Дело № 2-451 

19 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А., 

при секретаре Двизовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 19 сентября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шумихи Курганской области об изменении вида жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шумихи Курганской области об изменении вида жилого помещения, указывая, что является собственником одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: ***. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит истцу, а вторая –ФИО2 Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из кухни и комнаты. 

Просит признать одну вторую часть жилого дома, принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснив, что спорное жилое помещение является двухквартирным жилым домом. В одной квартире проживала его мать, после смерти которой он оформил наследство, а во второй квартире ФИО2, который в 2011 году пропал без вести, его поиски не привели к результату. В настоящее время квартира ФИО2 разрушается, он заколотил двери досками. Он не может продать свою квартиру, так как по документам значится жилой дом.

Представитель ответчика Администрации г. Шумихи Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3 лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место жительства не известно.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.06.2017, выданного после смерти Р., ФИО1 является собственником 1\2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ***.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.2007, ФИО2 является наследником 1\4 доли жилого дома по адресу: ***. после смерти матери Ф.

Наследником, фактически принявшим наследство в виде 1\4 доли жилого дома, но не получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является ФИО3

Постановлениями МО МВД России « Шумихинский» от 21.10.2013 и 26.11.2013 отказано в возбуждении уголовного дела по факту безвестного исчезновения ФИО2

Согласно домовых книг для прописки граждан, проживающих в доме ***, ФИО1 зарегистрирован в квартире № 2 дома ***, ФИО2 и ФИО3 в квартире № 1 дома ***.

Согласно техническим паспортам, составленным ГУП «Кургантехинвентаризация» по состоянию на 17.05.2000, 22.04.1992, жилое помещение по *** представляет собой двухквартирный жилой дом. В каждую квартиру имеется отдельный вход, у каждой квартиры имеется отдельный двор, надворные постройки. Квартиры отгорожены забором.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в собственности ФИО1, представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, имеющее отдельный вход, предназначенное для проживания одной семьи, т.е. является квартирой в двухквартирном жилом доме. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд:

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ***, принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.06.2017 – квартирой № 2, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: Л.А. Леонова