Дело № 2-109/2024

УИД: 56RS0022-01-2024-000065-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

26 февраля 2024 года п. Новоорск 

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Квиринг О.Б., 

при секретаре Ейкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО5 (ФИО6) К., администрации МО Горьковский сельсовет Новоорского района о признании недействительными распоряжения и свидетельства о праве собственности на земельный участок, прекращения права собственности и признания права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации МО Горьковский сельсовет Новоорского района о признании недействительными распоряжения и свидетельства о праве собственности на земельный участок, прекращения права собственности и признания права собственности на земельный участок, указывая, что истец является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры 

<

данные изъяты>, право собственности согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за №. Собственником земельного участка с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, на котором расположена указанная выше квартира, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО22 Указанный земельный участок был предоставлен ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю ль ДД.ММ.ГГГГ №, которое было издано на основании распоряжения администрации Горьковского сельсовета Новоорского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства». На момент спорных отношений в ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по предоставлению земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства обладали соответствующие местные администрации и документом, устанавливающим право собственности на землю, являлось решение местной администрации. Считает, что земельный участок предоставлялся гражданину для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

ФИО9 не является собственником квартиры, расположенной на спорном земельном участке, не проживал и не был прописан в данной квартире. Указанная квартира была предоставлена по договору найма, для проживания истцу, в дальнейшем данную квартиру истец приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Горьковского сельсовета. Утверждает, что указанная квартира до ДД.ММ.ГГГГ года находилась в муниципальной собственности Горьковского сельсовета и в пользовании у истца. В связи с чем указывает, что ФИО9 не является субъектом права, которому земельный участок мог быть предоставлен в собственность бесплатно. 

Считает, что данное нарушение вытекает из неверно выданного свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, которое было издано на основании распоряжения администрации Горьковского сельсовета Новоорского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства».

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО9 открыто не было. Истцу известно, что у умершего ФИО9 есть 

<

данные изъяты> ФИО2, который проживает в 

<

адрес>. 

В связи с чем истец просит:

- признать недействительным распоряжение администрации Горьковского сельсовета Новоорского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления ФИО9 земельного участка 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

- прекратить право частной собственности ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

- признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:18:0203001:8, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведение личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

Определением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО2, ФИО26.

Определением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчикам ФИО7, ФИО9 прекращено в связи с их смертью. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО10, чьи полномочия проверены судом, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Обратилась к суду с заявлением о признании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Обратился к суду с заявлением о признании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Обратилась к суду с заявлением о признании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Обратилась к суду с заявлением о признании иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в его отсутствии. Обратился к суду с заявлением о признании иска в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации МО Горьковский сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве выразил согласие с иском. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, полагая, что истец и ответчик были извещены о времени и месте рассмотрения надлежащим образом. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело с согласия истца рассмотрено в заочном порядке. 

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно статье 216 ГК РФ к вещным правам наряду с правом собственности относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Это право защищается законом в равной степени (статья 305 ГК РФ) и может быть ограничено только на основании федерального закона (статья 1 ГК РФ).

Земельный кодекс (статья 37) устанавливает, что при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с указанной статьей Земельного кодекса, а также статьей 552 ГК РФ покупатель приобретает право пользования не всем земельным участком, а только той его частью, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: 

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, действовавшей в период вынесения распоряжения № 21 от 09.09.1992 при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Истец в обоснование заявленных требований ссылалась на положения п. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Приобретение земельных участков в собственность положениями п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ сроком не ограничивается.

Статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По смыслу данных норм, как действующим на момент возникновения спорных правоотношений, так и действующим законодательством, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно пункту 59 указанного выше Постановления Пленума, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 9, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирована и проживает в этой же квартире, о чем в материалах дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Горьковский сельсовет и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжение. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Горьковский сельсовет Новоорского района и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по которому в частную собственность последней передана квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира передана в частную собственность ФИО1 

Правообладателем земельного участка с 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на котором расположена указанная выше квартира, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9.

Распоряжением администрации МО Горьковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 закреплен в собственность земельный участок, 

<

данные изъяты>, о чем имеется выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Из представленных документов следует, что ФИО9 не являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Т-вы свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не получали, в наследство не вступали, в квартире не проживают, земельным участком не пользуются, не интересуются судьбой земельного участка, в связи с чем, их право подлежит прекращению в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые, действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса России наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

12 декабря 1993 года была принята Конституция Российской Федерации, которой был введен принцип признания и защиты частной собственности на землю.

Согласно пункту 1 Указа Президента РФ от 23 апреля 1993 года N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", в целях совершенствования системы наделения граждан земельными участками и перерегистрации ранее предоставленных участков было постановлено органам исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга обеспечивать выделение земельных участков для организации крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства из фондов перераспределения земель по мере поступления заявок.

В соответствии с пунктом 8 статьи 49 ФЗ N 1550-1 от 06 июля 1991 года "О местном самоуправлении в Российской Федерации" в редакции, действовавшей 6 сентября 1995 года, поселковый, сельский Совет определяет в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.

При этом из пункта 1 Указа Президента Российской Федерации от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" следует, что граждане и юридические лица, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно.

Согласно пункту 4 вышеназванного Указа Президента Российской Федерации в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. При невозможности раздела земельного участка или при соглашении собственников недвижимости о создании общей собственности он может быть предоставлен им в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключениями случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие вышеуказанным Федеральным законом и действующим по настоящее время, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Пунктом 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, ее право на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, она там проживает и использует земельный участок.

Поскольку судом установлено, что право собственности на квартиру к ФИО1 перешло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, переход права прошел государственную регистрацию, то земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежит определению за ФИО1 

Кроме того в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право собственности.

Прилегающий к жилому дому земельный участок 

<

данные изъяты> истец не может приобрести в собственность, поскольку он состоит на кадастровом учете как принадлежащий ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Учтенным за ФИО9 спорный земельный участок был зарегистрирован на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией МО Горьковский сельсовет и распоряжения администрации МО Горьковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельство, распоряжение, а также постановку земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет в качестве принадлежащего ФИО9 следует признать незаконными по следующим основаниям.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в момент выдачи ФИО9, свидетельства на спорный земельный участок, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась администрация Горьковского сельсовета. 

В соответствии с требованиями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 1 554 кв. м, прилегающий к 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должно было быть закреплено за собственником квартиры.

Согласно п. 1 и 3 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу закона, ФИО1, являясь в настоящее время собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеет преимущественное право на оформление права собственности на прилегающий к ее квартире земельный участок 

<

данные изъяты> и вправе защищать свои права в судебном порядке в виде предъявления иска о прекращении права собственности на спорный земельный участок другого лица.

Кроме того, суд считает возможным принять признание иска, заявленное ответчиками.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Заявление представителя ответчика о признании иска приобщено к материалам дела, о чем занесено в протокол судебного заседания.

Признание ответчиком исковых требований является его правом, добровольным волеизъявлением. Само признание иска закону не противоречит, не противоречит обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, в связи, с чем суд находит необходимым принять данное признание иска. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истец просила не взыскивать с ответчиков оплаченную госпошлину. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО12, ФИО5 (ФИО6) К., администрации МО Горьковский сельсовет Новоорского района о признании недействительными распоряжения и свидетельства о праве собственности на земельный участок, прекращения права собственности и признания права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать недействительным распоряжение администрации Горьковского сельсовета Новоорского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О закреплении земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части предоставления ФИО9 земельного участка 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право частной собственности ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок 

<

данные изъяты>.

Признать право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> за ФИО1.

Ответчик вправе подать в Новоорский районный суд Оренбургской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новоорский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2024 года

Судья: подпись