Дело № 2-3952/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 01 июня 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., с участием прокурора Тарского Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего Б., ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, указывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, выехали из жилого помещения, не оплачивают за коммунальные услуги. ФИО3 выехала в ___ ___ лет назад, приняв ислам. ФИО2 с сыном никогда не проживали в его квартире, у нее есть свое жилье.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования и пояснили, что стороны ранее проживали в квартире № ___ в доме, расположенном по адресу: ____. ФИО3 в ____ году вышла замуж и выехала на постоянное место жительства в ___ область и проживает там по настоящее время. ФИО2 выехала из квартиры в 2009 году и проживала в своей квартире по ул. ____. Дом был признан аварийным. Взамен аварийного жилья им предоставили новую квартиру. Ответчики не пытались вселиться в новую квартиру, проживают в своих квартирах. 

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 в предварительном судебном заседании и в судебном заседании иск не признали и пояснили, что она выехала из квартиры № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, в 2009 году. Проживала в своей квартире, которая находится по ул. ____, имеет семью. ФИО3 выехала ___ лет назад на постоянное место жительства в ___ область, проживает там по настоящее время, вышла замуж, является многодетной. ФИО3 не пыталась вселиться в новую квартиру.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 в суде иск не признала и пояснила, что ответчик временно не проживает в квартире, у них сложились неприязненные отношения с истцом. Она постоянно приезжает, часть детей проживает с отцом, они родились в ___ области. Ответчик постоянно отправляет деньги на оплату коммунальных услуг.

Свидетель С. в предварительном судебном заседании пояснил, что он являлся соседом в снесенном доме по ул. ____. В снесенном доме все жили до 2010 года. После 2010 года в этом доме жила только семья истца.

Свидетель П. в предварительном судебном заседании пояснила, что она является соседкой в новом доме по ул. ____. С момента вселения, в квартире проживает только семья истца, ответчики не живут.

Свидетель Ш. (___ истца и ответчиков) в суде пояснила, что когда они все жили в старом доме по ул. ____, ФИО3 выехала из квартиры в 2006 году на постоянное место жительства в ___ область, вышла замуж и проживает там со своей семьей, родила детей, дети родились там, кроме старшего ребенка. Они там купили квартиру. В ____ 2016 года она приезжала в г. Якутск, чтобы продать новую квартиру и поделить деньги. Жить она в г. Якутске не собирается, они никаких препятствий ей во вселении в новую квартиру не создавали. ФИО2 выехала из квартиры по ул. ____ в 2009 году. Она (Ш.) свою квартиру подарила ей, чтобы она там жила со своей семьей. ФИО2 проживала в этой квартире, расположенной по адресу: ____. Они не пытаются вселиться в новую квартиру, хотят продать и поделить деньги. Неприязненных отношений между сыном (истцом) и ответчиками не имеется, истец не злоупотребляет алкогольными напитками, в доме тихо, спокойно. По квартире, расположенной по ул. ____, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг более ___ руб., никто не желает погасить эту задолженность. Она попросила ФИО3 помочь в погашении задолженности, она отправила ___ руб. ФИО3 в г. Якутске квартиру тети продала и купила ___ квартиру в ___ области.

Свидетель Е.. в суде пояснил, что он являлся соседом по квартире, расположенной по ул. ____. Последние годы, до сноса дома, в квартире жила семья истца (жена и дети), ответчики там не жили. В 2015 году дом снесли.

Свидетель К. (___) в суде пояснила, что она отношения с родственниками не поддерживает. Березовская и ФИО3 жили в старой квартире в определенное время. В настоящее время ФИО3 проживает за пределами Республики Саха (Якутия) давно, Березовская проживала в квартире по ул. ____. Они в новую квартиру не вселялись. Доверительные, теплые отношения между сторонами отсутствуют. 

Выслушав стороны, свидетелей, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что стороны проживали в непригодном жилом помещении, расположенном по адресу: ____. Дом был признан непригодным для проживания и в рамках региональной программы переселения им предоставили квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____. Дом, где проживали стороны, снесли в 2015 году.

