РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года адрес 

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5516/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,   

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования истца мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик вселена и зарегистрирована в квартире как член семьи собственника, однако семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик фактически не проживает в квартире, не несет бремени оплаты коммунальных услуг. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета, чем нарушает права истца. С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена о слушании дела. 

Ответчик судебное заседание не явилась, извещалась в надлежащем порядке о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, учитывая надлежащее извещение сторон, определил в соответствии во ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке.

Иучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 15.03.2023 г.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы ФИО1, фио Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 05.02.2024 года. 

Оценивая представленные материалы, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира находится в собственности истца, ответчик в спорной квартире не проживает, брак между истцом и ответчиком расторгнут, возражений по существу заявленных требований от ответчика не поступило. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, так как семейные отношения с собственником жилого помещения у сторон прекращены. Истец обладает исключительными правами в отношении принадлежащего ей на праве собственности имущества. Ответчиком не оспорен факт добровольного выезда и отсутствия в жилом помещении. Оснований, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Учитывая, что обязательств в силу закона либо соглашения между сторонами по предоставлению ответчикам жилья у истцов не имеется, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Рафаиловны о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11. 2025 года.

Судья Заборовская С.И.