Дело № 2-1116/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Троицксантехсервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Троицксантехсервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов.

В обоснование иска указала, что 04 октября 2016 года умер ее супруг ФИО11 После его смерти осталось наследство в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 31,6 кв.м. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являлись истец и две дочери ФИО4 и ФИО2 При жизни ФИО4 оставил завещание, которым завещал спорную квартиру своим дочерям ФИО3 и ФИО2 Истец после смерти ФИО4 наследовала обязательную долю в наследстве, как нетрудоспособный супруг наследодателя. 04 сентября 2017 года истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9316072/62000000 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчики приняли наследство после смерти отца, подав в установленном законом порядке заявление нотариусу. ФИО3 и ФИО2 не производят оплату за спорную квартиру и коммунальные услуги. В настоящее время образовалась большая задолженность по квартплате и коммунальным платежам. Из-за неприязненных отношений между истцом и ответчиками соглашения о разделе лицевых счетов и об определении долей в оплате коммунальных платежей и услуги по обслуживанию жилья не достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья за период с 04 октября 2016 года по 15 августа 2018 года включительно по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО3, ФИО2 в следующих долях - ФИО1 в размере 9316072/62000000 долей от общего размера оплаты, ФИО3 в размере 26341964/62000000 доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 26341964/62000000 доли от общего размера оплаты;

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, начиная с 16 августа 2018 года по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ней и ФИО3, ФИО2 в следующих долях - ФИО1 в размере 9316072/62000000 долей от общего размера оплаты, ФИО3 в размере 26341964/62000000 доли от общего размера оплаты, ФИО2 в размере 26341964/62000000 доли от общего размера оплаты;

обязать ООО «НОВАТЭК-Челябинск» Южноуральский участок, ПАО «Челябэнергосбыт» Магнитогорский филиал, ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «Троицксантехсервис» заключить с ней, ФИО3, ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.

Представитель ответчика ООО «Троицксантехсервис» - ФИО5 в судебном заседании участвовала, просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о дне и месте рассмотрения извещались надлежащим образом. 

Представители ответчиков - ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт» в судебном заседании не участвовали, о дне и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО12.

После его смерти осталось имущество - 1-комнатная квартира, общей площадью 31,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

По сообщению нотариуса нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области ФИО6 после смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ года заведено наследственное дело № за 2016 год.

Наследственная масса - квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, рыночной стоимостью квартиры - 620 000 руб.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 в 9316072/62000000 долях 04 сентября 2017 года.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО2 в 52683928/124000000 долях 08 февраля 2018 года и ФИО3 в 52683928/124000000 долях 08 февраля 2018 года. 

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 9316072/62000000 долях зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 октября 2017 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 52683928/124000000 долях зарегистрировано за ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2018 года.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в 52683928/124000000 долях зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2018 года.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, выпиской из ЕГРП от 14 мая 2018 года (л.д.7-10), свидетельством о смерти ФИО14 (л.д.12), выпиской из ЕГРП от 05 сентября 2018 года (л.д.25-27), копией наследственного дела после смерти ФИО15. № № за 2006 год (л.д.31-101).

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 06 октября 2017 года никто из лиц участвующих в деле не проживает и не зарегистрирован (л.д.17).

На квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> производятся начисления как, исходя из площади жилого помещения, так и по нормативу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч.3). 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности - уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле. 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в отсутствие приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути, относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности.

Из указанных норм следует, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

С учетом положений вышеприведенных норм права расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а в их отсутствие по нормативам, должны быть возложены на пользователей данными видами услуг. 

Как указывалось ранее, в данной квартире никто из сторон не проживал и не проживает, никто не зарегистрирован.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, порядок и размер несения бремени содержания жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> следует определить исходя из их долей в собственности:

в период с 04 октября 2016 года по 15 августа 2018 года долю участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере: ФИО1- 9316072/620000000 долей (что составляет 4,59 кв.м. от общей площади), ФИО3 - 26341964/620000000 долей (что составляет 13,5 кв.м. от общей площади), ФИО2 - 26341964/620000000 долей (что составляет 13,5 кв.м. от общей площади);

с 16 августа 2018 года долю участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1- 9316072/620000000 долей (что составляет 4,59 кв.м. от общей площади), ФИО3 - 26341964/620000000 долей (что составляет 13,5 кв.м. от общей площади), ФИО2 - 26341964/620000000 долей (что составляет 13,5 кв.м. от общей площади).

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда долями.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Троицксантехсервис» об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить с 04 октября 2016 года по 15 августа 2018 года долю участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1- 9316072/620000000 долей, ФИО3 - 26341964/620000000 долей, ФИО2 - 26341964/620000000 долей. 

Определить с 16 августа 2018 года долю участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальной услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере: ФИО1- 9316072/620000000 долей, ФИО3 - 26341964/620000000 долей, ФИО2 - 26341964/620000000 долей.

Обязать ООО «Троицкий расчетный центр», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «Троицксантехсервис» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в установленном порядке и в установленные сроки отдельные соглашения и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: