Дело №2-562/2024 

УИД 74 RS0043-01-2024-000721-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чебаркуль, Челябинская область 27 апреля 2024 года 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Новиковой Е.В., 

при секретаре Степановой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника Чебаркульского горпрокурора Кононович Ю.Ф., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Носова П.Н. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2012 года в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая никогда в квартиру не вселялась, вещей ответчика в квартире нет, местонахождение ее неизвестно. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по указанным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что до 2010 года они с мужем проживали в 

<

адрес>. В 2010 году муж переехал в Россию, купил в селе 

<

адрес> дом. В 2011 году она также переехала в Россию, стала проживать вместе с мужем в купленном им доме. В 2018 году муж умер. После его смерти она приняла наследство, оформила за собой право собственности на жилое помещение. В 2024 году, при оформлении субсидии, ей стало известно, что с 2012 года в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована ФИО2 При каких обстоятельствах и кем была зарегистрирована ФИО2 в их доме, ей не известно. Членом ее семьи она не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, копию искового заявления и судебные извещения не получила, привлеченный к участию в качестве представителя ответчика по назначению суда на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Носов П.Н., действующий на основании ордера от ---- №, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Заслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Носова П.Н., заключение прокурора Кононович Ю.Ф., полагавшей исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ----, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копиями материалов наследственного дела (л.д.6-7, 31-82).

Из адресной справки, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Чебаркульский» Челябинской области, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ---- зарегистрирована по месту жительства ФИО2 (л.д.5). 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что с семьей ФИО1 знакомы около 20 лет. Им известно, что В-вы переехали в 

<

адрес> из 

<

данные изъяты> в 2010 году, купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и стали в нем проживать всей семьей. В 2018 году ФИО9 умер. После его смерти в доме осталась проживать его жена ФИО1 К ней приезжают в гости дети и внуки. Кто такая ФИО2 им не известно. Женщина с такой фамилией в селе 

<

данные изъяты> не проживает.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат пояснениям истца, другим доказательствам по делу, и по ряду моментов дополняют друг друга. Сведений о заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какое - либо 

соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в спорном доме отсутствует, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением не имеется. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Руководствуясь статями 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ---- года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2024 года

Судья Е.В. Новикова