Дело № 2-23/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н., 

при секретаре Бахиревой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки. В обоснование требований указал, что в производстве ОСП № по городу Вологда УФССП по 

<

адрес> находится на исполнении исполнительное производство о взыскании задолженности в размере 46 790,00 руб. с ФИО2 по делу № в пользу истца. Имущества у ответчика нет, но в его собственности находятся земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенном по адресу: 

<

адрес> №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 35:

<

данные изъяты>, площадью 5 000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец просит обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ФИО2 с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: 

<

адрес>; №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

<

данные изъяты>, площадью 5 000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Иваниха, ФИО3 с/с.: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> взыскать расходы по госпошлине в размере 300,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен. В направленном ходатайстве просил реализовать земельный участок, принадлежащий ФИО2 путем организации публичных торгов.Также суду сообщил,что ответчик не явился к судебному приставу утром ДД.ММ.ГГГГ для добровольного возмещения ему долга,в связи с чем,исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен.В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заявил ходатайство об отложении дела для добровольной передачи истцу денежных средств,дата передачи денежных средств с истцов назначена на 9 часов ДД.ММ.ГГГГ.При этом также пояснил,что он занимается строительством,имеет доход в месяц до 100 000 руб.,однако не мог ранее выплатить задолженность истцу,другого имущества,на которое может быть обращено взыскание у него, не имеется.Он имеет в собственности несколько земельных участков:в 

<

адрес> и в 

<

адрес>.На данных земельных участках каких-либо строений не имеется,он их приобретал для реализации,но считает,что на эти земельные участки не может быть обращено взыскание,поскольку все участки оценены в большем размере,чем у него имеется долг перед истцом.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался. В ранее направленнном отзыве указал, что на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № зарегистрировано право собственности ФИО2, на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя произведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий с указанными участками. Земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 на праве собственности не принадлежит.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещался. В ранее направленном отзыве представил сведения о земельных участках аналогичные сведениям, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался. 

Суд, проверив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судебным приказом мирового судьи 

<

адрес> по судебному участку № ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46000,00 руб., расходы по госпошлине в размере 790,00 руб., а всего в сумме 46790,00 руб. 

По выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО2, кадастровая стоимость участка составляет 3135, руб.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, кадастровая стоимость участка составляет 3135,00 руб.;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственности ФИО2 не находится в связи с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от права общей долевой собственности от ФИО2, кадастровая стоимость участка составляет 15048,00 руб.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 46700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО2, кадастровая стоимость участка составляет 129826,00 руб.

Судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> № УФССП по 

<

адрес> ФИО6 направлена справка, в соответствии с которой ответчиком меры по погашению задолженности по исполнительному производству не предпринимались. На исполнении в отделе судебных приставов по 

<

адрес> № на исполнении находится 4 исполнительных производства в отношении ФИО2 на общую сумму 86368,04 руб. На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 86289,58 руб.

Согласно экспертного заключения ООО Агентство недвижимости «Центр риэлторских услуг» №/н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46700 кв.м. составляет 4 524 296,00 руб.

Согласно экспертного заключения ООО Агентство недвижимости»Центр риэлторских услуг» №/н от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000,00 кв.м. составляет 317100,00 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000,00 кв.м. составляет 317100,00 руб.

Согласно ст. 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского Кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании ч.1 ст.85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника,на которое обращается взыскание,производится по рыночным ценам.

Учитывая,что обязательства ответчика по возврату задолженности по решению суда в пользу истца до настоящего времени не исполнены,исковые требования подлежат удовлетворению.В связи с чем,суд считает возможным обратить взыскание на один из земельных участков,свободный от каких-либо строений,принадлежащих ответчику на праве собственности с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Доводы ответчика о том,что рыночная стоимость земельного участка несоразмерна сумме задолженности,не являются основанием для отказа в иске,поскольку на протяжении длительного времени требования исполнительных документов не могут быть исполнены в связи с отсутствием у ответчика достаточных для этого денежных средств, иного имущества,на которое может быть обращено взыскание,ответчик не имеет,в предложенное им время для добровольного урегулирования спора,ответчик также не исполнил своего обязательства перед истцом.

Кроме того, вступившие в законную силу акты судов обязательны для всех без исключения лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,что обращение взыскания на один из земельных участков,принадлежащих ответчику,является единственным способом защиты прав взыскателя, иного способа удовлетворить требования взыскателя не представляется возможным.Земельный участок не относится к имуществу,на которое не может быть обращено взыскание.При этом суд принимает во внимание также возраст истца,его состояние здоровья.

Расходы по проведению оценки земельных участков надлежит взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000,00 кв.м.,рыночной стоимость 317 100 руб., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в собственности ФИО2, реализовав имущество путем проведения публичных торгов с начальной продажной ценой земельного участка в размере 317 100,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 руб.В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Агентство недвижимости «Центр риэлторских услуг» расходы за проведение экспертизы в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.Н. Лукинская