дело № 2-863/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора Батралиева Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что на момент возникновения у ФИО1 права собственности на указанное жилое помещение, в нем на регистрационном учете состоял ответчик, который членом семьи истца не является, оснований для сохранения права пользования квартирой не имеет, в ней не проживает, но достичь с ним соглашения по спорному вопросу не представилось возможным. Факт регистрации ответчика создает истцу препятствие в пользовании и распоряжении данным жилым помещением, нарушает имущественные права, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг рассчитана с учетом количества зарегистрированных лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, доверила представление своих интересов ФИО4, который письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО3, при надлежащем извещении о дате, времени и месте слушания дела по известному истцу адресу в судебном заседании не участвовал, отношения к исковым требованиям не выразил.

Рассматривая дело в порядке заочного производства с согласия стороны истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Батралиева Р.Ш. об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит на праве собственности истцу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данными справки формы 4П «о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» ООО «СеверныйБыт» подтверждается, что с 10 декабря 2015 года и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который членом семьи нового собственника ФИО2 не является.

Из утверждения истца следует, что ФИО3 фактически по адресу регистрации не проживает, личное имущество в квартире не сохраняет, жизнеустроен по другому адресу, осуществляет трудовую деятельность на территории города Норильска. Судом не установлено наличие заключенного собственником с ответной стороной какого-либо договора, из которого у ФИО3 возникло бы право пользования спорной квартирой, никаким иным образом истец не предоставляла ответчику во владение или пользование данное жилое помещение, данных об участии ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг также нет. 

Исходя из отсутствия доказательств обратного, суд, учитывая добровольное оставление ответчиком спорного жилого помещения с намерением проживать в другом месте, отсутствие законного основания, подтверждающего предоставление новым собственником права пользования этим жилым помещением, приходит к убеждению, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес>. 

В соответствии с п/п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995.(в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 16 июля 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева