РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2019 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Федоренко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Заря» об исключении задолженности из платежного документа, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ТСЖ «Заря» об исключении задолженности из платежного документа. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г.ответчиком был произведен перерасчет электроэнергии, выставлен счет по электроэнергии на 54 742,83 рублей. Перерасчет был произведен в связи с составлением акта проверки счетчика электроэнергии сотрудникам ТСЖ. Проверка проводилась в отсутствие истца и акт он не подписывал. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком выставлялись платежи по электроэнергии по показаниям прибора учета электроэнергии. Между тем, установленный при строительстве прибор учета электроэнергии был не опломбирован, никогда не вводился ТСЖ в эксплуатацию, весь период взаимоотношений сторон оплата электроэнергии производилась по нормативу. Более того, в последующем было установлено, что прибор учета электроэнергии, установленный при строительстве, был неисправен, и показывал неверные показания по электроэнергии. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен новый счетчик электроэнергии и установлен в щиток с демонтажем прежнего счетчика. Опломбировка и ввод в эксплуатацию счетчика был произведен главным инженером ТСЖ «Заря» ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком должны были начисляться платежи по электроэнергии в размере 160 кВт. Истец ДД.ММ.ГГГГ. обращался с заявлением о незаконности действий ТСЖ «Заря» к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил истцу исходящим письмом №, что оснований для удовлетворения его заявления не имеется, так как потребление по его квартире не соответствует нормативу.

На основании вышеизложенного истец просит признать незаконными действия ТСЖ «Заря» по расчету ФИО1 платежей по электроэнергии за квартиру по адресу: 

<

адрес> В 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета электроэнергии, не опломбированного и не введенного в эксплуатацию. Обязать ТСЖ «Заря» исключить из платежного документа, выставляемого собственнику 

<

адрес>В по 

<

адрес>, г.о. Тольятти ФИО1 ТСЖ «Заря» задолженность в размере 82 902,06 рублей. Взыскать с ТСЖ «Заря» в пользу истца штраф в размере 41 451,06 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик добровольно исправил неверные начисления по электроэнергии, произведенные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность по квартплате, неправильно начисленная и подлежащая исключению, составила 76 312,73 рублей. Кроме того, в квитанции за август 2018 г. начислены пени в размере 5 564,13 рублей и до настоящего времени ответчик продолжает начислять пени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность, подлежащая исключению из квитанции, составила 81 876,86 рублей, из которых 76 312,73 рублей сумма основного долга и 5 564,13 рублей сумма пени. Просила признать незаконными действия ТСЖ «Заря» по расчету ФИО1 платежей по электроэнергии за квартиру по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета электроэнергии, не опломбированного и не веденного в эксплуатацию. Обязать ТСЖ «Заря» исключить из платежного документа, выставляемого собственнику 

<

адрес>В по 

<

адрес> г.о. Тольятти ФИО1 ТСЖ «Заря» задолженность в размере 81 876,86 рублей, из которых 76 312,73 рублей сумма основного долга и 5 564,13 рублей сумма пени. Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 40938,43 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Суду пояснил, что прибор учета действительно не был опломбирован, штраф просил не взыскивать. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 157 ЖК РФ рзмер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее - Правила) настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п.2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п.42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п.80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно п.81 Правил оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Акт ввода прибора учета в эксплуатацию составляется в 2 экземплярах и подписывается потребителем и представителями исполнителя, принимавшими участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию (п.81(7).

Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета (п.81(8).

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. (п. 81(12).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком ТСЖ «Заря» был произведен перерасчет электроэнергии, выставлен счет по электроэнергии на 54 742,83 рублей. 

Перерасчет был произведен в связи с составлением акта проверки счетчика электроэнергии сотрудникам ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ г., ответчиком истцу выставлялись платежи по электроэнергии по показаниям прибора учета электроэнергии. 

Вместе с тем, как следует из представленных документов и не оспаривается сторонами, счетчик электроэнергии, в соответствии с показаниями которого ответчиком произведен расчет задолженности истца за электроэнергию, был установлен при строительстве дома, в эксплуатацию не введен, не опломбирован. 

Установка нового счетчика, его опломбировка и ввод в эксплуатацию был произведен главным инженером ТСЖ «Заря» лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку до прибор учета электроэнергии в эксплуатацию введен не был, его показания не могут быть учтены для расчета платы за электроэнергию. Расчет в данном случае должен быть произведен на основании установленных нормативов потребления, а после введения в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в надлежащем порядке прибора учета – исходя из его показаний.

Истцом предоставлен расчет суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащей исключению.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность, подлежащая исключению, составляет 81 876,86 рублей, из которых 76 312,73 рублей сумма основного долга и 5 564,13 рублей сумма пени.

Ответчик не согласен с данным расчетом, однако иного расчета суду не представлено.

Суд признает расчет истца верным и полагает требования истца в части признания незаконными действия ТСЖ «Заря» по расчету ФИО1 платежей по электроэнергии за квартиру по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета электроэнергии, не опломбированного и не введенного в эксплуатацию, подлежащим удовлетворению, в связи с чем суд обязывает ответчика исключить из платежного документа, выставленного собственнику 

<

адрес>В по 

<

адрес>, г.о. Тольятти ТСЖ «Заря» задолженность в размере 81 876,86 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика штраф в размере 50% от неправомерно начисленной суммы.

Согласно ч.11 ст.156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

Как следует из представленных документов, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался с заявлением о незаконности действий ТСЖ «Заря» к ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил истцу исходящим письмом №, что оснований для удовлетворения его заявления не имеется, так как потребление по его квартире не соответствует нормативу. 

В то же время, судом установлено, что начисление платы за электроэнергию по показаниям прибора учета, не введенного в эксплуатацию, производилось ответчиком неправомерно.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая компенсационную природу штрафа, необходимость соблюдения баланса интересов прав сторон, обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении штрафа, суд считает, что сумма штрафа может быть уменьшена до 10 000 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, которое подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который распространяется на взаимоотношения сторон, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании компенсации морального вреда, с учетом фактических обстоятельств дела, а также виновного поведения ответчика, который до настоящего времени в добровольном порядке не удовлетворил требования потребителя. Однако, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными действия ТСЖ «Заря» по расчету ФИО1 платежей по электроэнергии за квартиру по адресу: 

<

адрес>В 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по показаниям прибора учета электроэнергии, не опломбированного и не веденного в эксплуатацию. 

Обязать ТСЖ «Заря» исключить из платежного документа, выставляемого собственнику 

<

адрес>В по 

<

адрес>, г.о. Тольятти ФИО1 ТСЖ «Заря», задолженность в размере 81 876,86 рублей из которых 76 312,73 рублей сумма основного долга и 5 564,13 рублей сумма пени. 

Взыскать с ТСЖ «Заря» в пользу ФИО1 штраф в размере 10 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: