Дело № 2-3163/2024

УИД: 76RS0016-01-2024-003662-73

изготовлено 29.10.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019г. по 31.12.2023г. в сумме 147 946,12 руб., в т.ч. по оплате за содержание и ремонт по поставщику по коду 20 - 90 478,14 руб., по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение по коду 5 – 57 467,98 руб., пени – 41088,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4 980,70 руб.

В обоснование указав, что ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения, проживает по указанному адресу совместно с ФИО2 и ФИО3, ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислены пени.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения иска, заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил о снижении пени. 

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, возражений по доводам иска и о рассмотрении дела без их участия в суд не поступало.

Иные лица, участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, возражений по доводам иска в суд не представили, об отложении слушания дела не просили, причина неявки неизвестна.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, по проспекту Дзержинского 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с Акционерным обществом «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>».

Согласно выписке ЕГРН собственником квартиры является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В квартире также зарегистрированы ФИО1 и ФИО3.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполнили.

Судом установлено, что истец просит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.02.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету видно, что задолженность за заявленный период не погашена.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года.

На основании п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2.7-2237/2021 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, отменен в связи с поступлением возражений от должников. Разъяснено право истца на обращения с исковым заявлением. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ С настоящим иском УК обратилось в суд 02.07.2024г., т.о. срок исковой давности подлежит исчислению с 02.07.2021г. (02.07.2024г.- 3 года = ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2021г.)

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2.7-445/2023 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, отменен в связи с поступлением возражений от должников. Разъяснено право истца на обращения с исковым заявлением. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ С настоящим иском УК обратилось в суд 02.07.2024г., т.о. срок исковой давности подлежит исчислению с 02.07.2021г. (02.07.2024г.- 3 года = ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2022г.)

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ 2.7-1171/2024 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, отменен в связи с поступлением возражений от должников. Разъяснено право истца на обращения с исковым заявлением. Заявление о вынесении судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ С настоящим иском УК обратилось в суд 02.07.2024г., т.о. срок исковой давности подлежит исчислению с 02.07.2021г. (02.07.2024г.- 3 года = ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023г.)

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности для взыскания платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2021г. пропущен.

Таким образом, задолженность подлежит исчислению за период с 02.07.2021г. по 31.12.2023г.

Суд, проверив расчет истца, не соглашается с ним по следующим основаниям:

Период 

Предъявлено 

Оплачено

июл.21

2448,09

200

авг.21

2449,19

200

сен.21

2476,63

0

окт.21

2797,63

100

ноя.21

2492,59

1

дек.21

2514,29

100

янв.22

2524,59

100

фев.22

2682,69

1

мар.22

2453,39

10

апр.22

2657,89

100

май.22

2528,79

100

июн.22

2584,21

100

июл.22

2545,23

100

авг.22

2990,55

100

сен.22

2879,55

100

окт.22

2756,05

10

ноя.22

2620,05

100

дек.22

3015,07

100

янв.23

2949,80

100

фев.23

2827,76

100

мар.23

2732,93

100

апр.23

4663,35

1

май.23

4645,86

100

июн.23

4593,36

0

июл.23

4765,11

0

авг.23

122,84

0

сен.23

4163,13

200

окт.23

2855,88

1

ноя.23

2980,38

50

дек.23

2420,63

10

Итого

87137,51

2184

Итого задолженность

84 953,51

Таким образом, размер задолженности ответчиков перед истцом составляет 84 953,51руб. (87137,51- 2184).

Как разъяснено в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд, проверив расчет истца пеней, не соглашается с ним по следующим основаниям: 

Проценты 20 180,32 ?

Общая сумма долга и процентов 105 133,83 ?

(по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Сумма долга на начало периода, включая НДС: 87 137,51 ?

Период начисления процентов:

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (881 дн.)

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

задолжен., ?

ДД.ММ.ГГГГ – 10.08.2021

8

365

6,5

124,14

87 137,51

10.08.2021

86 937,51

Частичная оплата долга ?200,00 ?

Частичная оплата долга #1

ДД.ММ.ГГГГ – 10.09.2021

31

365

6,5

479,94

86 937,51

10.09.2021

86 737,51

Частичная оплата долга ?200,00 ?

Частичная оплата долга #2

ДД.ММ.ГГГГ – 12.09.2021

2

365

6,5

30,89

86 737,51

ДД.ММ.ГГГГ – 24.10.2021

42

365

6,75

673,70

86 737,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.11.2021

17

365

7,5

302,99

86 737,51

10.11.2021

86 637,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #3

ДД.ММ.ГГГГ – 10.12.2021

30

365

7,5

534,07

86 637,51

10.12.2021

86 636,51

Частичная оплата долга ?1,00 ?

Частичная оплата долга #4

ДД.ММ.ГГГГ – 19.12.2021

9

365

7,5

160,22

86 636,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.01.2022

22

365

8,5

443,86

86 636,51

10.01.2022

86 536,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #5

ДД.ММ.ГГГГ – 10.02.2022

31

365

8,5

624,72

86 536,51

10.02.2022

86 436,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #6

ДД.ММ.ГГГГ – 13.02.2022

3

365

8,5

60,39

86 436,51

ДД.ММ.ГГГГ – 27.02.2022

14

365

9,5

314,96

86 436,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.03.2022

11

365

20

520,99

86 436,51

10.03.2022

86 435,51

Частичная оплата долга ?1,00 ?

Частичная оплата долга #7

ДД.ММ.ГГГГ – 10.04.2022

31

365

20

1 468,22

86 435,51

10.04.2022

86 425,51

Частичная оплата долга ?10,00 ?

Частичная оплата долга #8

ДД.ММ.ГГГГ – 03.05.2022

23

365

17

925,82

86 425,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.05.2022

7

365

14

232,05

86 425,51

10.05.2022

86 325,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #9

ДД.ММ.ГГГГ – 26.05.2022

16

365

14

529,78

86 325,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.06.2022

15

365

11

390,24

86 325,51

10.06.2022

86 225,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #10

ДД.ММ.ГГГГ – 13.06.2022

3

365

11

77,96

86 225,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.07.2022

27

365

9,5

605,94

86 225,51

10.07.2022

86 125,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #11

ДД.ММ.ГГГГ – 24.07.2022

14

365

9,5

313,83

86 125,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.08.2022

17

365

8

320,91

86 125,51

10.08.2022

86 025,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #12

ДД.ММ.ГГГГ – 10.09.2022

31

365

8

584,50

86 025,51

10.09.2022

85 925,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #13

ДД.ММ.ГГГГ – 18.09.2022

8

365

8

150,66

85 925,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.10.2022

22

365

7,5

388,43

85 925,51

10.10.2022

85 825,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #14

ДД.ММ.ГГГГ – 10.11.2022

31

365

7,5

546,70

85 825,51

10.11.2022

85 815,51

Частичная оплата долга ?10,00 ?

Частичная оплата долга #15

ДД.ММ.ГГГГ – 10.12.2022

30

365

7,5

529,00

85 815,51

10.12.2022

85 715,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #16

ДД.ММ.ГГГГ – 10.01.2023

31

365

7,5

546,00

85 715,51

10.01.2023

85 615,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #17

ДД.ММ.ГГГГ – 10.02.2023

31

365

7,5

545,36

85 615,51

10.02.2023

85 515,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #18

ДД.ММ.ГГГГ – 10.03.2023

28

365

7,5

492,01

85 515,51

10.03.2023

85 415,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #19

ДД.ММ.ГГГГ – 10.04.2023

31

365

7,5

544,09

85 415,51

10.04.2023

85 315,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #20

ДД.ММ.ГГГГ – 10.05.2023

30

365

7,5

525,92

85 315,51

10.05.2023

85 314,51

Частичная оплата долга ?1,00 ?

Частичная оплата долга #21

ДД.ММ.ГГГГ – 10.06.2023

31

365

7,5

543,44

85 314,51

10.06.2023

85 214,51

Частичная оплата долга ?100,00 ?

Частичная оплата долга #22

ДД.ММ.ГГГГ – 23.07.2023

43

365

7,5

752,92

85 214,51

ДД.ММ.ГГГГ – 14.08.2023

22

365

8,5

436,58

85 214,51

ДД.ММ.ГГГГ – 17.09.2023

34

365

12

952,53

85 214,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.10.2023

23

365

13

698,06

85 214,51

10.10.2023

85 014,51

Частичная оплата долга ?200,00 ?

Частичная оплата долга #23

ДД.ММ.ГГГГ – 29.10.2023

19

365

13

575,30

85 014,51

ДД.ММ.ГГГГ – 10.11.2023

12

365

15

419,25

85 014,51

10.11.2023

85 013,51

Частичная оплата долга ?1,00 ?

Частичная оплата долга #24

ДД.ММ.ГГГГ – 10.12.2023

30

365

15

1 048,11

85 013,51

10.12.2023

84 963,51

Частичная оплата долга ?50,00 ?

Частичная оплата долга #25

ДД.ММ.ГГГГ – 17.12.2023

7

365

15

244,42

84 963,51

ДД.ММ.ГГГГ – 31.12.2023

14

365

16

521,42

84 963,51

31.12.2023

84 953,51

Частичная оплата долга ?10,00 ?

Частичная оплата долга #26

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени за период 02.07.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 180,32 руб., в соответствии с представленными начислениями и внесенными оплатами.

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (в размере 55,58%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (

<

данные изъяты> ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 02.07.2021г. по 31.12.2023г. в сумме 84 953,51 руб., пени – 20 180,32 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 768,27 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>