РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Хобиной Н.В., 

с участием представителя истца – администрации г. Нягани ФИО2, действующего на основании доверенности дата, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нягани к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

Администрация г. Нягани обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование доводов истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности и числится в реестре муниципального имущества. В указанном жилом помещении ранее проживал отец ответчика ФИО1

В ходе контрольной проверки муниципального жилищного фонда специалистами управления жилищной политики администрации г. Нягани было установлено, что ФИО1 - наниматель жилого помещения – кв. 

<

адрес>, умер дата году, а указанное жилое помещение заняла ответчик ФИО3, которая снята с регистрационного учета по указанному адресу с дата в связи с выездом в другое место жительства.

Документов, устанавливающих правовые основания для вселения ответчика в квартиру 

<

адрес> не имеется, решений о предоставлении ей указанного жилого помещения не принималось. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях ФИО3 не состоит, в жилищных программах, действующих на территории 

<

адрес>, ответчик участия не принимает. Кроме того, с дата ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ее супругу.

Ранее ФИО3 обращалась в администрацию г. Нягани по вопросу возможности предоставления ей после смерти отца занимаемого им жилого помещения. Администрацией города ответчику был направлен отказ вместе с требованием об освобождении жилого помещения.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб.

Истец указал, что правовых оснований для проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не имеется, в связи с чем, на основании положений ст. 209, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации она должна освободить занимаемое ей жилое помещение.

С учетом уточненных исковых требований, администрация 

<

адрес> просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, обязать освободить от принадлежащих ей личных вещей, предметов мебели и передать жилое помещение администрации г. Нягани по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца – администрации г. Нягани ФИО2, действующий на основании доверенности, на уточненных требованиях настаивала, по доводам, указанным в иске.

Участвующая в судебном заседании ответчик ФИО3, в удовлетворении требований просила отказать.

Суду пояснила, что отношения с отцом прекращены более 10 лет назад, после его смерти она в наследство не вступала, на указанное жилое помещение не претендует, ее вещей в квартире не имеется. После смерти отца она заходила в квартиру, так как знала, что там осталась кошка, которую она отдала соседке. Видела, что в квартире имеется немногочисленная мебель и старые личные вещи отца, не составляющие какой-либо ценности.

Заслушав представителя истца, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества.

Стороной должно быть доказано действительно ли существует у истца субъективное право, и подлежит ли оно защите в судебном порядке.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В предмет доказывания в данном случае входят наличие у истца законного права на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре и утрата истцом фактического владения вещью, нахождение ее в чужом незаконном владении.

Истец в обоснование своих доводов указал на незаконное проживание ответчика в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчику на проживание, что препятствует пользованию данным помещением по назначению собственником.

Как разъяснено в абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

С учетом приведенных норм, разъяснений Постановления Пленума, для удовлетворения требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истцу необходимо доказать фактическое нахождение истребуемого имущества в чужом владении, что в нарушении положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса сделано не было.

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью муниципального образования город Нягани, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от дата (л.д. 9).

В указанном жилом помещении был зарегистрирован отец ответчика ФИО1 с дата по день смерти – дата, на которого также был открыт лицевой счет.

Ответчик ФИО4 также была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период с дата по дата. В настоящее время лиц, зарегистрированных по указанному адресу не значится (л.д. 10).

Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ее супругу, что следует из пояснений ответчика и истцом не оспаривается.

Согласно акта проверки спорного жилого помещения специалистами управления жилищной политики администрации г. Нягани от дата, установлено, что в квартире никто не проживает, дверь квартиры закрыта.

При этом данный акт не свидетельствует о фактическом проживании ответчика в указанной квартире, либо нахождения в ней ее личных вещей, поскольку сама квартира осмотрена не была, выводы о нахождении ключей от квартиры у ответчика сделаны на основании предположений соседки.

Имеющееся в материалах дела обращение ответчика в администрацию г. Нягани с вопросом о возможности предоставления ей после смерти отца занимаемого им жилого помещения не свидетельствует о фактическом проживании ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

В силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как па основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчика, имеющимися материалами дела не подтвержден, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении уточненных исковых требований администрации города Нягани к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязании освобождения указанного жилого помещения от личных вещей, предметов мебели и передаче помещения администрации города Нягани по акту приема-передачи, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 25 июня 2018 года.

Судья Ю.Е. Низова