РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 07 июня 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2475/2018 по иску ФИО1 к ТСЖ «Кировский № 181» о возложении обязанности произвести перерасчет и возврат платы за отопление, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Кировский № 181» о возложении обязанности произвести перерасчет и возврат платы за отопление.

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления посредством создания ТСЖ "Кировский № 181", членом которого является истец. Дома ТСЖ "Кировский № 181" по адресу: 

<

адрес>, оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии. Коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ТСЖ "Кировский № 181" оказывает ОАО "

<

данные изъяты>". ТСЖ "Кировский № 181" вносит плату за коммунальные услуги по показаниям приборов учета тепловой энергии по истечении расчетного периода, равного календарному периоду. Однако, в нарушение п. 21 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, ТСЖ "Кировский № 181" начисляет плату за коммунальные услуги собственникам жилых домов по нормативам потребления коммунальных услуг, которые применяются для расчета оплаты отопления в домах, не оборудованных приборами учета. Таким образом, ТСЖ "Кировский № 181" начисляет собственникам жилых помещений оплату за отопление по тарифу отличному, нежели установлен, в соответствии с действующим законодательством для ОАО "ПТС", что в свою очередь, приводит к формированию излишне полученных с жильцов денежных средств, распределяемых по усмотрению ТСЖ "Кировский № 181", что является недопустимым. В соответствии с п. 27 Правил величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с п.п. "г" п. 20, п.п. "б" п. 21, п.п. 23 и 25 Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета. ТСЖ "Кировский № 181" не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов товарищества. Товарищество вправе получать от жильцов плату за отопление в том же порядке, как ресурсоснабжающая организация, излишне взысканная плата неправомерна, подлежит перерасчету и возврату плательщику. 15.03.16г. истец обратился в адрес ТСЖ "Кировский № 181" с письменным заявлением с требованием произвести перерасчет оплаченных им средств за отопление по фактическому расходу за 2015г. Перерасчет произведен не был, что подтверждается квитанцией за апрель 2016г. Из этой квитанции видно, что с начала был произведен возврат, а затем сразу доначисление той же суммы на текущий ремонт. Действие п. 27 Правил распространяется вплоть до периода 01.07.2016г., и оно не допускает каких-либо вольных толкований, и не может быть отменено собранием собственников жилья. Истец считает незаконным отказ в возврате ему начисленных сумм по оплате за отопление за 2015г.,, сумма переплаты составляет 6417 руб. 66 коп. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил обязать ТСЖ "Кировский № 181" произвести перерасчет и возврат переплаты за отопление за 2015г., исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 6417 руб. 66 коп., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСЖ "Кировский № 181" по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по основаниям изложенным в отзыве на иске. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно п. 27 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, действовавших до 01.07.16г., величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу отопления и рассчитанная в соответствии с подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальную услугу отопления, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.

Пункты 15 - 28 Правил и пункты 1 - 4 приложения N 2, утвержденные данным документом, в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утратили силу с 1 июля 2016 года. 

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утратило силу с 01.07.2016г. в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. 

В соответствии с п.п. 38, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 57,5кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1.1, 9.1 Устава ТСЖ «Кировский № 181», названное товарищество создано в результате реорганизации путем преобразования потребительского кооператива «ЖСК-181» (зарегистрированного 01.04.1969г., ОГРН 

<

***>) в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

К компетенции общего собрания членов Товарищества относятся полномочия, установленные пунктом 9.2 Устава ТСЖ «Кировский № 181». (Решение Кировского районного суда г. Самара от 14 декабря 2017г.)

Судом установлено, что 22.05.2016г. проведено общее собрание собственников многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, по результатам которого решено: корректировку за отопление за 2015г. направить на погашение затрат по текущему ремонту кровли домов 

<

адрес> (л.д. 31), за проголосовало 92,19% (4463,83кв.м), против - 3,9% (188,8кв.м), воздержались - 3,91% (189,3кв.м), что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № от 22.05.2016г. ФИО1 принял участие в общем собрании собственников жилья, однако возражения ФИО1 против направления корректировки за отопление за 2015г. на погашение затрат по текущему ремонту кровли домов 

<

адрес>, не повлияли на принятие положительного решения по указанного вопросу и не повлекло существенных неблагоприятных последствий для ФИО1, а напротив, принято решение о проведении текущего ремонта кровли указанных домов, в том числе, над квартирой истца, что не отрицал ФИО1 в судебном заседании, ремонт кровли указанных домов произведен, что подтверждается материалами (л.д. 32-38). 

Судом также установлено, что ТСЖ «Кировский № 181» выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение года, при этом размер платы в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется. 

На основании протокола № 2 от 22.05.16г. общего собрания собственников помещений многоквартирных домов по адресу: 

<

адрес>, большинством голосов решено «корректировку за отопление за 2015г. направить на погашение затрат по текущему ремонту кровли домов 

<

адрес>. - Указанное решение недействительным, незаконным не признано.

ФИО1 15.03.16г. обратился в ТСЖ "Кировский № 181" с заявлением с требованием произвести перерасчет оплаченных им средств за отопление по фактическому расходу за 2015г.

Однако заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 не содержит примой запрет на направление денежных средств, высвободившихся в результате корректировки за отопление, на погашение затрат по текущему ремонту общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме, а также учитывая, что ремонт кровли в указанных дома осуществлен, оплата ремонта кровли произведена, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать. 

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, в силу ст. 98 ГПК РФ требования о взыскании в его пользу с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Кировский № 181» о возложении обязанности произвести перерасчет и возврат платы за отопление за 2015г., исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в размере 6417 руб. 66 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб. отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018г.