дело №2-1730/2024

УИД 26RS0001-01-2024-001194-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенностифио,

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению фио к ЖСК «Янтарь» об обязании списать задолженность за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ЖСК «Янтарь», указав в обоснование требований, что дата отец истца фио умер. Истец вступил в наследство после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от дата № Таким образом, фио стал сособственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

До смерти отца образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса за капитальный ремонт. За капитальный ремонт в размере 25793,97 руб. (согласно акту сверки от 13.09.2023), за коммунальные услуги в размере 517410,70 руб. (согласно акту сверки от 13.09.2023). Истец считает, что начисление задолженности истцу неправомерно.

Просит суд обязать ответчика списать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 517410,70 рублей, вносов за капитальный ремонт в размере 25793,97 рубля.

Истец фио в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала, просил удовлетворить.

Представители ответчикафио в судебном заседании поддержал доводы письменныхвозражений, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно ч. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «д» п. 31 Правил, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Исходя из пп. «б» и «г» п. 33 Правил, потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;

Согласно пп. «ж» и «з» п. 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно п. 70 Правил, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что фио, с дата являлся собственником 5/8 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

дата фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

21.06.2023 мировым судьей судебного участка № 10 Промышленного района г. Ставрополя выдан судебный приказ о взыскании с фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2014 по 01.06.2023 в размере 500308,73 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 по 01.06.2023 в размере 23792,86 рубля. 

18.08.2023 на основании данного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №

12.10.2023 произведена замена должника фио его правопреемником фио.

19.03.2024 постановлением судебного пристава-исполнителя произведена замена должника фио его правопреемником фио.

Согласно актам сверки от 13.09.2023 задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 517410,70 рублей, за капитальный ремонт в размере 25793,97 рубля.

Материалами наследственного дела и позицией истца подтверждается факт принятия фио наследства умершего отца фио

По смыслу п. п. 1 и 3 статьи 1175 ГК РФ наследники первой очереди, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, равно как и с управляющими компаниями при оформлении нанимателем либо членом семьи нанимателя права собственности на имущество не могут быть изменены в сторону освобождения последнего от бремени содержания имущества, равно как и списания или прощения долга.

В отношении имеющегося долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги выносился судебный приказ, который до настоящего времени не отменен.

Кроме того, законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность списания имеющегося долга за прошлые периоды.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие расчетные периоды подлежит отражению в текущих квитанциях на оплату, начисление пени на сумму долга предусмотрено законом и не нарушает прав истца как потребителя услуг. 

При этом, истечения срока исковой давности на является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, не влечет обязательного уменьшения объема требований кредитора и не может служить основанием для списания образовавшейся задолженности.

Общие основания для прекращения обязательств приведены в главе 26 ГК РФ и такого основания для прекращения обязательств по заявлению лица, который не является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг, как истечение срока исковой давности нормы Гражданского кодекса РФ не содержат.

Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и в Жилищном кодексе РФ, а также в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах № от 06.05.2011.

Исковая давность в соответствии с положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется по заявлению должника в споре и ее истечение не возлагает на кредитора безусловной обязанности исключить сведения о наличии задолженности в случае, если во взыскании задолженности не было отказано в судебном порядке.

Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.Таким образом, требования истца не обоснованы, незаконны и не подлежат удовлетворению

Истцом заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывшего собственникауказанной квартиры, что приведет к нарушению прав ответчика ЖСК «Янтарь», лишит его возможности требовать погашения задолженности. При этом, указанные истцом суммы уже взысканы судом по заявлением управляющей организации, судебный приказ не отменен, исполнительное производство является действующим.

Таким образом, наличие информации о задолженности в лицевом счете не свидетельствует о том, что такая задолженность возникла у конкретного собственника, поскольку лицевой счет является единым и неизменным для жилого помещения и не зависит от смены собственника помещения.

На основании указанных обстоятельств, требования фио о списании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 517410,70 рублей, вносов за капитальный ремонт в размере 25793,97 рубля удовлетворению не подлежат.

Разрешая ходатайство ответчика о прекращении производства по делу, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Исходя из правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Согласно абзацу третьему статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Указанной нормой права установлена недопустимость повторного рассмотрения и разрешения тождественного спора, то есть спора, в котором совпадают стороны, предмет и основание иска.

Статьей 34 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 данного Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

В силу статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (часть 1).

Предмет иска - это материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения, по поводу которого суд должен вынести решение. То есть предмет иска включает в себя конкретный материальный объект спора (деньги, вещи, объекты недвижимости и т.п.), который желает в результате разрешения спора получить истец. При изменении количественной стороны материального объекта спора предмет иска не изменяется.

Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает свое материально-правовое требование к ответчику, материально-правовая норма, на которой основано требование, представляет собой правовое основание иска.

В рассматриваемом деле тождественность требований и лиц в рамках настоящего спора не установлены, в связи с чем ходатайство не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

заявление представителя ответчика о прекращении производства по делу оставить без удовлетворения.

Исковые требования фио к ЖСК «Янтарь» об обязании списать задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 517410,70 рублей, вносов за капитальный ремонт в размере 25793,97 рубля – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Мотивированное решение составлено 10.04.2024.

Судья С.И. Самойлов