38RS0034-01-2020-001697-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2020Г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при помощнике судьи Филипповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1664/2020 по исковому заявлению администрации города Иркутска к ФИО2 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, о снятии с кадастрового учета объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

администрации города Иркутска обратился в суд к ФИО1 с требованиями обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, снять с кадастрового учета объект капитального строительства. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в ходе мониторинга земель на территории города Иркутска, администрацией города Иркутска было выявлено три объекта капитального строительства (нежилые здания) с кадастровым номерами №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировано (правообладатель не определен), земельный участок под объектами не сформирован, в собственность не оформлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, сообщило, что основанием для постановки на кадастровый учет названных объектов недвижимости явились декларации об объекте недвижимости, правообладателем которых является ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда от ****год по делу №. Между тем, указанное ****год по настоящее время (****год) в производстве суда не рассматривалось дело по иску ФИО2 к администрации города Иркутска о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Осуществление самовольной постройки является виновным действием. доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (определение Конституционного Суда РФ от ****год №-О-П). Разрешение на строительство трех объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, администрацией г. Иркутска, не выдавалось.

На основании положений 12, 222, 304, 305, 308.3 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47-49, 51,54, 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ст. 62, 76 Земельного Кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с указанными требованиями. 

Представитель истца администрации города Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту жительства по месту регистрации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 72 Земельного кодекса РФ муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Администрацией г. Иркутска в ходе мониторинга земель на территории города Иркутска, администрацией города Иркутска было выявлено три объекта капитального строительства (нежилые здания) с кадастровым номерами №, №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, сообщило, что основанием для постановки на кадастровый учет названных объектов недвижимости явились декларации об объекте недвижимости, правообладателем которых является ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда от ****год по делу №.

Между тем в период с ****год по ****год в производстве суда иск ФИО2 к администрации города Иркутска о признании права собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., нежилое одноэтажное здание общей площадью 

<

...> кв. м., расположенных по адресу: 

<

адрес> а, не рассматривался, указанное решение не выносилось. 

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ самовольное строительство запрещено.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 305 Гражданского кодекса РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Как указано в пунктах 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

По общему правилу самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием. доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П).

В соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного РФ и статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство объектов капитального строительства (нежилые здания) с кадастровым номерами №, №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 органом местного самоуправления не выдавался.

Заявляя требование о взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта, администрация указывает на необходимость присуждения денежных средств в случае неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ****год № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за обязательства в натуре» судом по заявлению взыскателя могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ). 

При указанных обстоятельствах, суд считает заявленные администрацией г. Иркутска требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно заняты земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенного на нем здания с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м.

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> путем сноса расположенного на нем здания с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м.

Обязать ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно заняты земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенного на нем здания с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м.

Снять с кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объект капитального строительства с кадастровым номером №, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации города Иркутска неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере 2000 (две тысячи) рублей за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Предоставить право администрации города Иркутска в случае неисполнения данного решения суда по истечению установленного срока (три месяца после вступления решения в законную силу) самостоятельно за счет собственных средств освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме ****год.

Судья И.С. Якушенко