К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 26 июня 2019 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2, по доверенности № от 22.05.2019г.

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-989/2019 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указал, что 29.12.1991г. между ним и Колхозом «

<

данные изъяты>» был заключён договор купли-продажи жилого помещения, на основании которого истец приобрёл «домостроение, находящееся в 

<

адрес>». 

На основании Решения Белокалитвинской городской Думы № 28 от 25.04.2000г. «Об утверждении улиц в сельских администрациях» вышеуказанному домовладению был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.05.2019г. 

Согласно справки Администрации Горняцкого сельского поселения истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно уведомления от 21.05.2019г. в ЕГРН сведения об объекте спорной квартиры отсутствуют. 

На основании технического паспорта общая площадь квартиры истца составляет 63,4 кв.м. 

Кроме того спорная квартира расположена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, площадью 400 кв.м., кадастровый №.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру истец не имеет возможности легализовать своё право собственности. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования ФИО3 по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснила, что после заключения договора купли-продажи квартиры, данный договор надлежащим образом заверен не был.

Представитель ответчика - Администрации Горняцкого сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого он не возражает против удовлетворения требований ФИО3 и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 29.12.1991г. между ФИО3 и Колхозом «

<

данные изъяты>» был заключён договор купли-продажи жилого помещения, на основании которого истец приобрел «домостроение, находящееся в 

<

адрес>». (л.д. 7).

На основании Решения Белокалитвинской городской Думы № 28 от 25.04.2000г. «Об утверждении улиц в сельских администрациях» вышеуказанному домовладению был присвоен адрес: 

<

адрес>. (л.д. 12-14).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 10).

Согласно справки Администрации Горняцкого сельского поселения истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 11).

На основании выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру, отсутствуют. (л.д. 9).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5. (л.д. 8).

На основании технического паспорта общая площадь спорной квартиры составляет 63,4 кв.м. (л.д. 15-22).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, истец не имеет возможности легализовать своё право собственности на квартиру.

Суд также учитывает, что истец длительное время проживает в данной квартире, зарегистрирован в ней, осуществляет все расходы по содержанию квартиры, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на квартиру не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019 года.

Судья А.Ю. Емелин