Дело № 2-3903/2025

74RS0001-01-2025-003714-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Граковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО2 ФИО8 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением с КН № – квартиры № площадью 75кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, передав ее в пользование комнату площадью 20,5 кв.м., в пользование ответчика- комнату площадью 15,1 кв.м., места общего пользования: кухню, прихожую, ванную, коридор оставить в совместном пользовании. Также просила не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязав передав ей ключи от входной двери.

В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит сторонам в размере ? доли каждому на основании решения суда, которым данное имущество было разделено как имущество супругов. Спорная квартира является для нее единственным жильем, в которое ее не пускает ответчик.

В судебное заседание истец, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в суд при надлежащем извещении не явился.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что истец в квартире не проживает, в ней не заинтересована, так как вступила в новый брак. Ответчик же возражает против проживания в квартире нового супруга.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан(ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что стороны являются бывшими супругами,, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Жилое помещение с КН № – квартира № № площадью 75кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, по поводу которого возник спор, представляет собой двухкомнатную квартиру с двумя изолированными комнатами площадью 20,5 кв.м. и 15,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом АО «Ростехинвентаризация».

По решению Советского районного суда г.Челябинска от 30 августа 2024 г. указанная квартира разделена между сторонами как общее имущество супругов, по ? доли за каждым.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2025 г., право собственности за сторонами на квартиру по ? доле за каждым зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2024 г.Судом установлено, что в квартире фактически проживает ответчик, который возражает против вселения ответчика, препятствует ей во вселении; ключи от входной двери у истца отсутствуют; соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из искового заявления следует, что ответчик единолично занимает спорную квартиру, не позволяя истцу пользоваться квартирой, чем нарушает ее законные права на владение и пользование спорным жилым помещением, не пуская в квартиру, поменял замки от входной двери, в связи с чем между сторонами сложились конфликтные отношения.

Принимая во внимание, что истец наравне с ответчиком владеет долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ее право собственности никем не оспорено, и она не может быть ограничена во владении и пользовании своей собственностью, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о вселении ФИО4 в квартиру, и возложении на ответчика обязанности не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, обязавпередав истцу ключи от входной двери.

Удовлетворяя требования об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает следующее.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе,и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Аналогичные разъяснения содержатся и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом того, что в квартире имеются две изолированные комнаты площадью 20,5 и 15,1 кв.м., которые возможно передать в пользование каждой из сторон, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, предложенный истцом, передав в ее пользование комнату площадью 20,5 кв.м., в пользование ответчика- комнату площадью 15,1 кв.м.,места общего пользования: кухню, прихожую, ванную, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО8 удовлетворить.

ВселитьФИО4 ФИО8, 

<

данные изъяты> в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО8, 

<

данные изъяты>. не чинить ФИО4 ФИО8 в пользовании квартирой, обязав его передать ей ключи от входной двери.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> передав в пользованиеФИО4 ФИО8 комнату площадью 20,5 кв.м., в пользование ФИО2 ФИО8 – комнату площадью 15,1 кв.м., места общего пользования: кухню, прихожую, ванную, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Хабарова

Мотивированное решение изготовлено 12января 2026 года.

Судья Л.В. Хабарова