Дело № 2-1852/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Харина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики были прописаны в квартире, но никогда в ней не проживали. В настоящее время вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что в собственности ФИО2 имеется квартира, где она и ее сын ФИО3 проживают с 2008 года. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчики отказываются. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались как по месту регистрации, так и по фактическому месту жительства. Судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 15 - свидетельство о государственной регистрации права).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ответчики ФИО2 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 14).

Установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилья не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются. Кроме того, ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д.16 свидетельство о государственной регистрации права). 

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2, ФИО3 из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова