Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 10 марта 2017 года 

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Саликова Н.А.,

при секретаре Микляевой Т.А.,

с участием истца А.О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.О.Н. к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

А.О.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он, с разрешения отдела главного архитектора, но без надлежащего отвода земельного участка, построил гараж №, площадью 24,1 кв.м. (далее спорный гараж), расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени. 

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости он не может, т. к. гараж является самовольной постройкой.

Сославшись на указанные выше обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на спорный гараж.

Истец А.О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 45-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до ДД.ММ.ГГГГ (до внесения в нее Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

Судом установлено, подтверждено исследованными судом материалами дела, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, на не отведенном в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, земельном участке был возведен спорный гараж №, общей площадью 24,1 кв.м., имеющий инвентарный № согласно представленного истцом техпаспорта (л.д. 6-9).

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой. 

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно копии разрешения главного архитектора администрации городского комитета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А.О.Н. разрешено строительство гаража № по 

<

адрес> (л.д. 11).

Из представленных истцом доказательств следует, что постройкой спорного гаража права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создана угроза жизни и здоровью граждан, гараж построен с соблюдением установленных градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д. 10).

С учетом изложенного суд считает возможным в соответствии с абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) признать за истцом право собственности на спорный гараж. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск А.О.Н. удовлетворить.

Признать за А.О.Н. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,1 кв.м., имеющий инвентарный №.

Разъяснить А.О.Н., что право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Воронежский областной суд в течение месяца. 

Судья