РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,

при секретаре Бурцевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости, самовольную постройку жилой дом общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым принадлежит жилая квартира общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данная квартира приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала. Так же в период брака ими приобретены в собственность смежная жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м. на праве собственности в целом принадлежит ФИО2

Жилой дом с кадастровым номером № имеет назначение многоквартирный дом, общей площадью 42.4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году они хозяйственным способом объединили две данные квартиры и осуществили пристрой, в настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью №.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, образованному в результате объединения земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: следующие адреса: ФИО1, 

<

адрес> кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: ФИО1, 

<

адрес>

Жилому дому, образованному в результате объединения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно полученному уведомлению администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку реконструкция жилого дома уже произведена, уведомление об окончании строительства и реконструкции выдается при условии уведомления о строительстве. 

В соответствии с заключением по экспертизе противопожарного состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция индивидуального жилого дома литер А, не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 и их представитель по устному ходатайству ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. 

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Енотаевского района» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество

В соответствии с п.3 ст. 245 Гражданского Кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; ’

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 

В соответствии ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью, по смыслу ч. 2 ст. 256 ГК РФ.

В соответствии со ст. 263. Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст. 260 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, в соответствии ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации.

Суд установил, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 их несовершеннолетним детям ТНИ и ТКВ на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым принадлежит жилая квартира общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобреталась за счет средств материнского (семейного) капитала. 

В период брака ФИО2 и ФИО3 приобретены в собственность смежная жилая квартира и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Жилая квартира с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. на праве собственности в целом принадлежит ФИО2

Жилой дом с кадастровым номером № имеет назначение многоквартирный дом, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и ФИО3 хозяйственным способом объединили две данные квартиры и осуществили пристрой, в настоящее время объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>.

На основании постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, образованному в результате объединения земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: следующие адреса: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № присвоен следующий адрес: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>

Жилому дому, образованному в результате объединения квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № и квартиры, расположенной по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, присвоен следующий адрес: ФИО1, 

<

адрес>

Земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, ведение личного подсобного хозяйства.

Согласно полученному уведомлению администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку реконструкция жилого дома уже произведена, уведомление об окончании строительства и реконструкции выдается при условии уведомления о строительстве. 

В соответствии с заключением по экспертизе противопожарного состояния объекта от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция индивидуального жилого дома литер А, не противоречит требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО3 № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес>

Признать за ТКВ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ТНВ № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности по № доли за каждым ФИО2, ФИО3, ТНВ, ТКВ на жилую квартиру и снять с кадастрового учета жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности в целом за ФИО2 на жилую квартиру, и снять с кадастрового учета жилую квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 15,4 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через Енотаевский районный суд 

<

адрес>.

Судья: подпись Сызранова Т.Ю.