РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2790/2017 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя установить местоположение границ земельного участка, площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №), указав, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка, в представленных координатах. 

В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>№ основании решения Жигулевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что на протяжении более 15 лет сложился устойчивый порядок пользования земельным участком в существующих на сегодняшний день границах, земельный участок огорожен забором на местности в данной конфигурации, споров по границам не имеется, что подтверждено актом согласования границ. 

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет приостановлен в связи с тем, что судом не определены границы образуемого земельного участка, в связи с чем, последний обратился с иском в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация г.о.Жигулевск в суд не явился, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия с учетом фактически предоставленных доказательств. Считал, что администрация г.о.Жигулевск не является ответчиком по данному делу, так как не нарушила права истца, ее интересы не затронуты.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Считал решения о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета уточняемого земельного участка правомерными. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Указала, что претензий к границам земельного участка № в СНТ «Корона» 

<

адрес> не имеет.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, с учетом позиции представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 743 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности признано за истцом решением Жигулевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено указанное выше решение суда – указан вид разрешенного использования – для садоводства. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда разъяснено в части указания на то, что решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке площадью 743 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> 50, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства. 

В целях установления границ земельного участка истцом было проведено межевание, кадастровым инженером МБУ «МФЦ» Д.А.В. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

09.11.2017г. истец получил уведомление из Управления Росреестра по 

<

адрес> о приостановлении государственной регистрации права собственности и государственного кадастрового учета в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. К заявлению представлен межевой план по образованию земельного участка на основании решения суда. Однако, судом не определены границы образуемого участка. Соответственно, подлежит утверждению схема расположения такого участка на кадастровом плане территории. Указанная схема в составе приложений к межевому плану отсутствует. Таким образом, межевой план не соответствует по содержанию требованиям Закона, а также п.п. 22, 25 требований. 

Вместе с тем, указанные основания, по мнению суда, не могут служить препятствием для установления местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка в тех координатах, в которых данный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии со сложившимся порядком землепользования.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в соответствии с градостроительным зонированием г.о.Жигулевск, а также согласно правил землепользования и застройки г.о.Жигулевск, утвержденных решением думы № от 29.05.2013г., спорный земельный участок находится в градостроительной зоне СХ-1. В соответствии со ст. 60 «Правил землепользования и застройки г.о.

<

адрес>», предельные размеры земельных участков для садоводства – 300 кв.м, максимальная площадь – 2500 кв.м. Границы земельного участка и их положение на местности определены в соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ с собственниками смежных земельных участков. В результате проведенных кадастровых работ границы смежных землепользователей не нарушены и соответствуют действительности. 

Граница земельного участка также соответствует его конфигурации в представленном генеральном плане СНТ «Крона».

Граница земельного участка от т. н3 до т. н7 проходит по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ФИО3, которая в свою очередь представила в суд заявление об отсутствии претензий по границам к земельному участку № в СНТ «Крона». 

Границы земельного участка с т. н1 до т. н3 и с т. н7 до т. н1 граничат с земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию г.о.Жигулевск. 

Из сообщения ГБУ «ФКП Федеральной службы кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о.Жигулевск, 

<

адрес>, СНТ «Крона», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о.Жигулевска Д.А.В., соответствует требованиям законодательства, так как границы земельного участка согласованы со смежным землепользователем, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, площадь спорного земельного участка находится в пределах предельных размеров земельных участков, предоставленных для садоводства, в соответствии со ст. 60 «Правил землепользования и застройки г.о.

<

адрес>», утвержденных решением думы № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, площадью 743 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, согласно установленным координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о. Жигулевск Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X

Y

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение считается основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 743 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в границах согласно установленным координатам характерных точек в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером МБУ «МФЦ» г.о.Жигулевск Д.А.В. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<

адрес> В.Н. Неугодников