Дело № 2-1333/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М., 

при секретаре Гуськовой М.Ю.,

с участием прокурора Толокновой М.А.

представителя истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КВЕ и КСЕ, о выселении из жилого помещения,

установил:

Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее– Банк ВТБ (ПАО), Банк) обратился в суд с вышеуказанным иском к Клещ А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних КВЕ и КСЕ, в котором просит выселить Клещ А.А., КВЕ, КСЕ из жилого помещенияс кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с Клещ А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Иваново по гражданскому делу № от 02 марта 2017 года удовлетворены исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к КЕС о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Реализация заложенного имущества проведена в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственностина квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартирезарегистрированы и проживают Клещ А.А., несовершеннолетние КВЕ и КСЕ Считает, что в связи с переходом права собственности пользование данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось. 10 июня 2019 года Банком в адрес ответчика направлялось требование об освобождении помещения в срок до 10 июля 2019 года, которое до настоящего времени не исполнено, что послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) по доверенности ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

Ответчик Клещ А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещенанадлежащим образом с учетом поданного ей 12 сентября 2019 года ходатайства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТУСЗН по г. Иваново в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что явка ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, признана судом неуважительной,её ходатайство об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФв отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Иваново по гражданскому делу № от 02 марта 2017 года (л.д. 12-15) удовлетворены исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 (в настоящее времяБанк ВТБ (ПАО))и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к КЕС о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. С КЕС в пользу ПАОБанк ВТБ 24 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 2348876 рублей 93 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 25994 рубля 38 копеек.С КЕС в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» взыскана задолженность по договору целевого жилищного займа в сумме 1672 456 рублей 37 копеек, а также проценты за пользование целевым жилищным займом исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых, начисляемые на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств. Взыскание обращено на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2994504 рубля 80 копеек с первоначальным погашение задолженности ответчика в пользу ПАО Банк ВТБ 24, в последующем в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих». С КЕС в бюджет муниципального образования г.Иваново взыскана государственная пошлина в размере 16562 рубля 28 копеек.

В связи с тем, что организованные финансовым управляющим РАВ в рамках процедуры банкротства должника КЕС торги по продаже квартиры по адресу: 

<

адрес> признаны несостоявшимися, истцом как залоговым кредитором принято предложение по принятию данного нереализованного имущества (л.д. 16, 17, 18). 

На основании акта приема-передачи имущества залогодержателя от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное заложенное имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, передано залогодержателю Банк ВТБ (ПАО) с оценкой его стоимости в размере 2786400 рублей (л.д. 19).

За Банк ВТБ (ПАО) в установленном законом порядке 03 июня 2019 года зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 августа 2019 года(л.д. 74-76).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей304ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая, что, зарегистрировав право собственности на спорную квартиру,Банк ВТБ (ПАО) стал её законным собственником, что предполагает возникновение у него прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, и, как следствие, права требованияк третьим лицам об освобождении принадлежащего ему жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы и проживают Клещ А.А., несовершеннолетние КВЕ, КСЕ, что подтверждается актами выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 07 июня 2019 года и 11 июля 2019 года (л.д. 30-32), а также справкамиМКУ МФЦ в городе Иванове от 04 июня 2019 года, 30 июля 2019 года (л.д. 23, 59). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требования истца об освобождении указанного жилого помещения ответчиками в добровольном порядке не исполнено (л.д. 24-29).

Наличие у ответчика и её несовершеннолетних детей законных оснований для проживания в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено, доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик и её несовершеннолетние дети утратили право пользования спорной квартирой, однако продолжают без законных оснований проживать в ней, допуская нарушение прав собственника спорного жилого помещения.

В этой связи суд полагает, что имеются правовые основания для выселения Клещ А.А. и несовершеннолетних КВЕ и КСЕ из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июня 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика и её несовершеннолетних детей с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 17 июля 2019 года (л.д. 6).

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в пользу истца с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних КВЕ, КСЕ, о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Клещ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КВЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КСЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещенияс кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (Публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каташова А.М.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2019 года.