Дело №2-8872/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 20 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В., 

при секретаре Ермолиной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО9 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивируя доводы отказом Администрации города Вологда в предоставлении ему земельного участка, на котором расположен жилой дом ввиду отсутствия заявления всех собственников дома, ФИО9 обратился в суд с иском, просил признать за ним право собственности на 1/4 долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 531+/-4,72 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, Департамент имущественных отношений Администрации города Вологда исключен из числа ответчиков, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация города Вологда.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков не возражал. Суду дополнительно пояснил, что в скорм времени будет призван на службу ВС РФ, документы по формированию земельного участка заказывал самостоятельно, родственники судьбой дома и земли не интересуются, оформлять свои права намерения не имеют.

Ответчики: ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.09.1954 Отделом коммунального хозяйства исполкома Вологодского Городского Совета депутатов трудящихся на основании решения Исполкома Вологодского Городского Совета депутатов трудящихся от 24.09.1954 ФИО1 и ФИО2 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок 

<

адрес> общей площадью 517,89 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома.

16.03.2002 умерла ФИО2 (свидетельство о смерти № от 18.03.2002).

Наследственную массу умершей составило: 1/2 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, права на денежные средства, внесенные в денежный вклад. Наследниками умершей являются: сын ФИО3, дочь ФИО12, сын ФИО11 

ФИО3, ФИО12 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО11 представлено заявление об отказе от наследственного имущества в пользу других наследников.

Представленные копии материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 сведений о выдаче нотариусом свидетельства о праве собственности наследникам не содержат.

05.12.2007 умер ФИО3 (свидетельство о смерти № от 15.10.2009).

Наследниками ФИО3 являются сын ФИО9 - по завещанию, отец ФИО1, имеющий право на обязательную долю в наследстве, а также наследники по закону – жена ФИО4 и дочь ФИО5

Наследственное имущество, указанное в завещании составляет 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

24.11.2010 ФИО9 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

21.11.2014 нотариусом ФИО6 выдано свидетельство, удостоверяющее право собственности ФИО9 на наследство умершего ФИО3 - 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

25.05.2017 умер ФИО1 (свидетельство о смерти № от 26.05.2017).

Наследниками умершего ФИО1 являются: ФИО7 по завещанию, внук ФИО9, дочь ФИО12, сын ФИО11, внучка ФИО8 по закону.

Наследственное имущество, указанное в завещании состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и 4/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

28.07.2017 ФИО7 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО9, ФИО11, ФИО8 также обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с выпиской из ЕГРП правообладателем 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является ФИО9, сведений об иных правообладателях не имеется. Сведений о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ЕГРП не имеется.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № от 10.05.2017 по результатам обращения ФИО9 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № (категория земель-земли населенных пунктов) площадью 531 кв.м., расположенного в границах территориальной зоны «зона застройки малоэтажными жилыми домами». Вновь образуемому земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, установлен вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома.

В дальнейшем ФИО9 обратился в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологда с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № от 07.08.2017 ФИО9 отказано в предоставлении земельного участка.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4).

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1).

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца

В данном случае спорный земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, находился в пользовании и владении собственников дома с момента его возведения, используется в соответствии с целями, для которых он был предоставлен - для обслуживания индивидуального жилого дома и в течение всего периода времени возражений со стороны администрации относительно пользования земельным участком и домовладением не заявлялось. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в бессрочном пользовании у умерших ФИО1, ФИО2, имевших право на приобретение земельного участка в собственность изначально, следовательно, право собственности переходит и к наследнику ФИО9, приобретшему право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти наследодателя, в том же объеме.

С учетом изложенного суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/4 долю земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 531+/-4,72 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома.

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Иванова И.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.09.2017