____ 2016 года с истцом был заключен договор социального найма на вышеуказанную квартиру. В договоре в качестве членов семьи указаны ответчики. Истец со своей семьей и с ответчиками зарегистрированы в этом жилом помещении, что подтверждается справкой ПРУ МКУ «ДЖО» формы №3 от ____ 2017 года.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В справке УУП ОП №3 МУ МВД России «Якутское» от ____ 2017 года указано, что в вышеуказанной квартире ФИО1 проживает со своей семьей (___).

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2017 года следует, что ФИО2 имеет на праве собственности квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____ на основании договора дарения от ____ 2015 года и квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____

Согласно бытовой характеристики на ФИО2, выданной УУП ОП №3 МУ МВД России «Якутское», от ____ 2017 года ФИО2 проживает в доме, расположенном по адресу: ____.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, коммунальные услуги оплачивает истец.

В суде установлено, что ответчик ФИО3 проживала в квартире снесенного дома №___ по ул. ____ до 2006 года. В 2006 году она вышла замуж и выехала на постоянное место жительства в ___ область, проживает там со своей семьей. Ее старший сын был прописан по вышеуказанному адресу в снесенном доме и в новом доме. Своего сына она сняла с регистрационного учета и зарегистрировала по месту своего проживания в ___ области, что подтверждается сведениями из паспорта ребенка. В справке МСЭ-___ № ___ указан адрес постоянного проживания ребенка: ____. ФИО3 является многодетной матерью, все дети, кроме старшего сына, родились в ___ области. Факт постоянного проживания ФИО3 с семьей в ___ области также подтверждается показаниями свидетелей.

Ответчик Березовская со своим сыном и с другими детьми выехала в свою квартиру № ___ в доме, расположенном по адресу: ____, в 2009 году, еще до сноса дома. Данный факт ответчиком в суде не оспаривается, признается. Квартира принадлежала ей на праве собственности. 

Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения, приобрели новые жилые помещения в другом месте. Ответчики не вселялись в предоставленную квартиру, не оплачивают коммунальные услуги, к ним со стороны истца не чинились препятствия в пользовании этим жилым помещением. 

Доводы ответчиков о том, что они не вселяются в новую квартиру из - за сложившихся неприязненных отношений с истцом, не нашли подтверждения в ходе судебного заседания. Ответчики являются родными ___ истца. Ответчики имеют свои семьи и с 2006 и 2009 года они проживают раздельно от семьи истца, имеют свое жилье. Доказательств, подтверждающих, что ответчики пытались вселиться в новую квартиру, истец создавал препятствия в их вселении, суду не представлено. Ответчики не желают вселиться в новую квартиру, намерены продать квартиру и поделить вырученные от продажи денежные средства. Об этих намерениях указано в отзыве ФИО3 на исковое заявление. Факт злоупотребления спиртных напитков со стороны истца доказательствами не подтверждается. Факт проживания ФИО3 в новой квартире и то, что истец ее выгонял, также не подтверждается никакими доказательствами. По этому поводу обращений в полицию или в иные органы не имеется. По пояснениям свидетеля Ш., ответчик ФИО3 приезжала один раз, чтобы продать квартиру, вселиться в квартиру не собиралась. Длительное проживание ФИО3 в ___ области с 2006 года, приобретение там жилого помещения, суд не может расценивать как ее временное отсутствие в г. Якутске.

Доводы ответчика о том, что ответчик проживает в ___ области вынужденно, в связи с прохождением лечения ребенка-инвалида, не состоятельны. Ответчик не доказала, что лечение ребенка инвалида должно обязательно проходить в ___. ФИО3 ребенка сняла с регистрационного учета и зарегистрировала в ___ области по месту своего проживания. Другие дети ФИО3 не зарегистрированы в г. Якутске. 

Факт того, что ФИО3 оказала матери единовременную помощь в оплате задолженности по коммунальным услугам по снесенному дому, не означает, что она ежемесячно участвует в оплате коммунальных услуг по новой квартире.

Таким образом, ответчики не вселялись в новую квартиру, не пытались вселиться, следовательно, утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО2 с ее несовершеннолетним ребенком Б., ФИО3 признать утратившими право на жилое помещение № ___, расположенное по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Иванова