№ 2-551/2025

25RS0039-01-2025-000156-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

судьи Синицыной М.Ю., 

при помощнике судьи Крыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, с/т «Энергетик-2», участок №, в обоснование которого указал следующее. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, местоположение: 

<

адрес> №. Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, с/т «

<

адрес> №. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, произошло задвоение земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Надеждинским районным судом Приморского края удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Надеждинского муниципального района Приморского края, указанное выше распоряжение признано незаконным. В настоящий момент сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Энергетик-2», участок №, аннулированы из ЕГРН. Обратившись в администрацию Надеждинского муниципального района с заявлением о снятии участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, истец установил, что снять указанный дублированный земельный участок с кадастрового учета не представляется возможным, поскольку данные земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, полагает, что снятие земельного участка с учета в данном случае возможно только на основании решения суда. 

В судебное заседание истец не явился, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. 

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

На основании ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ № 218) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее по тексту – государственный кадастровый учет). 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № 595 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № собственность бесплатно.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворены, распоряжение администрации Надеждинского муниципального района Приморского края №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным, право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> прекращено, сведения в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок аннулированы. 

В связи с прекращением права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии спорного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025.

Судья М.Ю. Синицына