К делу № 2-1053/2021

УИД 61RS0020-01-2021-001550-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Новошахтинск 

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе судьи Гармаш Ю.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел МВД Росси по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ответчика ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец указывает, что между УЖКХ Администрации 

<

адрес> и его матерью, ФИО2, был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого его матери ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем ФИО2 в жилое помещение вселились и зарегистрировались по месту жительства он, ФИО3, ответчик, которая является его бывшей женой, ФИО1, дочь ФИО4. В ноябре 2016 года его мать выселилась из квартиры и снялась с регистрационного учета. В настоящее время он обратился в Администрацию 

<

адрес> для заключительного дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В Администрации 

<

адрес> попросили предоставить письменные заявления от всех членов семьи, что они не возражают, чтобы договор найма был заключен с ним. Зарегистрированная в вышеуказанном жилом помещении ФИО1, является его бывшей женой, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Новошахтинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не проживает в 

<

адрес>. Ответчик выселилась добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет. Расходы на содержание жилья ответчик не несет. Он полностью несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт. В настоящее время ответчик проживает по 

<

адрес> г, Новошахтинске, которая со слов дочери принадлежит ей на праве собственности. Истец попросил ответчика сняться с регистрационного учета, так как она больше не является членом его семьи. Ответчик категорически отказывается это делать, требует с него денежные средства, за то, что она выпишется из квартиры. К тому же, в Администрации 

<

адрес> ему пояснили, что ему нужно сначала выписать из квартиры бывшую жену, а только потом с ним будет заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО3 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО10 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом - по известному месту жительства 

<

адрес>. Повестка, направленная на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена лично. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Отдел МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца и представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ13-6 указано, что правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует, но исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (нанимателю) и членам ее семьи- ФИО3 – сыну, ФИО1 –невестке, ФИО4 – внучке, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

ФИО7 в ноябре 2016 года выселилась из квартиры В настоящее время истец желает заключить с Администрацией 

<

адрес> дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения № от 31.07.2012г. В Администрации 

<

адрес> его попросили предоставить письменные заявленные от всех членов семьи, что они не возражают, против заключения договора найма с ним.

По данным ОАСР России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Новошахтинского судебного района 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. 

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, данными в судебном заседании, следует, что ответчик в указанной квартире не проживает долгое время, выехала еще в 2018 году, в данный момент в квартире вещей ответчика нет.

Показаниям свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они согласуются и не противоречат материалам дела.

Кроме того, как следует из Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, между сторонами нет договорных правоотношений (нет договоров найма, безвозмездного пользования), ответчик выехал из занимаемого жилого помещения добровольно, имеет иное место жительство, то суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Гармаш

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 08.06.2021.