№ 2-830/2019

24RS0035-01-2019-000436-70

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.при секретаре Трубицыной Ю.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ключ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>. Ответчики имеют задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. в связи с несвоевременностью оплату данных услуг истцом начислена пеня. Просит взыскать сумму задолженности за период с 10.07.2016 г. по 19.06.2017 г. в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в размере 23 869,18 руб., пени за период сложившейся задолженности с 10.08.2016 г. по 05.04.2019 г. в размере 11 149,67руб., взыскать сумму задолженности в размере 7 867,77 руб. за период с 20.06.2017 г. по 21.09.2017 г. в долевом порядке с собственников ФИО2, ФИО3,ФИО4, ФИО1 по 1 966,95 руб. с каждого собственника, пени за период сложившийся задолженности с 11.07.2017 г. по 05.04.2019 г. в размере 2 479,42 руб. в долевом порядке с собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 619,85 с каждого собственника, взыскать сумму уплаченной при подаче иска госпошлины, сумму судебных расходов в размере 2 000 руб. (л.д.3-5, л.д.41-42,79-80).

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала полностью, с учетом их уточнения, по основаниям изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, с заявленными требованиями согласились в полном объеме, сумму и наличие задолженности не оспорили, с расчетом суммы задолженности и суммы пени согласились.

Ответчик ФИО1 в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в силу ст. 116-119 ГПК РФ, представителя не направил, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По общему правилу, установленному ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно протоколу очно-заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>(л.д.18) ООО «Ключ» с 01.05.2016 г. избран управляющей организацией, согласно Уставу (л.д.22-31) осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРПН от 27.01.2018 г. (л.д.12-15) собственниками, в праве общей долевой собственности, квартиры по адресу 

<

адрес> являются ФИО3 – 1/4 доля квартиры, в собственности с 27.01.2018 г., ФИО4 – 1/4 доля квартиры, в собственности с 27.01.2018 г., ФИО1 – 1/4 доля квартиры, в собственности с 27.01.2018 г., ФИО2 – 1/4 доля квартиры, в собственности с 27.01.2018 г.

Из представленного финансово-лицевого счета № 457 (л.д.17) следует, что в указанной квартире проживают ФИО3 с 03.08.2016 г., ФИО2 с 11.11.2003 г., ФИО4 с 16.08.1983 г., ФИО1 с 06.09.1994 г.

Согласно договору № 20260 от 19.06.2017 г.(л.д.39, 72), контрольному талону к ордеру № 1572(л.д.40) администрацией г. Минусинска указанная квартира передана в собственность ответчиков.

В период с 10.07.2016 г. по 19.06.2017 г. и в период с 10.08.2016 г. по 05.04.2019 г. ответчиками плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги вносилась частично, задолженность составляет за период с 10.07.2016 г. по 19.06.2017 г. 23869,18 р4уб., и в период с 10.08.2016 г. по 05.04.2019 г. составляет 7867,77 руб., что следует из представленных расчетов (л.д. 52-).

У суда нет оснований не доверять представленным истцом расчётам, задолженность ответчиков перед истцом подлежит взысканию, на основании ст.ст. 153-155, ст.155 ЖК РФ.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 10.08.2016 г. по 05.04.2019 г. с ФИО1 и ФИО2 в размере в размере 11 149,67руб., и за период с 20.06.2017 г. по 21.09.2017 г. в размере 7 867,77 руб. в долевом порядке с собственников ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 

Представленный истцом расчет о взыскании пени проверен судом, ответчиками не оспорен и является арифметически правильным. При этом суд также учитывает, что ответчики расчет истца не оспорили, с требованиями согласились в полном объеме, свой расчет суду не представили, судом расчет пени проверен, является арифметически верным.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца возврат госпошлины в сумме 1954,65 руб. 

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 09.01.2019 г. (л.д. 32) ООО «Ключ» заключило договор с ФИО5, стоимость оплаты услуг составляет 2000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков судебные издержки: возврат госпошлины, с учетом разумности, степени подготовки заявленных требований и участия в судебных заседаниях, исходя из категории гражданского дела, продолжительности времени рассмотрения дела и объема фактической работы, проведенной представителем истца по данному делу, принимая во внимание удовлетворение иска, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг юриста в сумме 2000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Ключ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключ» в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности за период с 10.07.2016 г. по 19.06.2017 г. в размере 23 869,18 руб., пени за период с 10.08.2016 г. по 05.04.2019 г. в размере 11 149,67руб., 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключ» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сумму задолженности в размере 7 867,77 руб. за период с 20.06.2017 г. по 21.09.2017 г., пени за период с 11.07.2017 г. по 05.04.2019 г. в размере 2 479,42 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключ» в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 возврат госпошлины в сумме 1954,65 руб., сумму судебных расходов в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: В.М.Царев