Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 г. г. Видное, Московской области 

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А.

при секретаре: Мизгалевой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСН «Бутынь» к ФИО1 о взыскании членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 789 рублей 96 копеек и пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 18 616 рублей 32 коп.

Требования мотивируют тем, что ответчик является членом ТСН «Бутынь». 

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок № с расположенными на нем садовыми домами и постройками, находящимися в пределах ТСН «Бутынь» по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>. В связи с этим должен оплачивать членские взносы. 

Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате членских взносов с 2015 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 34 789 руб. 96 копеек. 

Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ год размер членских взносов землевладельцев и домовладельцев поселка, установлен из расчета 9, 50 рублей с 1 кв.м. площади дачного участка, т.е. 931-,00 рублей в год ( 980 кв.м. х 9,50 рублей = 9310) или 775, 83 рублей в месяц.

Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ на 2016, год размер членских взносов землевладельцев и домовладельцев поселка, установлен из расчета 12 рублей с 1 кв.м. площади дачного участка, т.е 11 760,00 рублей в год (980 кв.м. х 12 рублей) или 980 рублей в месяц.

В таком же размере установлен на 2017 года. 

Порядок, сроки внесения и критерии расчета периодических членских взносов были установлены истцом в Уставе. 

Ежемесячный взнос оплачивается до 10 числа следующего месяца. За просрочку платежа начисляется пени – 0,1 % от неоплаченного платежа. 

Ответчик обязанность по оплате членских взносов не выполнял.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебном заседании против требований возражал. Пояснил, что ему обманным образом продали земельный участок, который практически невозможно использовать по назначению, поскольку в одном месте протекает ручей, в другом – занят соседом. Он постоянно об этом сообщает председателю, жалуется на это. Но председатель никаких ме не предпринимает. 

Просит в иске отказать. 

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании ответчик является членом ТСН «Бутово». Ему принадлежит на праве собственности земельный участок № с расположенными на нем садовыми домами и постройками, находящимися в пределах ТСН «Бутынь» по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>.

Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ на 2014 – 2015 год размер членских взносов землевладельцев и домовладельцев поселка, установлен из расчета 9, 50 рублей с 1 кв.м. площади дачного участка, т.е. 931-,00 рублей в год ( 980 кв.м. х 9,50 рублей = 9310) или 775, 83 рублей в месяц.

Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ на 2016, год размер членских взносов землевладельцев и домовладельцев поселка, установлен из расчета 12 рублей с 1 кв.м. площади дачного участка, т.е 11 760,00 рублей в год (980 кв.м. х 12 рублей) или 980 рублей в месяц.

В таком же размере установлен на 2017 года. 

Порядок, сроки внесения и критерии расчета периодических членских взносов были установлены истцом в Уставе. Согласно нему, ежемесячный взнос оплачивается до 10 числа следующего месяца. За просрочку платежа начисляется пени – 0,1 % от неоплаченного платежа. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ периодические членские взносы ответчиком не внесены, что не отрицает сам ответчик. Задолженность составляет 34 789 рублей 96 копеек. В связи с этим, были начислены пени в с4мме 18 616 рублей. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 4, ст. 7 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам. 

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия. 

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 указанного закона. 

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов. 

При этом, поскольку Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не устанавливает обязательные критерии формирования размера членских взносов, давая лишь определение членских взносов, под которыми понимаются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (статья 1 указанного федерального закона), представляется, что с учетом такого правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов (статья 21 названного Федерального закона), не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка. 

В силу положений ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд полностью соглашается с позицией истца о том, что членские взносы ответчиком должны быть оплачены, поскольку он является членом тсн «Бутынь», собственником земельного участка. Поэтому обязан выполнять обязанности по оплате взносов несмотря на характеристики земельного участка, ему принадлежащего. В случае несогласия с тем, что он фактически не может использовать свой земельный участок по прямому назначению, имел возможность не приобретать его, оспорить сделку купли-продажи, продать участок. Но ответчик остается его собственником, соответственно, должен нести бремя собственника в виде оплаты взносов. 

Суд соглашается с расчетами истца. В связи с этим, считает, что исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей. Суд считает, что поскольку дел не представляло особой сложности, по нему не проводились экспертизы, состоялось всего одно судебное заседание, представитель истца на нем не присутствовал, его работа заключалась только в подготовке искового заявления и приложений к нему, суд считает, что размер компенсации расходов на оплату услуг представителей должен быть уменьшен до 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бутынь» задолженность оп оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 789 рублей 96 копеек, пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 18 6161 рублей 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 18 616 рублей 232 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Бутынь» расходы на оплату государственной пошлины в суме 1802 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя – 3000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновкий суд. 

Федеральный судья Е.А. Гоморева