Дело НОМЕР

НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гусаровой Т.М., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к АО «Нижегородская областная коммунальная компания» об обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признать задолженность отсутствующей,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к АО «Нижегородская областная коммунальная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальных услугам, признать задолженность отсутствующей, а именно: обязать АО "НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" исключить из финансового лицевого счета НОМЕР, единый лицевой счет № 

<

адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу - 

<

адрес>, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг, а также признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу - 

<

адрес>, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

В обоснование требований ФИО5 указала, что на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

С момента приобретения права собственности, в указанной квартире ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. не проживал. С расчетом задолженности за указанную квартиру истец не согласен ввиду включения периодов ранее 3 лет за пределами исковой давности.

На основании изложенного, истец просил обязать АО «НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» исключить из финансового лицевого счета НОМЕР, единый лицевой счет № 

<

адрес> для оплаты жилищно- коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу -

<

адрес>, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг. Признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу 

<

адрес>, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

В порядке ст. 39 ПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил обязать АО «НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ» исключить из финансового лицевого счета НОМЕР, единый лицевой счет № 

<

адрес> для оплаты жилищно- коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу -

<

адрес>, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг. Признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу 

<

адрес>, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абз. 11 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Заявленный истцом иск о признании задолженности отсутствующий, имеет характер преобразовательного иска, поскольку в случае его удовлетворения правоотношения между истцом и ответчиком не создаются, а прекращается их существование, что связано с возникновением фактов, дающих право на изменение правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. принадлежит ? доля, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 1/6 доля, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. принадлежит 1/6 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. принадлежит 1/6 доля в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>

Из пояснений представителя истца следует, что собственники с момента приобретения права собственности, в указанной квартире не проживали.

Согласно квитанции – счет за оплату услуг ЖКХ за август ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет НОМЕР за собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> числится задолженность в размере 966 877,39 рублей.

Из отзыва ответчика (л.д.НОМЕР) следует, что за истцом числится задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 826 655,02 руб., в том числе пени в размере 202 810,56 рублей. За взысканием задолженности за весь указанный период в судебном порядке ответчик не обращался, что является правом ответчика. Считает, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены, в пределах срока исковой давности. 

Из представленного в материалы дела расчета задолженности по лицевому счету НОМЕРследует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за истцами числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 826 655,02 руб., а том числе пени 202 810,56 рублей.

Из дополнения к отзыву на исковое заявление (л.д.НОМЕР) следует, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с истцов указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка №НОМЕР Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГг. заявление было возвращено. 

ФИО5 обратилась в АО «Нижегородская областная коммунальная компания»» с заявлением произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признать задолженность отсутствующей за период до ДД.ММ.ГГГГг. На указанное заявление ответчик не отреагировал.

Согласно статье 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Аналогичная обязанность установлена подпунктом «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее Правила №354).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно абз. 6 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, индивидуальный прибор учета является средством измерения, используемым для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса (электроэнергии) в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире).

Из части 2 статьи 13 указанного Федерального закона следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с абзацем 3 пункта 145 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии» утвержденных постановлением Правительства РФ от 04 мая 2012 года № 442, обязанность по обеспечению эксплуатации установленного и допущенного в эксплуатацию прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятию и хранению его показаний, своевременной замене возлагается на собственника такого прибора учета. В случае выхода прибора учета из строя (механическая поломка) либо пропуск межповерочного интервала, либо несоответствия класса точности прибора учета, ответственность по замене индивидуального прибора учета возложена на собственника жилого помещения.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг ) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения законодательства о сроке исковой давности, поскольку в случае обращения АО «Нижегородская областная коммунальная компания» с иском в суд и заявления ФИО5 ходатайства о применении срока исковой давности, во взыскании задолженности, которая образовалась за пределами такого срока, будет отказано.

При этом судом учитывается, что само по себе истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Данное обстоятельство лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права. Вместе с тем в отсутствие согласия истца (о котором истец прямо указывает) в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за периоды, по которым срок исковой давности не истек (абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за жилищно- коммунальные услуги, а также включение данной задолженности в платежные документы, создает угрозу нарушения прав истца. 

Из пояснений ответчика следует, что за взысканием задолженности в судебном порядке он не обращался, заявление о выдаче судебного приказа возвращено и не было принято судом к производству.

Между тем, в абзацах 1, 3 пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 содержатся разъяснения о том, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Из выписки по лицевому счету НОМЕР следует, что на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 748375 руб.46 коп.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части и освободить истцов от оплаты задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, т.е. ранее ДД.ММ.ГГГГг., а также от пени, начисленных на данную задолженность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 222-223 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к АО «Нижегородская областная коммунальная компания» об обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признать задолженность отсутствующей удовлетворить частично.

Обязать АО "НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" исключить из финансового лицевого счета НОМЕР, единый лицевой счет № 

<

адрес> для оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу - 

<

адрес>, задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг, а также признать отсутствующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение находящееся по адресу - 

<

адрес>, возникшую за пределами сроков исковой давности, а именно, за период до ДД.ММ.ГГГГ, а равно начисленную за указанный период пеню по соответствующим видам коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья подпись Т.М. Гусарова

<

данные изъяты>