Дело № 2-7605/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе: 

председательствующего судьи Малыхиной А.Н.,

при секретаре Фаградян Ж.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Горицы» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Горицы» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является членом СНТСН «Горицы», в границах которого имеет на праве собственности земельные участки общей площадью 130 кв.м, а именно: - земельный участок № 

<

адрес> размером 3 000 кв.м (30 соток); - 

<

адрес> размером 3000 кв.м (30 соток); - № 

<

адрес> размером 3500 кв.м (35 соток); - 

<

адрес> размером 3500 кв.м (35 соток). Ответчик не оплатил членские взносы за 2015 года в размере 19 500 руб., за 2016 год – 32 500 руб., за 2017 год – 32 500 руб. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке задолженность в общей сумме 84 500 руб., а также предусмотренную Уставом СНТСН неустойку в общей размере 78 195 руб.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по уплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТСН за 2017 год в сумме 6 500 руб., неустойку за неисполнение обязательств за 2015 – 2017 г.г. в размере 71 305 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 4 454 руб. и оплате услуг представителя – 5 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца СНТСН «Горицы» ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и объяснил, что с 14.09.2013 года он не является членом СНТСН «Горицы», 01.10.2017 года он погасил задолженность по уплате расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТСН, за 2015 – 2017 г.г. в сумме 71 500 руб., исходя из размера взноса, установленного для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТСН. Исковые требования о взыскании неустойки полагал необоснованными, поскольку обязанность по уплате пени предусмотрена только для членов СНТСН. В случае удовлетворения иска в части неустойки просил снизить ее размер на основании ст. 333 ГК РФ с учетом принципа соразмерности.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст. 8 указанного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Судом установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Горицы» (СНТСН «Горицы») является юридическим лицом, действует на основании Устава, утвержденного протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН от 12.03.2016 года (с изменениями от 15.09.2017 г.), зарегистрировано в ЕГРЮЛ (л.д. 9, 10). 

В соответствии с п. 1.1 Устава СНТСН «Горицы» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом, на землях совхоза «Лесной» Добровского района Липецкой области (л.д. 11 – 17). 

Ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки: - 

<

адрес>. 13 размером 3 000 кв.м; - 

<

адрес> размером 3 000 кв.м; - 

<

адрес> размером 3 500 кв.м; - 

<

адрес> размером 3 500 кв.м, расположенные на территории СНТСН «Горицы» Добровского района Липецкой области, общей площадью 130 соток.

Указанные обстоятельства подтверждаются личной карточкой садовода, выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривались (л.д. 23 - 26).

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Статьей 21 Федерального закона определено, что и исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: - внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; - прием в члены такого объединения и исключение из его членов; - принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; - установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; - утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из объяснений ответчика ФИО1 следует, что 14.09.2013 года он обратился к председателю СНТСН «Горицы» с заявлением о выходе из членов СНТСН.

Данное обстоятельство представителем СНТСН «Горицы» не опровергнуто.

Доводы представителя истца о внесении изменений в Устав СНТСН «Горицы», согласно которым пункт 8.3 Устава, регламентирующий добровольный выход из членов товарищества на основании письменного заявления, был признан недействительным, судом не принимаются, поскольку статьей 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплен принцип исключительно добровольного членства в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента обращения с заявлением о выходе из членов СНТСН ответчик ФИО1 не является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Горицы».

Однако принцип добровольного членства в садоводческих объединениях граждан и отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из приведенных норм права, а также ст. 1102 Гражданского кодекса РФ следует, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из материалов дела усматривается, что протоколом общего собрания СНТСН «Горицы» от 02.05.2015 года установлен размер членских взносов на 2015 год в сумме 150 руб. за 1 сотку (л.д. 18 - 19).

Протоколом от 12.03.2016 года установлен размер членских взносов в 2016 году - 250 руб. за 1 сотку; для граждан – не членов СНТСН, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СНТСН установлена ежегодная оплата – 200 руб. за 1 сотку (л.д. 20).

Протоколом от 18.03.2017 года утвержден размер членского взноса в 2017 году и размер оплаты по индивидуальным договорам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом: 250 руб. за 1 сотку - членские взносы; 249,90 руб. - взнос по договорам индивидуального хозяйства за 10 соток (л.д. 21 – 22).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 01.10.2017 года ФИО1 уплачены расходы, связанные с содержанием общего имущества СНТСН: 

- за 2015 год – 19 500 руб. (из расчета 150 руб. за 130 соток); 

- за 2016 год – 26 000 руб. (из расчета 200 руб. за 130 соток); 

- за 2017 год - 26 000 руб. (из расчета 200 руб. за 130 соток). 

Таким образом, платежными документами подтверждается, что ответчик погасил задолженность по расходам, связанным с содержанием общего имущества СНТСН за период 2015 – 2017 г.г., в общей сумме 71 500 руб. 

Поскольку протоколом общего собрания СНТСН «Горицы» от 18.03.2017 года для граждан, не являющихся членами СНТСН, ведущих индивидуальное хозяйство, утвержден размер взноса в сумме 249,90 руб. - за 10 соток, следовательно, сумма расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТСН за 2017 год, составляет 32 487 руб.

Так как ответчик уплатил за 2017 год денежные средства в сумме 26 000 руб., значит, остаток задолженности составляет 6 487 руб. (32 487 - 26 000), который подлежит взысканию с ответчика в пользу СНТСН «Горицы».

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств за период 2015 – 2017 г.г. в общей сумме 71 305 руб.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 11 части 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Вместе с тем обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, платежи пунктом 6 части 2 статьи 19 названного Федерального закона возложена лишь на члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Пунктом 6.6 Устава установлено, что просрочка оплаты членских и целевых взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. В случае отказа члена товарищества от уплаты членского и целевого взноса и пени, товарищество вправе обратиться в суд с иском о принудительном их взыскании.

Однако в данном случае ответчик ФИО1 с 14.09.2013 года членом СНТСН «Горицы» не является, в связи с чем положения об ответственности члена товарищества за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей к нему применены быть не могут.

Установленный решением общего собрания членов СНТ размер пени (неустойки) за нарушение сроков оплаты обязательных взносов распространяется и является обязательным только для членов СНТ.

Неустойка может быть установлена законом либо договором, однако между истцом и ответчиком в данном случае также отсутствуют договорные отношения, следовательно, оснований для взыскания с ответчика неустойки не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец СНТСН «Горицы» заявило о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 454 руб. и расходов по оплате юридических услуг представителя ФИО2 в сумме 5 000 руб. 

Факт оплаты указанных расходов подтверждается платежной квитанцией по оплате госпошлины, договором поручения № 5 от 12.09.2017 года, актом о выполнении работ от 18.10.2017 года и соответствующей распиской.

Исходя из степени оказанной услуги, категории сложности спора и конкретных обстоятельств дела, участия представителя истца в двух судебных заседаниях, суд полагает расходы истца по оплате юридических услуг представителя в сумме 5 000 руб. разумными и взыскивает их с ответчика.

Из материалов дела следует, что СНТСН «Горицы» обратилось в суд с настоящим иском 02.10.2017 года. 

Расходы, связанные с содержанием общего имущества СНТСН в сумме 71 500 руб., ответчик ФИО1 оплатил 01.10.2017 года, то есть до подачи иска в суд.

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 260 руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу СНТСН «Горицы» подлежат взысканию денежные средства в общей сумме 11 757 руб. (6 497 + 5 000 + 260) 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Горицы» денежные средства в сумме 11 757 (одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят семь) руб., в части взыскания неустойки – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Малыхина

Мотивированное решение 

составлено 20.11.2017 года.