Дело № 2-1212/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой, 

при секретаре Д.В. Фирсове,

с участием представителя истца ФИО4, действующей по доверенности (л.д. 35), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «

<

данные изъяты>» обратилось к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 55 327,87 руб., пени за период с 01.11.2016г. по 15.01.2018г. в сумме 17 166,44 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 448,11 руб.. 

В обоснование данных требований истец указал, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 имеет регистрацию в указанном жилом помещении. Управление многоквартирным домом с февраля 2013 года осуществляет ООО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>». За период с октября 2016г. по ноябрь 2017г. за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание общего имущества, ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в общей сумме 55 327,87 руб.. Общая сумма пени, начисленная за период с 01.09.2015г. по 31.03.2018г. составляет 19 608,98 руб.. ДД.ММ.ГГГГ. истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ был отменен. В связи с чем истец обратился в суд с данным иском. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с декабря 2016г. по ноябрь 2017г. в сумме 45 057,837 руб., пени за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. в сумме 20 506,96 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 166,94 руб.. Уточнение исковых требований произошло в результате частичной оплаты ответчиками задолженности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, согласна на вынесение заочного решения по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 ГПК РФ, статьи 20 ГК РФ, находит поведение ответчика, выражающееся в неявке в судебное заседание, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. 

На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ООО «

<

данные изъяты>» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 33). 

На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и ООО «

<

данные изъяты>», управляющая организация приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 15-17). 

Для достижения целей и задач договора управления многоквартирным домом ООО «

<

данные изъяты> района» заключила договор теплоснабжения №, договор электроснабжения №, договор №-ВХ на холодное водоснабжение и водоотведение (л.д. 18-32). 

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-51).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в вышеуказанной квартире, что следует из предоставленной ООО «

<

данные изъяты>» справки от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 7, 41).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является супругой ФИО1, они проживаю совместно в спорном жилом помещении. 

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Расчетом суммы задолженности, подтверждается наличие задолженности у ответчиков ФИО1 и ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 45 057,83 руб., пени за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г. в размере 20 506,96 руб..

Ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года в полном объеме, поэтому требования ООО «

<

данные изъяты>» в соответствии со ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Учитывая все обстоятельства по делу, период просрочки оплаты, и тот факт, что ответчиками производятся платежи, но не в достаточном объеме, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 10 000 рублей, так как подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства по оплате коммунальных услуг. 

При данных обстоятельствах суд считает, что денежная сумма в размере 55 057,83 руб., с учетом пени, подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска. 

В п. 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины, оплаченные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в размере 2 166,94 руб..

Руководствуясь статьями 194-198, 199,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных платежей за период с 01.12.2016г. по 30.11.2017г. в размере 45 057,83 руб., пени в размере 10 000 рублей за период с 01.09.2015г. по 31.05.2018г., государственную пошлину в размере 2 166,94 руб..

В остальных требованиях Обществу с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» отказать.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 13.06.2018 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Пермского районного суда Е.В. Овчинникова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1212/2018

Пермского районного суда Пермского края