Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре ЗыковойД.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: … область, … район, 

<

...> и обязать ОВМ МО МВД России «Шуйский» снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, 

<

...> д. …. В указанном жилом помещении с 8 ноября 2018 года зарегистрирована ответчик по делу – ФИО2 Однако с 2 февраля 2019 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства: …, … область, 

<

...> д. …. ФИО2 вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. При данных обстоятельствах истец считает, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, однако сообщила, что с исковыми требованиями ФИО1 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: … область, … район, 

<

...> д. …, согласна. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка и жилого дома от... . … года ФИО1 купил у К. земельный участок и жилой дом по адресу: … область, … район, 

<

...> д. …. Данные обстоятельства подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от... .. . года.

Как следует из справки, выданной администрацией Афанасьевского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области от 03 февраля 2020 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: … область, … район, 

<

...> д. …, до настоящего времени зарегистрирована ответчик по делу ФИО2, которая по отношению к собственнику ФИО1 родственницей не является. 

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч.2 ст. 30 ЖК РФ)

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0 суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.

В силу положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В данном случае судом установлено, что ответчик ФИО2 весной 2018 года приехала из Украины в гости к дочерям Н., сожительнице истца, и Л. Она болела и была зарегистрирована в спорном жилом помещении по договоренности с собственником жилого помещения ФИО1 с целью ее лечения в Шуйской ЦРБ. На Украине у нее остались сын и сожитель Щ., который стал ей звонить и звать домой. ФИО2 подлечилась и в феврале 2019 года уехала на постоянное место жительства: …, … область, 

<

...> д. …. ФИО2 выехала из жилого помещения по адресу: … область, … район, 

<

...> д. … добровольно, никто ей препятствий в проживании не чинил, вещей ее в доме нет. Отсутствует по месту регистрации длительное время. Вселиться в жилое помещение не пыталась. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1, свидетелей Н., П.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, собранные по делу доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 по своему усмотрению прекратила право пользования жилым помещением по адресу: … область, … район, 

<

...> д. … и длительное время там не проживает.

Из положений ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае суд считает, что поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о прекращении его права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Однако, разрешая исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из того, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета не относится к компетенции суда и производится соответствующим органом регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: … область, … район, 

<

...> д. … органом регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: … область, … район, 

<

...> д. ….

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Беспалова.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Шуя

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.,

при секретаре ЗыковойД.А.,

с участием истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В.Беспалова.