№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> МО

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Л.Н. 

При секретаре ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Авеню- Сервис» о признании сделки частично недействительной, взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1, уточняя исковые требования, обратился с вышеуказанными исковыми требованиями к ООО «Управляющая компания «Авеню- Сервис» просит признать недействительным п. 

<

данные изъяты> Договора сервисных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ года на право пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного поселка «

<

данные изъяты>» в силу положений ст. 428 ГК РФ.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был подписан Договор №. Условия договора разработаны ответчиком в одностороннем порядке одинаковые для всех собственником недвижимости поселка. Истец считает, что условие договора о возможности в одностороннем порядке увеличить стоимость услуг на основании лишь уведомления является недействительным (ничтожным), поскольку не соответствует требованиям закона, следовательно, не порождает прав и обязанностей у сторон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, воспользовался услугами представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал.

Представители ответчика ООО «Управляющая компания «Авеню- Сервис» по доверенности ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что оспариваемый договор был заключен истцом добровольно и без принуждений. При заключении договора стороны пришли к соглашению по всем условиям, в том числе и цены. Истец не обращался к ответчику о несогласии с данным пунктом до заключения договора. Договор в установленном законом порядке не оспаривал, при заключении договора с его условиям был ознакомлен и согласен, не отказался от его заключения, длительное время пользовался услугами ответчика, принимал его работу и услуги без изменений. Просили в иске отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд не находит оснований к удовлетворению иска. 

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2 статьи 424 ГК РФ).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен Договор № сервисных услуг.

В силу п. 2.4 Договора изменение стоимости услуг, а также порядок расчетов по договору осуществляется на основании письменного Уведомления Правообладателя, в том числе путем направления письма по адресу Пользователя и размещения объявления на территории Поселка. Стоимость услуг меняется с даты указанной в Уведомлении.

Договор подписан сторонами, между сторонами достигнуто соглашение по всем условиям договора. 

На основании указанного пункта ответчик направил истцу уведомление об увеличении стоимости услуг по договору на 

<

данные изъяты> начиная, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Право ООО «УК «Авеню-Сервис» вносить изменения в договор в порядке, определенном действующим законодательством Российской Федерации, уведомляя об этом истца, соответствует условиям договора, положениям статей 309,450,452, 424 ГК РФ. 

Суд учитывает, что при заключении договора истец мог поставить вопрос об иных условиях или не заключать договор на таких условиях.

Доказательств в подтверждение того, что истец не был согласен с заключением договора на указанных в нем условиях, обращался к ответчику с целью согласования иных условий договора, суду не представлено. 

Соответственно доводы истца о том, что он был лишен возможности согласовать иные условия договора, внести изменения, судом не принимаются. 

Между тем, истец в свою очередь длительное время пользовался услугами ответчика, исполнял обязательства по договору в полном объеме, что свидетельствует о добровольном согласии истца по всем условиям договора, добровольном его заключении. 

Суд не соглашается с доводом истца о том, что повышение стоимости услуг по договору носит односторонний характер, поскольку возможность повышения стоимости услуг была согласована сторонами при заключении договора в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Из анализа приведенных норм следует, что договор с гражданином может содержать право на одностороннее изменение договора для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, только в случаях, прямо предусмотренных законом или иным правовым актом.

Вместе с тем, специальные требования к содержанию условий договора сервисных услуг законом не установлены, соответственно доводы истца о несоответствии оспариваемого условия требованиям закона, суд не находит обоснованными. 

Условия данного договора в оспариваемой его части не нарушает ни положения законодательства в области защиты прав потребителя, ни нормы гражданского законодательства, соответствует принципу свободы договора ( ст. 421 ГК РФ), ст. 424 ГК РФ, в связи с чем суд не видит оснований для признания сделки частично недействительной.

Поскольку правоотношения сторон регулируются заключенным договором, не установлено оснований для признания сделки частично недействительной, производные требования истца о взыскании неосновательного обогащения, также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Авеню- Сервис» о признании сделки частично недействительной, взыскании неосновательного обогащения отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