УИД 50RS0007-01-2024-004284-13

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Е.А. Мазина

при секретаре Ю.В. Клевжиц

с участием помощника прокурора В А. Шабалиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 4075/2024 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещенияЮлгушева Р.Х.

В обоснование требований указал, что 05 сентября 2009 года она зарегистрировала брак с ответчиком ФИО6 19 декабря 2023 года брак между ними былпрекращен на основаниирешения мирового судьи судебного участка №36 Домодедовского судебного района Московской области от 15 ноября 2023 г. года.

В период брака за счет заемных денежных средств (ипотека) ею было приобретеножилое помещение (дом),расположенноепо адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности.

17 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, по условиям которого в случае расторжения брака любое имущество (движимое или недвижимое), приобретенное в период брака на свое имя, в случае прекращения брака будет считаться личной собственностью того супруга, который егоприобрел. Брачный договор серии № был заверен нотариусом г. Москвы. В конкретном рассматриваемом случае в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> б, супругами был изменен установленный законом режим совместной собственности, соответственно, у ответчика отсутствует право требования выдела доли в праве собственности на указанное имущество и право требования компенсации за причитающуюся при разделе имущества долю.

В настоящее время в указанном жилом помещении, зарегистрированы и проживают: ФИО1 (мать); ФИО2 (дочь); ФИО3 (дочь); ответчик ФИО7 (бывший супруг).

Ответчик просьбы освободить занимаемое жилое помещение игнорирует, сниматься с регистрационного учета не желает, обязанности по содержанию жилья и расходов по уплате коммунальных услуг не несет, в несении обязательств по оплате кредита (ипотеки) не участвует, поскольку стороной долгового обязательства не является. Данные обстоятельства являются препятствиями для осуществления истцом прав собственника жилого помещения. По указанным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

Учитывая, что судом предприняты все меры по извещению ответчика, суд в соответствии со ст. ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Аналогичные положения также содержатся в п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с ограничением прав и обременения объекта недвижимости в пользу ПАО «Сбербанк России», на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 29 июня 2017 года, что подтверждается кредитным договором № от 29 июня 2017 года и выпиской из ЕГРН (л.д.19-31, 47-52).

На основании решения мирового судьи судебного участка №36 Домодедовского судебного района Московской области от 15 ноября 2023 года брак, зарегистрированный 05 сентября 2009 года между ФИО5 и ФИО6, прекращен 19 декабря 2023 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.61).

В силу ч. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов

Как следует из материалов дела, брачным договором от 17 июня 2017 года, заключенным между истцом и ответчиком и удостоверенным врио нотариуса г. Москвы ФИО8, установлен раздельный режим собственности на все имущество супругов, которое было или будет приобретено супругами в период брака, что означает следующее: если в период брака кем-либо из супругов было или будет приобретено на свое имя какое-либо имущество движимое или недвижимое, то во время брака и в случае его прекращения оно будет считаться личной собственностью того супруга, котороый его приобрел, в нем не будет доли другого супруга и на владение, пользование и распоряжение этим имуществом согласие супруга не требуется (п. 1 Договора).

Согласно п. 4 брачного договора к личному имуществу, нажитому каждым из супругов в период брака, относятся…, движимые и недвижимые вещи, в том числе земельные участки, дома, квартиры, … а также любое другое имущество, приобретенное каждым из супругов в период брака. Супруги признают единоличное право собственности на перечисленное в указанном пункте имущество того супруга, на имя которого оформлено его приобретение как в период брака, так и после его прекращения. Распоряжение указанным имуществом может осуществляться его собственником по своему усмотрению (л.д.35).

По сведениям выписки из домовой книги по состоянию на 13 июля 2024 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО1, Ю.Р.ХБ., несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры по смыслу ст. 31 ЖК РФ, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, доказательств, позволяющих установить иное, ответчиком в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения спора не представлено, суд находит обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает права истца как собственника.

Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком жилым домом или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч.4 ст. 31 ЖК РФ, иных нормативных актов, судом не установлены.

Согласно п.п. «е» п. 3 ст. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением у истца отсутствуют, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В случае прекращения права либо признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежат выселению без предоставления другого благоустроенного жилого помещения. 

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением и отказался добровольно его освободить, он подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт №) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из этого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не былипривлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которыхбыл разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано вапелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачиответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такоезаявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясуда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Мазина

Решение в окончательной 

форме изготовлено 

23 июля 2024г.