Дело № 2-5072/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фирсовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Тимерхановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан. 

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения. 

Произведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В связи с чем, исходя из вышеизложенного и по приведенным основаниям, истец просит суд сохранить жилое помещение по адресу: ... ... перепланированном состоянии. 

При подготовке дела, к судебному разбирательству в качестве соответчика привлечено ИКМО города Казани.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, в заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО города Казани» - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что перепланировка была произведена истцом без получения соответствующего разрешения.

Представитель ответчика ИКМО города Казани в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. 

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. является собственником жилого помещения - ... ... Республики Татарстан. 

С целью благоустройства квартиры истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой произведены следующие работы: демонтируются перегородки из гипсовых пазогребневых плит; устанавливаются перегородки из гипсовых пазогребневых плит; в санузлах выполняется гидроизоляция пола современными материалами по современным технологиям; в кухне устанавливаются электрическая плита и мойка, в санузеле устанавливаются унитаз и умывальник, в душевой устанавливается душевая кабина, умывальник и унитаз; все санитарно-техническое оборудование подключается к инженерным сетям жилого дома; стояки инженерных коммуникаций в санузле и в душевой закрываются коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения беспрепятственный доступ к необходимым узлам и коммуникациям.

Состав помещений после проведения перепланировки квартиры: три жилые комнаты (12,5 кв.м., 12,4 кв.м., 11,8 кв.м.), гостиная (21,8 кв.м.), кухня (5,6 кв.м.), два коридор (4,3 кв.м., 2,3 кв.м.), гардероб (2,1 кв.м.), шкаф (1,2 кв.м.), два санузла (3,4 кв.м., 1,5 кв.м.), душевая (3,9 кв.м.), два балкона (4,6 кв.м., 1,7 кв.м.).

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 82,8 кв.м., жилая площадь - 58,5 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций ... ...: работы по изменению планировки выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Несущие конструкции здания (монолитные железобетонные участки) не затронуты. Выявленные по результатам визуального обследования изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности здания.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью людей, судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным. Обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, поэтому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного образования муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ... ..., в перепланированном состоянии, исчисляя общую площадь квартиры 82,8 кв.м., жилую площадь 58,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан после изготовления мотивированного решения. 

Судья: Фирсова М.В.