Дело №2-786/2025

УИД-05RS0022-01-2025-001238-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 08 октября 2025 года

Кизилюртовский городской суд РД в составе: председательствующего судьи - Абдулаева ММ., при секретаре судебного заседания - Идрисовой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой АйшатАбдурахмановны к администрации ГО «город Кизилюрт», МКУ «Управление земельно-имущественных отношений» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кизилюртовский городской суд РД с иском к администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на земельный участок, площадью 915 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для предпринимательства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками границ: точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №.

В обоснование своего требования истец указала, что согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ магазин «Универмаг №1» 

<

адрес>, состоял из постройки зданий 1958 года: магазина литер А, площадью по наружному обмеру 354,6 кв. м; помещений кочегарки литер Б; хозяйственного помещения литер В; сторожевой будки литер Г; гаража литер Д; а также забора, ворот, калитки. Занимаемый земельный участок площадью 1090,8 кв. м, из них застроенный 480,87 кв. м, замощённый 609,93 кв.м.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Кизилюрт и коллективом магазина в лице его директора, т.е.. в ее лице, коллектив арендовал здание магазина «Универмаг» с оборудованием для осуществления торгово-закупочной деятельности, стоимостью на общую сумму 13654 400 рублей.

Комитет по управлению имуществом г.Кизилюрт 29.06.1994 г. принял решение №46 о реализации трудовому коллективу магазин «Универмаг».

Кроме нее желающих приобретать данное имущество не было, поэтому по ее просьбе за нее в счёт долга перед СПК «Аист» администрация г.Кизилюрт платёжным поручением от 07.07.1994 г. перечислила в Госкомимущество г.Кизилюрт его стоимость в размере 13654 400 рублей. 

При заключении брака она сменила фамилию ФИО3 на ФИО1. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи государственного имущества Фонд имущества г.Кизилюрт продал ей магазин «Универмаг», расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в виде здания, оборудования, за 13654 400 рублей. 

Вышеуказанным земельным участком она с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента приобретения магазина с постройками до сих пор владеет открыто, добросовестно, непрерывно, как своим собственным. С того времени магазин с постройками на земельном участке работал и эксплуатировался ею, пока 2022 г не был снесён в связи с ветхостью (1958 г. постройки - 64 года). После этого земельный участок эксплуатируется ею в качестве платной парковки.

В ходе судебного заседания представитель ответчика администрации ГО «город Кизилюрт» ФИО4 не признал исковое требование истца и просил в его удовлетворении отказать. 

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец и ее представитель на последнее судебное заседание не явились, направив в суд ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – МКУ «Управление земельно-имущественных отношений», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается разносной книгой местной корреспонденции, не явился в суд и не представил суду сведения, по которым он не смог явиться в суд. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Решение суда о признании право собственности является в соответствии п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п.2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Из материалов дела усматривается, в частности из свидетельства о заключении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 АйшатАбдурахмановна заключили брак, после чего последней присвоена фамилию супруга, о чем произведена актовая запись №. 

Из технического паспорта, составленного Кизилюртовским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что магазин «Универмаг №1», расположенный в 

<

адрес>, состоит из 1958 года постройки здания - магазина литер А площадью по наружному обмеру 354,6 кв.м., помещений кочегарки литер Б, хозяйственного помещения литер В, сторожевой будки литер Г, гараж литер Д, а также забора, ворот, калитки, а занимаемый земельный участок площадью 1090,8 кв. м, из них застроенный 480,87 кв. м, замощённый 609,93 кв.м.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом (арендодатель) передал под оперативное управление и во временное пользование муниципальному предприятию магазин «Универмаг» в лице директора ФИО3 (арендатор) имущество - здание магазина «Универмаг», с оборудованием для осуществления торгово-закупочной деятельности, стоимостью всего на общую сумму 13654 400 рублей.

Распоряжением главы администрации города Кизилюрт №-р от ДД.ММ.ГГГГ за магазином «Универмаг» закреплен земельный участок, площадью 1090 кв.м., занимаемый магазином «Универмаг», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решением №46 от 29.06.1994 г. Комитета по управлению имуществом г.Кизилюрт принято реализовать трудовым коллективам муниципальных предприятий, в том числе - магазин «Универмаг».

ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовским отделом Фонда имущества РД выдано трудовому коллективу в лице директора ФИО3 свидетельство о праве собственности на муниципальное имущество - магазин «Универмаг», которое передано последней на основании решения Горкомимущества № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за сумму в размере 13654400 рублей.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведены кадастровые работы по результатам которого фактическая площадь земельного участка составляет 915 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок принадлежал на основании вышеприведенных документов истцу. Притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц нет и судом не установлено. 

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам даны разъяснения о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установив обстоятельства по делу, руководствуясь вышеназванными положениями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного искового требования, поскольку истец владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, уплачивает налоги.

При этом стороной ответчика не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. 

Признание за истцом права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требование истца о признании права являются законным и обоснованным.

В силу ст.8 ГК РФ и в соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на недвижимый объект имущества является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахмедовой АйшатАбдурахмановны к администрации ГО «город Кизилюрт», МКУ «Управление земельно-имущественных отношений» удовлетворить.

Признать за Ахмедовой АйшатАбдурахмановной право собственности на земельный участок, площадью 915 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов, для предпринимательства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с характерными точками границ: точка №, точка №, точка №, точка № точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №, точка №.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 г.