Дело № 2-1395/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Казань 

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, общей площадью 41,1 кв.м и земельного участка с кадастровым номером 16:50:221043:30, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

При жизни его отец построил пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. После чего общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 84,7 кв.м. Однако, право собственности на вышеуказанный пристрой в установленном законном порядке не успел оформить. 

Управлением Росреестра по РТ ему отказано в регистрации права собственности на вышеуказанный пристрой. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества самовольной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на рассмотрении дела в рамках заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что не является надлежащим ответчиком, просит исключить из числа ответчиков. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:50:221043:30,расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

К жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> пристроен пристрой, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 84,7 кв.м. Однако, право собственности на вышеуказанный пристрой в установленном законном порядке не оформлено. 

Истец обратился в Управление Росреестра по РТ о регистрации права собственности на пристрой. 

Управлением Росреестра по РТ ФИО1 отказано в регистрации права собственности на пристрой. 

ФИО1 просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества самовольной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования истец предъявляет к Управлению Росреестра по РТ. 

Требования истца к Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности подлежат отклонению по следующим обстоятельствам. 

Управление Росрестра по РТ не является участником материальных правоотношений и не имеет самостоятельных требований в отношении предмета спора, а лишь осуществляет регистрацию прав на основании представленных документов в соответствии с Законом о регистрации, следовательно, является ненадлежащим ответчиком. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации, вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции, является одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращений перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

Истец настаивает на своих исковых требованиях, в качестве ответчика указывает Управление Росреестра по РТ. 

Истец в судебном заседании отказался привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика ИКМО 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат отклонению к ненадлежащему ответчику. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Л.Ф. Аулова