2-1326/2020

26RS0002-01-2020-001300-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре Кудлай М.Ю.;

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности ФИО2;

представителя ответчика ФИО3, действующей по ордеру № 205808, удостоверению № 2659 ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>.

В указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга брата истца – ФИО3

С 01.09.2001 года ФИО3 проживает в Германии, что подтверждается справкой из реестра зарегистрированных лиц администрации г. Рота (Германия) от 31.08.2005 года. 

Все это время истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика ФИО3 

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Курапова О.В.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по ордеру ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Ставрополю, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 95, расположенная по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АБ № 

<

номер обезличен>. (л.д. 8).

Из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д. 9-12).

Согласно справке из реестра зарегистрированных лиц администрации г. Рота, Бавария (Германия), ответчик ФИО3 проживает в Германии (л.д. 14)

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о пользовании данной квартирой не заключалось.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст.288 ГК РФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ответчик ФИО3 не проживает с собственником, в связи с чем она не имеет законных оснований на пользование недвижимым имуществом принадлежащим истцу.

В настоящее время, поскольку ответчик ФИО3 проживает за пределами Российской Федерации, снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчика по адресу истца, носит формальный характер, препятствует истцу в полной мере осуществлять в отношении своего жилья установленные законом правомочия собственника.

Более девятнадцати лет ответчик ФИО3 не предпринимает каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о ее намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением. 

Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

номер обезличен> года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> д. 

<

номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 августа 2020 года.

Судья О.В. Савина