Дело № 2- 672/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020г. г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующегосудьи ФИО1, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ю.у Ю. Ю.чу, администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л 

ФИО2 обратиласьв суд с иском к Ю.у Ю.Ю., администрации Красногорского городского поселения о признании права собственности на жилой дом ***. и земельный участок, *** по адресу: АДРЕС. В обосновании требований ссылается на то, что постановлением главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью 31,3 кв.м., в котором проживал и был зарегистрирован ФИО4

ДАТА. ФИО4 продал данное имущество Ю.у Ю.Ю., сделку оформили распиской, так как не было правоустанавливающих документов на дом. ДАТАг. ФИО4 умер. ДАТАг. Ю. Ю.Ю. продал дом с земельным участком истцу. Сделку оформили распиской. В дальнейшем ФИО2 путем пристроя к дому увеличила его площадь до *** и живет в нем ДАТА. по настоящее время. 

Истец ФИО2, представитель ФИО5 подержали требование.

Ответчик Ю. Ю.Ю. и представитель администрации Красногорского городского поселения в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считаеттребование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ 

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.219 ГК РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ 

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил……

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА. ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на землю по адресу: АДРЕС, площадью ***. л.д.17.

На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью ***., в котором проживал и был зарегистрирован домовладелец ФИО4 л.д.28

ДАТА. ФИО4 продал данное имущество Ю.у Ю.Ю., сделку оформили распиской, так как не было правоустанавливающих документов на дом. 

ДАТАг. ФИО4 умер л.д.18.

ДАТАг. Ю. Ю.Ю. продал дом с земельным участком истцу. Сделку оформили распиской л.д.15.16.

В дальнейшем ФИО2 путем пристроя к дому увеличила его площадь до ***., что подтверждено техническим паспортом и живет в нем по настоящее время. 

Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО6 не доверять которой у суда нет оснований.

В соответствии с ответом Главного архитектора Еманжелинского муниципального района от ДАТА. жилой дом по адресу: АДРЕС выстроен в соответствии СНиП л.д.14. 

Возведенный объект не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

Сведений, о том, что кто-либо кроме истца претендует на спорный дом и земельный участок, не имеется. 

Оснований для отказа в удовлетворении требований не установлено, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью *** кадастровый НОМЕР и земельный участок, площадью *** кадастровый НОМЕР по адресу: АДРЕС.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 09 сентября 2020г.

судья