Дело № 2-72/2025 (2-2546/2024)

УИД: 56RS0030-01-2024-003590-47

Решение

Именем Российской Федерации 

24 января 2025 года г. Оренбург 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Старых Е.В.,

при секретаре Фролове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что истец осуществлял поставку коммунальных услуг по теплоснабжению квартиры, принадлежащей ФИО1, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Лицевой счет по указанной квартире оформлен за номером №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата потребленных коммунальных услуг ответчиком не производилась (производилась не полностью), в результате чего образовалась задолженность в размере 64463,58 рублей. 

Просило суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64463,58 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42128,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, администрация г.Оренбурга, Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Т Плюс» к администрации г.Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г.Оренбурга оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ПАО «Т Плюс», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом; представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ч.1 ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, истцом ПАО «Т Плюс» осуществлялась поставка тепловой энергии для отопления. В целях расчетов за потребленные услуги по указанной квартире открыт лицевой счет №. 

Согласно представленному истцом расчету, по указанному лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42128,72 рублей.

Из информации, содержащейся в ЕГРН, представленной в ответ на запрос суда, следует, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была продана ею ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 продал указанную квартиру ФИО2, которая являлась собственником квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 28.01.2006 № 47, межведомственной комиссией было принято решение о признании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 № 787-п «Об утверждении перечня многоквартирных домов муниципального образования город Оренбург», признанных аварийными и подлежащими сносу, реконструкции», в редакции от 10.07.2020 № 1027-п, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в указанный перечень.

Согласно выписке из ЕГРН, указанный многоквартирный дом включен в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об изъятии имущества для муниципальных нужд (договор мены).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не являлись собственниками 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, у них не имелось обязанности по оплате услуги отопления в данном жилом помещении за указанный период.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе ПАО «Т Плюс» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 и ФИО2 взыскании задолженности по оплате услуг отопления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.В. Старых

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года

Судья Е.В. Старых