Гражданское дело №2-159/2019

24RS0001-01-2019-000146-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика – администрации Абанского района – ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьего лица Д. Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/2 доли 

<

адрес>, расположенная по в 

<

адрес>А. Под указанной квартирой расположен земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок на кадастровом учете не стоит. При этом, земельный участок, расположенный под квартирой № 1 указанного дома, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Право собственности на него не зарегистрировано, границы его не установлены. Земельный участок, расположенный под квартирой № 1, был предоставлен ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 31.03.1993 года, выданного решением малого Совета Абанского поселкового совета от 07.12.1992 года № 15. Границы принадлежащего им земельного участка определены не были, поэтому они обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ. При этом, собственник указанного смежного участка отказался оформлять свой земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным жилым домом, сославшись на наличие у него документов, подтверждающих его право собственности, на земельный участок, расположенный под квартирой № 1, также принадлежащей ему. 17.12.2018 года был изготовлен межевой план. Данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны - зона жилая усадебная застройка - Ж1-1. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, указанный в межевом плане присутствует в зоне Ж1-1. В Решении "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Абанского сельсовета" № 26-173Р от 01.02.2017г. (официально опубликованным в специальном выпуске газеты "Красное знамя" № 6 от 10.02.2017г.) - предельный минимальный и максимальный размер земельного участка, для земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «Для ведения личного подсобного хозяйства" отсутствует. Площадь земельного участка составила 1238 кв.м.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от 17.12.2018 года, следующие:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

18.12.2018 года они обратились в орган регистрации с заявлением с целью осуществления действий по «Постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Постановка на государственный кадастровый учет была приостановлена, с указанием на то, что под многоквартирным жилым домом должен формироваться один земельный участок, который перейдет бесплатно в силу закона в общую долевую собственность собственников квартир в данном доме. С даты ввода в эксплуатацию указанного дома, земельный участок был разделен между квартирами. Каждая доля земельного участка фактически отделена от соседней доли и имеет обособленный вход, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № не является общедолевой собственностью собственников квартир в многоквартирном доме. Данный земельный участок ранее учтен под конкретной квартирой и находится во владении жильцов указанной квартиры с 1993 года. Таким образом, нормы о формировании земельного участка под многоквартирным домом и возникновения права общей долевой собственности на спорный земельный участок не применяются. Ввиду того, что земельный участок, расположенный под квартирой № 1, стоит на кадастровом учете и на него у собственника имеются правоустанавливающие документы, оформить земельный участок в общую долевую собственность под многоквартирным домом, не нарушая прав собственности собственника 

<

адрес> не представляется возможным. При этом установить границы земельного участка и оформить принадлежащий им земельный участок в собственность в административном порядке, также не представляется возможным, чем нарушаются их права, предусмотренные Конституцией РФ и другими федеральными законами. Просят внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, согласно межевого плана от 17.12.2018 года, а именно: общая площадь земельного участка - 1238 кв.м., признать право собственности на земельный участок по 1/2 доли за каждым истцом.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 25.04.2019, производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю об установлении границ земельного участка и признании права собственности прекращено. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме и просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок общей площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в границах, указанных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края ФИО3 исковые требования признала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 надлежаще извещенные судебной повесткой, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Д. Е.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании cт. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ФИО1, ФИО2 являются детьми ФИО6

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым).

Указанное выше, также подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону, согласно которых наследниками имущества ФИО6 состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2

Из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 1238 кв.м., следует, что указанный земельный участок имеет следующие границы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Согласно материалов дела, ФИО6 умерла 04.04.2018.

Из представленных администрацией Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края сведений следует, что ФИО6 состояла на регистрационном учете по указанному выше адресу с 22.01.1992 по дату смерти, наступившей 04.04.2018.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал ФИО6 при жизни в силу давности владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, вступили во владение наследственным имуществом в виде спорного земельного участка, находящегося по указанному выше адресу, приняли меры по его сохранению, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, с момента приобретения владеют, распоряжаются вышеуказанным объектом недвижимости на правах собственника, кроме того их права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, третьих лиц не оспариваются. 

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что умершей ФИО6 на день её смерти принадлежал вышеуказанный земельный участок, однако её право собственности не было зарегистрировано надлежащим образом, а также то, что истцы пользуются спорным земельным участком в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, и являются собственниками квартиры, расположенной на указанном земельном участке, суд полагает заявленные истцами исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1238 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в следующих границах:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья