Дело № 2-255/2025

23RS0016-01-2025-000185-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 16 апреля 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Пановой И.С.,

при секретаре Линец А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым номером № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вицы разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес>. Их общий земельный участок огорожен забором. Согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2- 423/2023 от 08.11.2023г., вступившим в законную силу 09.12.2023г. был определен порядок пользования указанными выше земельным участком и жилым домом и надворными постройками между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 Однако, с даты вступления 09.12.2023г. указанного решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от 08.11.2023г. ФИО2 не выполняет требования указанного решения суда и чинит ей препятствия в пользовании её земельным участком площадью 162 кв.м, и земельным участком находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м, выразившееся в том, что ФИО2 не разрешает ей проходить к её земельному участку через их с ним земельный участок, находящийся в общем пользовании, не разрешает ей делать калитки и ворота в общем заборе литер XVII и литер XV для прохода к её участку. Она более года не может пользоваться своим земельным участком площадью 162 кв.м, ответчик земельный участок истицы использует под свой огород и земельным участком находящемся в их с ним общем пользованию общей площадью 6 кв.м. Учитывая, что ФИО2 в добровольном порядке отказывается исполнять решение суда, ею в феврале 2024г. был получен исполнительный лист № от 25.01.2024г. по делу Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от 08.11.2023г. и передан на исполнение в Ейский РОСП УФССП России по 

<

адрес> для принудительного исполнения. На основании исполнительного листа ФС 025178051 от 25.01.2024г. по делу Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от 08.11.2023г. в отношении ФИО2 было 05.03.2024г. возбуждено исполнительное производство №-ИП по определению порядка пользования жилым домом и земельным участком. 30.08.2024г. в рамках исполнительного производства №-ИП 30.08.2024г. судебным приставом-исполнителем ФИО4 совместно с кадастровым инженером ФИО5 было совершено исполнительское действие, а именно был совершен выход на территорию нашего земельного участка и определены границы наших участков (вынос в натуре точек-границ) согласно решения Ейского районного суда 

<

адрес> по делу № от 08.11.2023г. При производстве исполнительских действий ФИО2 впустил только пристава и кадастрового инженера, её и ФИО3 отказался впускать на территорию их земельных участков, которые огорожены забором. После совершения исполнительских действий 30.08.2024г. ФИО2 продолжал чинить ей препятствия в пользовании её земельным участком. 24.12.2024г. в рамках исполнительного производства №-ИП 30.08.2024г. судебный пристав-исполнитель ФИО4 вновь прибыла по их адресу к ФИО2 и пыталась ему объяснить, что он обязан выполнять решение Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г., однако ФИО2 отказывался его выполнять, в связи с чем СПИ ФИО4 был составлен акт совершения исполнительских действий от 24.12.2024г. в котором указано, что на текущую дату 24.12.2024г. ФИО2 препятствует ФИО1 и ФИО3 проходить их на земельные участки определенные судом. 01.02.2025г. она обратилась с заявлением к участковому -уполномоченному МВД РФ по Ейскому району с просьбой устранить чинения препятствий гражданином ФИО2 в пользовании ей земельным участком. Однако до настоящего времени никакого ответа из МВД РФ не получила, а ФИО2 продолжает чинить препятствия. Просит суд обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 23:08:0308003:154, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно в пользовании земельным участком площадью 162 кв.м и земельным участком находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м, согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в установке в заборе литер XV с восточной стороны отдельной калитки и ворот для прохода и въезда на ее земельный участок площадью 162 кв.м. Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в установке ограждения по периметру ее земельного участка площадью 162 кв.м, и определении границ ее земельного участка площадью 162 кв.м (вынос в натуре точек-границ) согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в установке калитки в заборе литер XVII для пользования земельным участком находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени заседания уведомлена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

На основании, п.1 ст. 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 октября 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, п. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.09.2011г., договора купли-продажи жилого дома от 14.09.2019г., соглашения об определении долей на земельный участок от 25.12.2019г.(л.д.45-46,47-48).

Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером 23:08:0308003:154, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вицы разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения об определении долей на земельный участок от 25.12.2019г.

ФИО3 является собственником 1/4 (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 285,5 кв.м., с кадастровым № и 900/1800 долей земельного участка с кадастровым номером 23:08:0308003:154, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.47-48)

Их общий земельный участок огорожен забором.

Согласно решению Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от 08.11.2023г., вступившим в законную силу 09.12.2023г. был определен порядок пользования указанными выше земельным участком и жилым домом и надворными постройками между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Указанным решением Ейского районного суда Краснодарского края по делу № от 08.11.2023г. был определен порядок пользования земельным участком, общей площадью 1800 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 по варианту №3 заключения строительно-технической экспертизы (графическое приложение №5) выполненной экспертом ФИО5 по которому:

-в пользование ФИО1 закрепить три земельных участка, индивидуального пользования 540 кв.м, 184 кв.м, 162 кв.м (на плане фиолетовым цветом);

в пользовании ФИО3 закрепить земельный участок индивидуального пользования 439 кв.м (на плане голубым цветом);

пользовании ФИО2, закрепить земельный участок индивидуального пользования 447 кв.м (на плане зеленым цветом);

в общее пользование ФИО1 и ФИО3 закрепить земельный участок площадью 22 кв.м (на плане заштрихованный коричневым цветом);

в общее пользование ФИО1 и ФИО2, закрепить земельный участок площадью 6 кв.м (на плане заштрихованный синим цветом).

Согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2- 423/2023 от 08.11.2023г. в общем пользовании ФИО1 и ФИО2, закрепить заборы I, XV, XVII(л.д.10-12).

Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, как указала истица, с даты вступления в законную силу указанного решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г., то есть с 09.12.2023г. ФИО2 не выполняет требования указанного решения суда и чинит ей препятствия в пользовании её земельным участком площадью 162 кв.м, и земельным участком находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м., выразившееся в том, что ФИО2 не разрешает ей проходить к её земельному участку через их с ним земельный участок, находящийся в общем пользовании, не разрешает ей делать калитки и ворота в общем заборе литер XVII и литер XV для прохода к её участку. Она более года не может пользоваться своим земельным участком площадью 162 кв.м, ответчик земельный участок истицы использует под свой огород и земельным участком находящемся в их с ним общем пользованию общей площадью 6 кв.м.

Поскольку ФИО2 в добровольном порядке отказывается исполнять решение суда, ФИО1 в феврале 2024г. был получен исполнительный лист ФС 025178051 от 25.01.2024г. по делу Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2- 423/2023 от 08.11.2023г. и передан на исполнение в Ейский РОСП УФССП России по Краснодарскому краю для принудительного исполнения.

На основании исполнительного листа ФС 025178051 от 25.01.2024г. по делу Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. в отношении ФИО2 было 05.03.2024г. возбуждено исполнительное производство №82144/24/23034-ИП по определению порядка пользования жилым домом и земельным участком (л.д.29-26).

30.08.2024г. в рамках исполнительного производства №82144/24/23034-ИП 30.08.2024г. судебным приставом-исполнителем ФИО4 совместно с кадастровым инженером ФИО5 было совершено исполнительское действие, а именно был совершен выход на территорию нашего земельного участка и определены границы наших участков (вынос в натуре точек-границ) согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. 

При производстве исполнительских действий ФИО2 впустил только пристава и кадастрового инженера, её и ФИО3 отказался впускать на территорию их земельных участков, которые огорожены забором. После совершения исполнительских действий 30.08.2024г. ФИО2 продолжал чинить ей препятствия в пользовании земельным участком.

24.12.2024г. в рамках исполнительного производства №82144/24/23034-ИП 30.08.2024г. судебный пристав-исполнитель ФИО4 вновь прибыла по их адресу к ФИО2 и пыталась ему объяснить, что он обязан выполнять решение Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г., однако ФИО2 отказывался его выполнять, в связи с чем, судебным приставом-исполнителем ФИО4 был составлен акт совершения исполнительских действий от 24.12.2024г. в котором указано, что на текущую дату 24.12.2024г. ФИО2 препятствует ФИО1 и ФИО3 проходить их на земельные участки определенные судом (л.д.31-32).

01.02.2025г. истица обратилась с заявлением к участковому -уполномоченному МВД РФ по Ейскому району с просьбой устранить чинения препятствий гражданином ФИО2 в пользовании ей земельным участком(л.д.33). 

Однако, до настоящего времени никакого ответа из МВД РФ не получила, а ФИО2 продолжает чинить препятствия.

Из имеющего в материалах дела требования следует, что ответчику, как участнику долевой собственности истцом было направлено по почте требование, в котором истица просила его не чинить препятствия в пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности (л.д.34).

Однако, данное требование ответчиком оставлено без внимания.

Таким образом, доводы истца о том, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании и владении принадлежащим ей недвижимым имуществом нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Сам характер правоотношений, возникших между истцом и ответчиком, в частности, наличие длительных судебных тяжб, несогласие ответчика с принятыми судебными актами, свидетельствует о том, что ответчик создает препятствия истцу в пользовании принадлежащей доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (пункт 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3).

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Обязанность доказывания факта и характера нарушения субъективного права лежит на лице, заявившем требования о защите права.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Обязать ФИО2,, дата года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт РФ 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, - не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, находящемся в общей долевой собственности, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 23:08:0308003:154, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: в пользовании земельным участком площадью 162 кв.м. и земельным участком находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м., согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. 

Обязать ответчика ФИО2, не чинить препятствия ФИО1 в установке в заборе литер XV с восточной стороны отдельной калитки и ворот для прохода и въезда на ее земельный участок площадью 162 кв.м. 

Обязать ответчика ФИО2, не чинить препятствия ФИО1 в установке ограждения по периметру ее земельного участка площадью 162 кв.м, и определении границ ее земельного участка площадью 162 кв.м (вынос в натуре точек-границ) согласно решения Ейского районного суда Краснодарского края по делу №2-423/2023 от 08.11.2023г. 

Обязать ответчика ФИО2, не чинить препятствия ФИО1 в установке калитки в заборе литер XVII для пользования земельным участком, находящимся в общем пользовании площадью 6 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья 

Ейского районного суда Панова И.С.