ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая Компания «Стрела» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные ресурсы с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Стрела» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ООО «Управляющая Компания «Стрела» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, являлись ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. Сведения о наследниках истцу не известны. ФИО3 вносил платежи за коммунальные услуги не регулярно. Согласно выписке к лицевому счету №, задолженность по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38320,21 руб., пени в размере 4892,09руб.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с наследников умершего ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38320,21 руб., пени в размере 4892,09 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1496,37 руб.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещались надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчиков, не врученными адресатам.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая Компания «Стрела» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из ГЖИ 

<

адрес>.

Истцом заявлено о взыскании долга по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг в отношении 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38320,21 руб., пени в размере 4892,09 руб.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, являлись ФИО3 и ФИО4 по ? доле каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса ФИО5 следует, что в нотариальной конторе нотариуса 

<

адрес> ФИО5 хранится наследственное дело № после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства в порядке наследственной трансмиссии, возникшей в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ сына наследодателя ФИО3, являются:

внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя - матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

внук - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры с кадастровым номером №:3959, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 1374584 рубля 34 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:1026, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 1570273 рубля 41 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:3399, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 949208 рублей 07 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:13570, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти – 898083 рубля 02 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:3845, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти – 649650 рублей 43 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:1459, находящейся по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 1296878 рублей 34 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:649, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 916320 рублей 02 коп.;

- 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:928, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 1/2 доли на дату смерти - 863659 рублей 17 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:855, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 1616856 рублей 81 коп.;

- нежилого помещения с кадастровым номером №:1063, находящегося по адресу: 

<

адрес>Е, бокс 212, кадастровая стоимость на дату смерти - 454754 рубля 56 коп.;

- квартиры с кадастровым номером №:2566, находящейся по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, кадастровая стоимость на дату смерти - 1201699 рублей 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ внучке наследодателя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в 1/2 (одной второй) доле, на имущество, состоящее из:

- квартиры с кадастровым номером №:1026, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Признано недействительным, отменено решением Комсомольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №);

- квартиры с кадастровым номером №3399, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №:13570, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №:3845, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №:1459, находящейся по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №:649, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №:928, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- квартиры с кадастровым номером №:855, находящейся по адресу: 

<

адрес>;

- нежилого помещения с кадастровым номером №:1063, находящегося по адресу: 

<

адрес>Е, бокс 212.

Свидетельства о праве на наследство ФИО6 не выдавались.

Из ответа нотариуса Московской городской нотариальной палаты ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. 

Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования поступило: 

- ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1, действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из:

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 727 318 рублей 33 копейки. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 094 515 рублей 34 копейки. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 509 940 рублей 05 копеек.

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, бульвар Приморский, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 487 784, 463 рублей.

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, бульвар Королева, 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 613 219 рублей 96 копеек. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость на дату смерти: 1 910 584 рубля 10 копеек. 

- квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1 950 000 рублей. 

Таким образом, ответчики ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 являются наследниками умершего ФИО3 в отношении принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пунктах 58, 59, 60 и 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

По смыслу указанных разъяснений, обязательства по уплате долга за потребленные коммунальные ресурсы в унаследованном жилом помещении входят в состав наследства. 

Таким образом, ответчики ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6 как принявшие наследство после смерти ФИО3, отвечают по долгам наследодателя по оплате потребленных коммунальных ресурсов.

При этом, как установлено судом и не оспорено ответчиками, стоимость перешедшего к ним в порядке наследования имущества превышает размер долга за потребленные коммунальные услуги.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая Компания «Стрела» оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчики являются сособственниками жилого помещения (

<

адрес>), расположенного в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги, однако свои обязательства длительное время не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потреблённые коммунальные ресурсы в размере 38320,21 руб. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за потребленные коммунальные ресурсы, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере 4892,09 руб., также обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере 1496,37 руб.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1496,37.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных платежей и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 320 рублей 21 копейку, пени в размере 4 892 рубля 09 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 496 рублей 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено 07.11.2023г.

Председательствующий Д.С. Каримов