СНТ «Раздолье» право собственности на земли общего пользования площадью 28 023 кв.м., относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства, расположенные по адресу: *, СНТ «Раздолье» в границах с координатами согласно межевого плана земельного участка

1. Х * Y *. * Y *

В судебном заседании представитель истца Садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Раздолье» ФИО3, действующая по доверенности от * поддержала доводы искового заявления, просила суд его удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика администрации * ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (Гражданского кодекса РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. 

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации * * от * утвержден план границ отвода земельного участка площадью 28,75 га администрации * под организацию садоводческого товарищества в районе д. Становцово. Утвержден проект организации садоводческого товарищества «Раздолье» и прилагаемый списочный состав граждан. Администрации * выдан государственный акт №ВЛ-11-144 на право постоянного пользования землей на общую площадь 28,75 га (л.д.11).

Постановлением администрации * * от * зарегистрировано садоводческое товарищество «Раздолье» (л.д.12).

Из устава Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье», зарегистрированного администрацией * за регистрационным * следует, что садовое товарищество «Раздолье» было реорганизовано в садоводческое некоммерческое товарищество *, и присвоен ИНН * и ОГРН *л.д.18)

Из кадастрового паспорта земельного участка от * * следует, что земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, МО Петушинское (сельское поселение), СНТ «Раздолье» имеет площадь 287500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование - для организации садоводческого товарищества «Раздолье»; правообладатель: администрация *. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.13).

Протоколом * общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Раздолье» от * постановлено начать процедуру переоформления документации для приватизации земель общего пользования (л.д.16-17).

Ответом администрации * №КУИ-2231/01-26 от * председателю СНТ «Раздолье» ФИО1 указано, что изменить разрешенное использование не представляется возможным, т.к. отсутствует утвержденный проект межевания территории земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (л.д.15).

Согласно межевому плану от *, составленному ООО «Август» по результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером * общего пользования составила 28023 кв.м. (л.д.32-66).

В соответствии с абз. 1, 2, 4 пункта 2.7 Федеральныйого закона от * N 137-ФЗ (ред. от *) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до * члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок был предоставлен СНТ «Раздолье» в установленном законом порядке в 1994 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ *, находится в границах СНТ «Раздолье» и используется им с 1994 года в соответствии с его целевым назначением: для организации садоводческого товарищества «Раздолье», земельный участок не изъят из оборота, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в передаче данного земельного участка в собственность указанного товарищества. 

Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Садоводческого некоммерческого товарищества «Раздолье» удовлетворить.

Признать за садоводческим некоммерческим товариществом «Раздолье» право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 28023 кв. метра категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения садоводства, относящийся к землям общего пользования товарищества, расположенный по адресу: *, СНТ «Раздолье» в границах, определенных в соответствии с межевым планом ООО «Август» от *, являющимся неотъемлемой частью решения суда. 

Принятое по делу решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Петушинский районный суд, в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения). 

*.

Судья * А.Н. Ковбасюк