Дело №2-2555/2025

77RS0008-02-2025-005279-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при помощнике судьи Шадриной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к фио, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, фио является собственником отдельной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Для переселения фио распоряжением Департамента от 07 ноября 2024 года №18668 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры №35 в доме по адресу: адрес, адрес, предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО1, несовершеннолетней фио На основании заключенного между фио и Департаментом от 11 декабря 2024 года договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру №231 по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, адрес, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес. Поскольку право пользования ответчиков фио, ФИО1, несовершеннолетней фио в отношении жилого помещения по адресу: адрес, адрес, не прекращено во внесудебном порядке, в то время как решение суда о признании и прекращении права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и внесения в ЕГРН соответствующих сведений, при рассмотрении настоящего гражданско-правового спора надлежащим способом защиты прав адрес при реализации Программы реновации жилищного фонда является предъявление иска о прекращении права пользования ответчиков данной квартирой.

В связи с изложенным, истец просил суд прекратить право пользования фио, ФИО1, несовершеннолетней фио двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о назначенном слушании извещен судом в установленном законом порядке, ходатайства/заявления суду не представил. 

Ответчики фио, ФИО1, фио в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке, свою позицию по делу/ходатайства/заявления суду не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке. 

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.  

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира в доме по адресу: адрес, адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является адрес. 

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. 

До настоящего времени квартира №35 по адресу: адрес, адрес, не отселена. 

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. 

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; 2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты. 

Для переселения истец предложил ответчикам равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. 

На основании заключенного между фио и Департаментом от 11 декабря 2024 года договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, на предоставленную квартиру по адресу: адрес, адрес, зарегистрировано право собственности фио

Поскольку предложенное жилое помещение отвечает всем требованиям действующего законодательства, ДГИ 07 ноября 2024 года издано распоряжение №18668 о предоставлении фио взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес, адрес, равнозначной отдельной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей фио, ФИО1, несовершеннолетней фио 

Предоставленная фио в порядке реновации двухкомнатная квартира по адресу: адрес, адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, соответствует требованиям ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении собственнику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором. 

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая изложенное, положения ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации», исходя из того, что при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены все требования действующего законодательства, а именно: предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, суд приходит к выводу, что при предоставлении ответчикам квартиры с заключением договора права его нарушены не будут, а потому требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить. 

Признать фио, ФИО1, несовершеннолетнюю фио в лице законных представителей ФИО1 и фио прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк